NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Mai Hoàng Khải;

Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Thanh Triều; Bà Nguyễn Thị Ánh Phương.

- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Diễm Nhi - Thư ký Toà án nhân dân tỉnh Tiền Giang.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Tiền Giang: Bà Lê Thị Thắm - Kiểm sát viên tham gia phiên toà.

Ngày 15 tháng 3 năm 2022, tại Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 17/2022/TLPT-DS ngày 10 tháng 02 năm 2022 về việc tranh chấp “Quyền sử dụng đất”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số: 63/2021/DS-ST ngày 15 tháng 11 năm 2021 của Toà án nhân dân thị xã C, tỉnh Tiền Giang bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 22/2022/QĐ-PT ngày 17 tháng 02 năm 2022, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ông Huỳnh Văn H, sinh năm 1954; (Có mặt)
   Địa chỉ: Ấp x, xã TB, thị xã C, tỉnh Tiền Giang.
2. Bị đơn: Bà Huỳnh Thị M (tên gọi khác: Bé M), sinh năm 1958; (Có mặt)
   Địa chỉ: Ấp 6, xã TB, thị xã C, tỉnh Tiền Giang.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
   • 3.1. Ông Nguyễn Văn Ph, sinh năm 1954; (Xin vắng mặt)
     Địa chỉ: Ấp 6, xã TB, thị xã C, tỉnh Tiền Giang.
   • 3.2. Anh Nguyễn Hoài Th, sinh năm 1987; (Có mặt)
     Địa chỉ: Ấp 6, xã TB, thị xã C, tỉnh Tiền Giang.
   • 3.3. Chị Huỳnh Thị L, sinh năm 1984; (Xin vắng mặt)
     Địa chỉ: Ấp 6, xã TB, thị xã C, tỉnh Tiền Giang.
4. Người kháng cáo: Nguyên đơn Huỳnh Văn H.

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo Bản án sơ thẩm,

Nguyên đơn ông Huỳnh Văn H trình bày:

- Vào ngày 29/7/1991, ông Huỳnh Văn H có đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:

+ Thửa 915 theo sổ mục kê tương ứng với thửa 203 tờ bản đồ số 7 diện tích 7163 m2, số giấy chứng nhận AA012014 do Ủy ban nhân dân huyện C cấp ngày 25/10/2004 cho ông Huỳnh Văn H, đất tại ấp 6, xã TB, thị xã C, tỉnh Tiền Giang.

+ Thửa 1036 theo sổ mục kê tờ bản đồ số 7 diện tích 2061 m2 Ủy ban nhân dân huyện C không cấp cho ông H mà cấp cho bà Huỳnh Thị M (Bé M) thửa 952 theo sổ mục kê tương ứng thửa mới là thửa 225 tờ bản đồ số 7 diện tích 651 m2, hộ sử dụng Nguyễn Văn Ph.

Tại buổi hòa giải ở Ủy ban nhân dân xã TB, bà M xác định: Trước đây mẹ có cho ông H nhưng ông H không ở mà trả lại cho mẹ, sau đó mẹ bà vừa bán vừa cho giá 30 giạ lúa cho bà và bà Huỳnh Thị Bé E mỗi người ở một nửa đất, bà M cất nhà ở ổn định từ năm 1986 cho đến nay.

Thực chất là gia đình bà M làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không báo cho ông biết.

Vì tình nghĩa mẹ ông có hứa miệng cho mỗi người thêm 500 m2, ông chưa chấp nhận, ông chỉ đòi lại phần còn thừa mà trước đây ông đứng tên.

Ông Huỳnh Văn H yêu cầu Tòa án giải quyết: buộc bà Huỳnh Thị M trả lại cho ông diện tích đất 151 m2 thuộc thửa 225 tờ bản đồ số 7 diện tích 651 m2, hộ Nguyễn Văn Ph sử dụng.

Bị đơn Huỳnh Thị M (Bé M) trình bày:

Bà không đồng ý trả đất theo yêu cầu của ông Huỳnh Văn H vì gia đình bà sử dụng đất ổn định từ năm 1986 đến nay và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Nguyễn Văn Ph có ý kiến trình bày:

Ông không đồng ý trả đất theo yêu cầu của ông Huỳnh Văn H vì gia đình ông sử dụng đất ổn định từ năm 1986 đến nay và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Nguyễn Hoài Th có ý kiến trình bày:

Ông không đồng ý trả đất theo yêu cầu của ông Huỳnh Văn H vì gia đình ông sử dụng đất ổn định từ năm 1986 đến nay và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án; Căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, nghe các đương sự trình bày tranh luận và ý kiến phân tích đề nghị của đại diện Viện kiểm sát;

[1] Nguyên đơn Huỳnh Văn H thực hiện quyền kháng cáo bản án dân sự sơ thẩm đúng theo quy định tại Điều 271, 272, 273 và khoản 2 Điều 276 của Bộ Luật tố tụng dân sự (BLTTDS) nên được tiến hành xét xử phúc thẩm theo quy định tại Điều 270, 293 và Điều 308 của BLTTDS.

[2] Về quan hệ pháp luật: Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn trả lại quyền sử dụng đất. Tranh chấp này thuộc thẩm quyền và phạm vi giải quyết theo quy định tại khoản 9 Điều 26 của BLTTDS và Điều 161, 164, 166 của Bộ luật dân sự (BLDS) và Điều 26, Điều 95, 166, 170 và Điều 203 Luật Đất đai năm 2013.

[3] Về nội dung tranh chấp và yêu cầu giải quyết:

[3.1] Nguyên đơn Huỳnh Văn H cho rằng thửa đất 925 theo mục kê 299 tương ứng với thửa mới là 225 tờ bản đồ số 7 diện tích 651m2 tại ấp 6 xã TB, thị xã C là của mẹ ông cho ông vào năm 1991, nhưng gia đình bà M làm giấy chứng nhận để cho ông Nguyễn Văn Ph là chồng bà M đại diện hộ đứng tên Quyền sử dụng đất (QSDĐ) mà không báo cho ông biết. Nay ông H khởi kiện yêu cầu buộc bà M trả lại ông 151m2/651m2 tại ấp 6 xã TB, thị xã C, nhưng theo đo đạc thực tế phần đất ông H tranh chấp với bà M là 89,9m2 hiện do ông Nguyễn Văn Ph đại diện đứng tên hộ QSDĐ.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào Điều 270, 293, khoản 2 Điều 308, Điều 309, Điều 313 của BLTTDS;

Căn cứ vào Điều 161 Điều 164, 166 của BLDS năm 2015;

Căn cứ vào Điều 26, Điều 95, 166, 170 và 203 Luật đất đai năm 2013;

Căn cứ vào điều 2 Luật Người cao tuổi; Căn cứ vào điểm đ khoản 1 Điều 12 và khoản 2 Điều 29 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của UBTVQH khoá 14 quy định về án phí, lệ phí Toà án.

Xử:

1. Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Huỳnh Văn H. Sửa một phần quyết định bản án sơ thẩm số 63/2021/DS-ST ngày 15/11/2021 của TAND thị xã C, tỉnh Tiền Giang.

2. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Huỳnh Văn H đòi và Huỳnh Thị M và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là ông Nguyễn Văn Ph, anh Nguyễn Hoài Th, chị Nguyễn Thị L trả lại 89,9m2 đất nằm trong thửa 225 tờ bản đồ số 7 tại ấp 6 xã TB, thị xã C, tỉnh Tiền Giang.

3. Về án phí: Ông Huỳnh Văn H được miễn án phí DSST và án phí DSPT.

4. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.