NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH CAO BẰNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nông Hà Nam

Các Thẩm phán: Ông Ngôn Ngọc Viên, Bà Nguyễn Thị Như

- Thư ký phiên tòa: Bà Ma Thị Huyên - Thư ký Toà án nhân dân tỉnh Cao Bằng.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Cao Bằng tham gia phiên tòa: Bà Trương Thị Nha - Kiểm sát viên.

Trong ngày 23 tháng 11 năm 2021, tại Trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Cao Bằng xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 42/2021/TLPT-DS ngày 13 tháng 10 năm 2021 về Tranh chấp quyền sử dụng đất.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 04/2021/DS-ST ngày 15 tháng 7 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện Q, tỉnh Cao Bằng bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 89/2021/QĐ-PT ngày 09 tháng 11 năm 2021 giữa các đương sự:

• Nguyên đơn: Lương Hồng Đ - sinh năm 1958. Vắng mặt có lý do.
• Người đại diện theo ủy quyền: Ông Lương Đức H – sinh năm 1985. Cùng địa chỉ: Tổ dân phố HL, thị trấn TL, huyện Q, tỉnh Cao Bằng. Có mặt.
• Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Luật sư Nguyễn Đ và Luật sư Trần Ngọc L – Văn phòng Luật sư Nguyễn Đ, Đoàn Luật sư tỉnh Cao Bằng.
• Bị đơn: Ông Nguyễn Ngọc V - sinh năm 1945. Địa chỉ: Phố HT, thị trấn U, huyện Q, tỉnh Cao Bằng. Có mặt.
• Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: Luật sư Hoàng Thị L – Trung tâm trợ giúp pháp lý Nhà nước tỉnh Cao Bằng. Có mặt.
• Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
  1. Ông Triệu TA – sinh năm 1972.
  2. Bà Triệu Thị LA – sinh năm 1973.
  3. Bà Triệu Thị HA – sinh năm 1976.
  4. Bà Nguyễn Thị K – sinh năm 1950.
  5. Bà Nguyễn Thị S – sinh năm 1957.
  6. Bà Liêu Thị H – sinh năm 1963.
  7. Bà Nguyễn Thị Thùy L – sinh năm 1985.
  8. Ông Nguyễn Văn HN – sinh năm 1999.
  9. Ủy ban nhân dân thị trấn U, huyện Q, tỉnh Cao Bằng.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện ngày 04/9/2020 và các lời khai trong quá trình tố tụng, ông Lương Đức H là người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn Lương Hồng Đ trình bày: Nguồn gốc thửa đất số 133, tờ bản đồ 12, diện tích 170m² tọa lạc tại Phố HT, thị trấn U, huyện Q, tỉnh Cao Bằng do gia đình anh nhận chuyển nhượng với bà Lý Thị M giá 3.000đ vào năm 1986. Quá trình sử dụng ổn định, đến năm 1997 xảy ra tranh chấp với ông V.

Bị đơn Nguyễn Ngọc V trình bày: Nguồn gốc thửa đất số 133 là của bố mẹ ông mua từ năm 1959. Năm 1970 UBND huyện trưng dụng để xây dựng cơ quan Phòng Lâm nghiệp. Sau khi cơ quan giải thể, gia đình ông Đ đã mua lại nhà thanh lý nhưng đất đai vẫn thuộc quyền quản lý của gia đình ông V.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về tố tụng: Kháng cáo của bị đơn Nguyễn Ngọc V trong thời hạn luật định nên được xem xét giải quyết.

[2] Xét kháng cáo: Hội đồng xét xử nhận thấy gia đình ông Lương Hồng Đ đã quản lý, sử dụng liên tục thửa đất số 133 từ năm 1987 đến nay (31 năm) mà không bị cản trở. Việc ông Đ sử dụng đất không vi phạm quy hoạch. Do đó, việc Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ, đúng quy định pháp luật.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự. Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn Nguyễn Ngọc V, giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 04/2021/DS-ST ngày 15 tháng 7 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện Q, tỉnh Cao Bằng.

1. Về quyền sử dụng đất: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Ông Lương Hồng Đ được tiếp tục quản lý, sử dụng toàn bộ diện tích đất 170m² tại thửa số 133, tờ bản đồ 12 tọa lạc tại phố HT, thị trấn U, huyện Q, tỉnh Cao Bằng.
2. Về tháo dỡ công trình: Buộc ông Nguyễn Ngọc V phải tháo dỡ nhà vệ sinh phần xây vượt phạm vi ranh giới lấn sang thửa đất số 133 với diện tích 0,25m².
3. Về án phí: Ông Nguyễn Ngọc V là người cao tuổi nên được miễn án phí dân sự phúc thẩm.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực thi hành kể từ ngày tuyên án.