Bản án số 52/2021/DSPT ngày 15/12/2021 của TAND tỉnh Quảng Ninh về tranh chấp quyền sử dụng đất
Số bản án: 52/2021/DSPT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 15/12/2021
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Quảng Ninh
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Bà Nguyễn T.V và ông Vũ X.N là vợ chồng có 2 con chung là Vũ T.T và Vũ T.H1. Ngày 22/12/1997 ông, bà được UBND huyện Y.H (nay là thị xã QY), tỉnh Quảng Ninh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp số 148941 mang tên ông Vũ X.N với tổng diện tích đất là 3.413m2, trong đó có thửa số 980 tờ bản đồ số P9 diện tích 643m2 tại Xóm 5, xã SK, huyện Y.H ( nay là Thôn 5, xã SK, thị xã QY).
Theo bà V, năm 2013 do chồng bà ốm, không có người canh tác nên gia đình bà có cho vợ chồng ông Nguyễn M.H, bà Đinh T.L là hàng xóm mượn thửa đất 980 để canh tác, làm ăn sinh sống. Ngày 5/4/2017 thực hiện Dự án khu công nghiệp Sông Khoai nên Ủy ban nhân dân thị xã QY có thông báo số 221 về việc thu hồi đất thực hiện dự án, trong đó có thửa đất số 980. Ngày 26/11/2017 ông N chết. Bà V đã yêu cầu ông H, bà L trả lại thửa đất cho bà để Nhà Nước làm thủ tục bồi thường cho gia đình bà theo quy định nhưng ông bà H, L không trả. UBND xã SK đã hòa giải nhiều lần nhưng không có kết quả. Vì vậy, bà V khởi kiện đề nghị Tòa án buộc ông H, bà L phải trả lại cho gia đình bà thửa đất 980 thuộc tờ bản đồ P9, diện tích 643m2, tại địa chỉ Thôn 5, xã SK, thị xã QY, tỉnh Quảng Ninh.
Ông Nguyễn M.H, bà Đinh T.L có quan điểm không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà V vì vào năm 2009 bà V là người chủ động sang nhà ông, bà đặt vấn đề muốn chuyển nhượng thửa đất số 980. Hai bên đồng ý nên bà V đã tự viết tay giấy chuyển nhượng thửa đất này với giá chuyển nhượng là 5.000.000đ (Năm triệu đồng). Bà L trực tiếp giao và bà V đã nhận đủ tiền và giao giấy chuyển nhượng cho vợ chồng bà L. Khi đó ông N đi vắng nên không ký được vào giấy chuyển nhượng, việc mua bán giữa hai bên không có người làm chứng. Sau đó bà L cầm giấy đó đưa cho ông Bùi V.C là trưởng thôn 5, xã SK để ông C làm thủ tục sang sổ cho ông, bà. Đến năm 2013 Ban kế hoạch quỹ đất xã SK có kế hoạch làm thủ tục sang sổ, ông, bà có đến gặp ông C thì ông C nói đã làm mất giấy tờ nên ông C đã cùng ông, bà lên Ban kế hoạch quỹ đất cam đoan việc ông, bà có giấy chuyển nhượng nên ông, bà đã được ghi vào sổ giao dịch đối chiếu theo dõi thu nộp hàng năm đối với thửa đất 980. Ông, bà khẳng định gia đình đã sử dụng ổn định thửa đất từ năm 2009 có nhiều người biết và làm chứng, không có tranh chấp với các hộ liền kề và hàng năm đều thực hiện nghĩa vụ đóng thuế với nhà nước.
Anh Vũ T.H1 và anh Vũ T.T có quan điểm: Việc bố mẹ các anh cho gia đình ông bà L, H mượn đất các anh không được trực tiếp chứng kiến, nhưng được bố mẹ nói lại cho biết. Nay mẹ các anh có yêu cầu ông bà H, L phải trả lại cho gia đình thửa đất này các anh hoàn toàn nhất trí với quan điểm của mẹ.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 52/2021/DSPT ngày 15/12/2021 của TAND tỉnh Quảng Ninh về tranh chấp quyền sử dụng đất
Số bản án: 52/2021/DSPT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 15/12/2021
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Quảng Ninh
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Bà Nguyễn T.V và ông Vũ X.N là vợ chồng có 2 con chung là Vũ T.T và Vũ T.H1. Ngày 22/12/1997 ông, bà được UBND huyện Y.H (nay là thị xã QY), tỉnh Quảng Ninh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp số 148941 mang tên ông Vũ X.N với tổng diện tích đất là 3.413m2, trong đó có thửa số 980 tờ bản đồ số P9 diện tích 643m2 tại Xóm 5, xã SK, huyện Y.H ( nay là Thôn 5, xã SK, thị xã QY).
Theo bà V, năm 2013 do chồng bà ốm, không có người canh tác nên gia đình bà có cho vợ chồng ông Nguyễn M.H, bà Đinh T.L là hàng xóm mượn thửa đất 980 để canh tác, làm ăn sinh sống. Ngày 5/4/2017 thực hiện Dự án khu công nghiệp Sông Khoai nên Ủy ban nhân dân thị xã QY có thông báo số 221 về việc thu hồi đất thực hiện dự án, trong đó có thửa đất số 980. Ngày 26/11/2017 ông N chết. Bà V đã yêu cầu ông H, bà L trả lại thửa đất cho bà để Nhà Nước làm thủ tục bồi thường cho gia đình bà theo quy định nhưng ông bà H, L không trả. UBND xã SK đã hòa giải nhiều lần nhưng không có kết quả. Vì vậy, bà V khởi kiện đề nghị Tòa án buộc ông H, bà L phải trả lại cho gia đình bà thửa đất 980 thuộc tờ bản đồ P9, diện tích 643m2, tại địa chỉ Thôn 5, xã SK, thị xã QY, tỉnh Quảng Ninh.
Ông Nguyễn M.H, bà Đinh T.L có quan điểm không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà V vì vào năm 2009 bà V là người chủ động sang nhà ông, bà đặt vấn đề muốn chuyển nhượng thửa đất số 980. Hai bên đồng ý nên bà V đã tự viết tay giấy chuyển nhượng thửa đất này với giá chuyển nhượng là 5.000.000đ (Năm triệu đồng). Bà L trực tiếp giao và bà V đã nhận đủ tiền và giao giấy chuyển nhượng cho vợ chồng bà L. Khi đó ông N đi vắng nên không ký được vào giấy chuyển nhượng, việc mua bán giữa hai bên không có người làm chứng. Sau đó bà L cầm giấy đó đưa cho ông Bùi V.C là trưởng thôn 5, xã SK để ông C làm thủ tục sang sổ cho ông, bà. Đến năm 2013 Ban kế hoạch quỹ đất xã SK có kế hoạch làm thủ tục sang sổ, ông, bà có đến gặp ông C thì ông C nói đã làm mất giấy tờ nên ông C đã cùng ông, bà lên Ban kế hoạch quỹ đất cam đoan việc ông, bà có giấy chuyển nhượng nên ông, bà đã được ghi vào sổ giao dịch đối chiếu theo dõi thu nộp hàng năm đối với thửa đất 980. Ông, bà khẳng định gia đình đã sử dụng ổn định thửa đất từ năm 2009 có nhiều người biết và làm chứng, không có tranh chấp với các hộ liền kề và hàng năm đều thực hiện nghĩa vụ đóng thuế với nhà nước.
Anh Vũ T.H1 và anh Vũ T.T có quan điểm: Việc bố mẹ các anh cho gia đình ông bà L, H mượn đất các anh không được trực tiếp chứng kiến, nhưng được bố mẹ nói lại cho biết. Nay mẹ các anh có yêu cầu ông bà H, L phải trả lại cho gia đình thửa đất này các anh hoàn toàn nhất trí với quan điểm của mẹ.
