NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẠC LIÊU

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Lê Thanh Hùng

Các Thẩm phán: Bà Nguyễn Lệ Kiều; Bà Châu Minh Nguyệt.

- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Hồng Đào - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bạc Liêu.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bạc Liêu tham gia phiên tòa: Ông Trương Trung Tín - Kiểm sát viên.

Ngày 02 tháng 6 năm 2022 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bạc Liêu xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 26/2022/TLPT-DS ngày 01 tháng 03 năm 2022 về việc “Tranh chấp đòi quyền sử dụng đất”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 02/2022/DS-ST ngày 13 tháng 01 năm 2022 của Tòa án nhân dân thị xã G, tỉnh Bạc Liêu bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 22/2022/QĐ-PT ngày 06 tháng 4 năm 2022, giữa các đương sự:

• - Nguyên đơn: Bà Hồ Thị K, sinh năm 1967; địa chỉ cư trú: ấp X, xã T, thị xã G, tỉnh Bạc Liêu. (vắng mặt)
• Người đại điện theo ủy quyền: Ông Lữ Minh Th, sinh năm 1966; địa chỉ cư trú: ấp A, xã V, huyện H, tỉnh Bạc Liêu (theo giấy ủy quyền ngày 19 tháng 5 năm 2021). (có mặt)
• Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Bà Tạ Nguyệt Thanh là Luật sư của Công ty luật hợp danh Tạ Nguyệt Thanh thuộc đoàn luật sư tỉnh Bạc Liêu. (có mặt)
• - Bị đơn: Bà Trần Thị C, sinh năm 1959; địa chỉ cư trú: ấp K, xã T, thị xã G, tỉnh Bạc Liêu. (có mặt)
• - Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
  1. Ông Trần Minh H, sinh năm 1982; địa chỉ cư trú: ấp K, xã T, thị xã Gi, tỉnh Bạc Liêu. (vắng mặt)
  2. Ủy ban nhân dân thị xã G, tỉnh Bạc Liêu; địa chỉ: Khóm 1, Phường 1, thị xã G, tỉnh Bạc Liêu.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Đỗ Thanh Trực, Chức vụ: Phó Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường (theo văn bản ủy quyền số 1544/UBND ngày 19 tháng 11 năm 2021). (có đơn xin vắng mặt)

- Người kháng cáo: Bị đơn bà Trần Thị C.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, lời khai trong quá trình giải quyết vụ án của nguyên đơn và tại phiên tòa người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:

Năm 2017, bà K có nhận chuyển nhượng phần đất của ông Trần Minh H diện tích 2.583,4m², thửa số 71, tờ bản đồ số 67, đất tọa lạc ấp K, xã T, thị xã G, tỉnh Bạc Liêu. Phần đất này ông H đã được cấp đổi theo bản đồ chính quy, có cạnh cụ thể.

Trong quá trình sử dụng đất bà K không phát sinh tranh chấp với ai, đến khi bà K xây nhà thì bà C cho rằng bà K lấn đất. Nay bà K yêu cầu bà C giao trả cho bà K phần đất theo đo đạc thực tế có diện tích 91,4m² thuộc một phần thửa số 71 tờ bản đồ số 67 do bà Hồ Thị K đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tọa lạc ấp K, xã T, thị xã G, tỉnh Bạc Liêu.

Theo lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa bị đơn bà Trần Thị C trình bày: Phần đất tranh chấp do vợ chồng bà C nhận chuyển nhượng năm 1982, hiện chồng bà C đã chết và bà C đã được đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng, có ranh cụ thể. Bà K từ chổ khác đến nhận chuyển nhượng, khi đó đã có ranh và bà K đã kêu bà C ra chỉ ranh để xây tường rào. Khi xã hòa giải thì ông Ngô Hoàng Đ (Trưởng ấp) kéo dây và xác định bà K lấn đất của bà C là 0,65m.

Nay bà C không đồng ý theo yêu cầu của bà K, đồng thời yêu cầu Tòa án giải quyết cho bà K cậm ranh lại như trước đây và tháo dỡ phần đuôi căn nhà của bà K, trả lại đất cho bà C.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

• - Áp dụng Điều 92, 200, 202, 227, 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015;
• - Áp dụng Điều 166 của Bộ luật Dân sự năm 2015;
• - Áp dụng Điều 100 của Luật đất đai năm 2013;
• - Áp dụng Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Không chấp nhận kháng cáo của bà Trần Thị C, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 02/2022/DS-ST ngày 13 tháng 01 năm 2022 của Tòa án nhân dân thị xã G, tỉnh Bạc Liêu.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Hồ Thị K.
2. Buộc bà Trần Thị C có nghĩa vụ giao trả cho bà Hồ Thị K phần đất diện tích 91,4 m² thuộc một phần thửa số 71 tờ bản đồ số 67 tọa lạc ấp K, xã T, thị xã G, tỉnh Bạc Liêu do bà Hồ Thị K đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có vị trí và số đo như sau:
   • - Hướng Đông giáp trụ đá, góc tam giác
   • - Hướng Tây giáp bà K, cạnh dài: 04m
   • - Hướng Nam giáp đất bà K, cạnh dài 2,84m + 20,65m + 8,22m + 1,15m + 4,96m + 12,62m + 6,68m
   • - Hướng Bắc giáp bà C, cạnh dài 54,4m
3. Bà Trần Thị C có yêu cầu bà K tháo dỡ phần căn nhà nhưng không thực hiện thủ tục khởi kiện nên Hội đồng xét xử không xem xét giải quyết.
4. Về chi phí xem xét thẩm định, định giá: Buộc bà Trần Thị C có nghĩa vụ hoàn lại cho bà Hồ Thị K số tiền 3.754.000đ.
5. Về án phí: (Chi tiết theo bản án gốc).