Bản án số 51/2020/DS-PT ngày 26/11/2020 của TAND tỉnh Hải Dương về tranh chấp quyền sử dụng đất
Số bản án: 51/2020/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 26/11/2020
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Hải Dương
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Diện tích đất tranh chấp có nguồn gốc là một phần diện tích đất ao thuộc quyền quản lý của Ủy ban nhân dân xã. Căn cứ vào bản đồ đo đạc năm 1993 và GCNQSDĐ cấp năm 1995 cho ông Nguyễn Mạnh T1, ông Phạm Xuân L thì thửa đất số 151 của ông L giáp ranh về phía Tây với mương thoát nước của thôn N, sau đó đến thửa đất số 150a của ông Nguyễn Mạnh T1. Quá trình sử dụng đất, có căn cứ xác định ông T1 ra san lấp và xây dựng công trình, sinh sống trước ông L ở phần đất giáp đường vào thôn. Khoảng năm 1985, ông L ra sinh sống và dựng quán bán hàng. Khi ông L xây dựng quán thì hình thành mương thoát nước. Theo ông L thì ông ra xây dựng sau nhưng không xây dựng hết đất mà để lại hơn 1m giáp ranh mương nước của thôn.
Từ khi được giao đất, các hộ sử dụng ổn định, ban đầu không có tranh chấp. Mốc giới giữa hộ ông L với các hộ ông Nguyễn Văn T4, Nguyễn Văn T5 và mốc giới giữa hộ ông T1 với hộ ông Đỗ Trọng B là cố định, không có thay đổi, không có tranh chấp.
Năm 2010, hộ gia đình ông Nguyễn Văn T2 và hộ ông Nguyễn Mạnh T1 có biên bản chuyển đổi đất (trái pháp luật) ký với trưởng thôn, phó trưởng thôn N là các ông Nguyễn Văn Bích và Phạm Xuân Chung, theo đó ông T1 đổi 0,85m đất cạnh ngang phía Bắc và 07m cạnh ngang phía Nam từ đường thôn vào diện tích mương tương ứng. Theo đó kích thước chiều ngang mương nước thể hiện trên bản đồ năm 1993 và bản đồ hiện trạng năm 2008, rộng 2m, nay T2 định cạnh ngang phía Bắc còn 1,09m, cạnh ngang phía nam còn 1,0m.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 51/2020/DS-PT ngày 26/11/2020 của TAND tỉnh Hải Dương về tranh chấp quyền sử dụng đất
Số bản án: 51/2020/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 26/11/2020
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Hải Dương
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Diện tích đất tranh chấp có nguồn gốc là một phần diện tích đất ao thuộc quyền quản lý của Ủy ban nhân dân xã. Căn cứ vào bản đồ đo đạc năm 1993 và GCNQSDĐ cấp năm 1995 cho ông Nguyễn Mạnh T1, ông Phạm Xuân L thì thửa đất số 151 của ông L giáp ranh về phía Tây với mương thoát nước của thôn N, sau đó đến thửa đất số 150a của ông Nguyễn Mạnh T1. Quá trình sử dụng đất, có căn cứ xác định ông T1 ra san lấp và xây dựng công trình, sinh sống trước ông L ở phần đất giáp đường vào thôn. Khoảng năm 1985, ông L ra sinh sống và dựng quán bán hàng. Khi ông L xây dựng quán thì hình thành mương thoát nước. Theo ông L thì ông ra xây dựng sau nhưng không xây dựng hết đất mà để lại hơn 1m giáp ranh mương nước của thôn.
Từ khi được giao đất, các hộ sử dụng ổn định, ban đầu không có tranh chấp. Mốc giới giữa hộ ông L với các hộ ông Nguyễn Văn T4, Nguyễn Văn T5 và mốc giới giữa hộ ông T1 với hộ ông Đỗ Trọng B là cố định, không có thay đổi, không có tranh chấp.
Năm 2010, hộ gia đình ông Nguyễn Văn T2 và hộ ông Nguyễn Mạnh T1 có biên bản chuyển đổi đất (trái pháp luật) ký với trưởng thôn, phó trưởng thôn N là các ông Nguyễn Văn Bích và Phạm Xuân Chung, theo đó ông T1 đổi 0,85m đất cạnh ngang phía Bắc và 07m cạnh ngang phía Nam từ đường thôn vào diện tích mương tương ứng. Theo đó kích thước chiều ngang mương nước thể hiện trên bản đồ năm 1993 và bản đồ hiện trạng năm 2008, rộng 2m, nay T2 định cạnh ngang phía Bắc còn 1,09m, cạnh ngang phía nam còn 1,0m.
