NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH CÀ MAU

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Bùi Thị Phương Loan

Các Thẩm phán: Bà Hoàng Thị Hải Hà; Bà Đinh Cẩm Đào

- Thư ký phiên tòa: Bà Châu Nhật Thư là Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Cà Mau tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Ngọc Dẽ – Kiểm sát viên.

Ngày 18 tháng 3 năm 2021 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 02/2021/TLPT-DS ngày 06 tháng 01 năm 2021 về việc Tranh chấp quyền sử dụng đất và hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Do bản án sơ thẩm số 133/2020/DS-ST ngày 13/11/2020 của Tòa án nhân dân huyện D bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 16/2021/QĐ-PT ngày 19 tháng 01 năm 2021, giữa các đương sự:

• Nguyên đơn: Bà Trần Mỹ Đ, sinh năm 1964 (có mặt). Địa chỉ: Ấp B, xã V, huyện P, tỉnh L.
• Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Bà Trần Út L, sinh năm 1973 (có mặt). Địa chỉ: Ấp T, xã H, huyện D, tỉnh C.
• Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà Đ: Ông Phạm Thanh R – Luật sư của Đoàn Luật sư Huỳnh Quốc thuộc Đoàn luật sư tỉnh C (có mặt).
• Bị đơn:
  1. Bà Trịnh Bích P, sinh năm 1985 (có mặt).
  2. Ông Trần Hoàng D, sinh năm 1985 (vắng mặt).
• Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
  • Ông Trần Thanh L1, sinh năm 1940; Bà Lâm Ngọc T, sinh năm 1940.
  • Ông Huỳnh Văn T1, Chị Huỳnh Cẩm L1, Chị Huỳnh Kim M, Anh Huỳnh Văn T2.
  • Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Á.
  • Ủy ban nhân dân huyện D.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Nguyên đơn bà Trần Mỹ Đ trình bày rằng năm 1994 bà được cha mẹ cho phần đất diện tích 8.033m2 tại ấp T, xã H, huyện D. Năm 2012, bà ký hợp đồng tặng cho ông D phần đất này để ông D đứng tên vay tiền ngân hàng điều trị bệnh cho cha mẹ. Tuy nhiên sau đó phát sinh tranh chấp do ông D tặng cho lại phần đất này cho vợ là bà Trịnh Bích P. Bà Đ khởi kiện yêu cầu hủy các hợp đồng tặng cho và công nhận quyền sử dụng đất cho bà.

Bị đơn ông Trần Hoàng D và bà Trịnh Bích P không đồng ý với yêu cầu của nguyên đơn, cho rằng đất có nguồn gốc của cha mẹ và việc tặng cho là hợp pháp để có chi phí chăm sóc cha mẹ già yếu.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Xét yêu cầu kháng cáo của ông Trần Hoàng D và bà Trịnh Bích P, Hội đồng xét xử thấy rằng phần đất tranh chấp có nguồn gốc từ ông L1 và bà T. Hồ sơ thể hiện năm 2003 ông L1 đã chuyển nhượng cho bà Đ và bà Đ đã được cấp giấy chứng nhận.

[2] Việc bà Đ tặng cho ông D năm 2012 không thể hiện điều kiện kèm theo trong hợp đồng. Tuy nhiên, các bên có sự thỏa thuận về việc mượn đất và canh tác. Tòa án cấp sơ thẩm tuyên hủy hợp đồng tặng cho là chưa xem xét toàn diện các chứng cứ và thỏa thuận sau đó của các đương sự.

[3] Xét thấy ông D và bà P là người trực tiếp nuôi dưỡng, chăm sóc cha mẹ và đã thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn chi trả chi phí điều trị. Việc tặng cho này là phù hợp pháp luật và có cơ sở chấp nhận.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự; Chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Trần Hoàng D và bà Trịnh Bích P. Sửa bản án sơ thẩm số 133/2020/DS-ST ngày 13/11/2020 của Tòa án nhân dân huyện D.

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Trần Mỹ Đ về việc hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
2. Không chấp nhận yêu cầu của bà Trần Mỹ Đ về việc công nhận phần đất diện tích 8.033m2.
3. Chấp nhận yêu cầu phản tố của ông Trần Hoàng D và bà Trịnh Bích P. Buộc bà Trần Mỹ Đ trả lại phần đất tranh chấp diện tích 8.033m2 tọa lạc ấp T, xã H, huyện D, tỉnh C.
4. Đình chỉ xét xử yêu cầu của Ngân hàng Thương mại cổ phần Đông Á.
5. Về án phí: Bà Trần Mỹ Đ phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 20.066.000 đồng.