NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN M-TP.CẦN THƠ

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Phi Hùng

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Trần Thanh Quang
2. Ông Trương Sô Huy

- Thư ký phiên tòa: Bà Hồ Thị Thu Hiền là Thư ký Tòa án nhân dân quận M.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận M tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Huệ – Kiểm sát viên.

Ngày 12 tháng 7 năm 2022 tại Trụ sở Tòa án nhân dân quận M, thành phố Cần Thơ xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 36/2021/TLST-DS ngày 23 tháng 02 năm 2021 về “Tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 89/2022/QĐXX-ST ngày 07 tháng 6 năm 2022 giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1967. Địa chỉ: Số 127/10 khu vực BA, phường PT, quận M, thành phố Cần Thơ, có mặt.

- Bị đơn:

1. Ông Phạm Nhứt Q, sinh năm 1962. Địa chỉ: Khu vực TBA, phường TA, quận M, thành phố Cần Thơ, vắng mặt.
2. Ông Mai Văn Th, sinh năm: 1968. Địa chỉ: Khu vực TBA, phường TA, quận M, thành phố Cần Thơ, vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 28/01/2021 và trong quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn ông Nguyễn Văn T trình bày:

Nguyên vào ngày 17/7/2019 ông có tham gia mua đấu giá tài sản tại công ty Đấu giá hợp danh DTN, chi nhánh Cần Thơ và đã trúng đấu giá tài sản là: Diện tích đất 11.294m2 tại thửa 407, tờ bản đồ số 09, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H01583 do Ủy ban nhân dân quận M cấp ngày 17/10/2006 do ông Trần Văn B đứng tên, đã được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận M chỉnh lý qua ông Trần Minh H đứng tên ngày 23/11/2007. Hiện tại phần đất này đã chuyển quyền sử dụng đất cho ông đứng tên theo hồ sơ số 018794.DG.001 ngày 02/11/2020. Đất tọa lạc tại khu vực TB, phường TA, quận M, thành phố Cần Thơ.

Ngày 01/8/2019 cơ quan Thi hành án dân sự quận M ra thông báo số 104/TB.THADS về việc giao tài sản thi hành án, cùng ngày cơ quan Thi hành án dân sự quận M ra quyết định về việc giao tài sản cho người mua được tài sản bán đấu giá. Đến ngày 13/8/2019 cơ quan Thi hành án dân sự quận M đã giao tài sản trên thực địa cho ông và có biên bản về việc giao nhận tài sản thi hành án.

Ông đã hoàn thành thủ tục hành chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã sang tên ông. Tuy nhiên, ông Phạm Nhứt Q và ông Mai Văn Th là người cố đất của ông Trần Minh H không chịu bàn giao đất cho ông canh tác trên thực địa. Đến nay sau khi hòa giải nhiều lần ông Q và ông Th cố tình không giao trả đất cho ông. Hiện nay ông không canh tác được đất, do đó ông khởi kiện yêu cầu Tòa án:

• Buộc ông Phạm Nhứt Q và ông Mai Văn Th trả lại diện tích đất tại thửa 407, tờ bản đồ số 09, giấy chứng nhận QSDĐ số H01583 do UBND quận M cấp ngày 17/10/2006 do ông Trần Văn B đứng tên, được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai chỉnh lý qua ông Trần Minh H đứng tên ngày 23/11/2007. Hiện tại phần đất này đã chuyển quyền sử dụng đất cho ông là Nguyễn Văn T đứng tên, theo hồ sơ số: 018794.DG.001 ngày 01/11/2020. Đất tọa lạc tại khu vực TB, phường TA, quận M, thành phố Cần Thơ.
• Buộc ông Phạm Nhứt Q và ông Mai Văn Th bồi hoàn số tiền 44.000.000 đồng (tương đương 11.294m2 đất lúa x 4 vụ mùa) do ông Q và ông Th cố tình chiếm dụng không giao trả đất.

Phần trình bày của bị đơn – ông Phạm Nhứt Q:

Phần trình bày của bị đơn – ông Mai Văn Th:

Sau khi Tòa án thụ lý vụ kiện trên thì tiến hành tống đạt triệu tập bị đơn ông Phạm Nhứt Q và ông Mai Văn Th, thông báo thụ lý vụ án, thông báo về phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, nhưng hai bị đơn vắng mặt, nên Tòa án đã căn cứ vào Điều 207 Bộ luật Tố tụng dân sự xác định vụ án thuộc trường hợp không tiến hành hòa giải được, nên tiến hành giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật. Tòa án đã thông báo triệu tập hợp lệ các bị đơn đến lần thứ hai mà vẫn vắng mặt không tham gia phiên tòa, do vậy Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt đương sự theo quy định.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về quan hệ tranh chấp: Theo đơn khởi kiện và các chứng cứ đã được thẩm tra thấy rằng, tranh chấp giữa các đương sự là “Tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất”. Quan hệ tranh chấp này được Luật dân sự, Luật Đất đai điều chỉnh và thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo quy định tại khoản 9 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.

[2] Về thủ tục: Bị đơn ông Phạm Nhứt Q và ông Mai Văn Th đã được Tòa án tống đạt triệu tập hợp lệ nhiều lần nhưng vắng mặt không tham gia phiên tòa, nên Hội đồng xét xử căn cứ vào Điều 227, Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự xét xử vụ án vắng mặt bị đơn.

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ vào:

• Khoản 9 Điều 26; Điều 35; Điều 39; Điều 91; Điều 92; Điều 147; Điều 227, Điều 228, Điều 244; Điều 271 và Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
• Điều 8; Điều 164; Điều 166 Bộ luật Dân sự 2015;
• Khoản 5, 7 Điều 166; khoản 1 Điều 203 Luật Đất đai năm 2013;
• Nghị quyết số 326/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội.

Tuyên xử:

1/. Chấp nhận và đình chỉ xét xử một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn T rút lại yêu cầu buộc ông Phạm Nhứt Q và ông Mai Văn Th bồi hoàn số tiền 44.000.000 đồng do cố tình chiếm dụng không giao trả đất.

Buộc ông Phạm Nhứt Q trả lại quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn T được quyền sử dụng tại thửa 407, tờ bản đồ số 09 có diện tích 3261.5m2 (loại đất LUC) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H01583 do UBND quận M cấp ngày 17/10/2006 do ông Nguyễn Văn T đứng tên được thể hiện tại vị trí A theo trích đo địa chính của Trung tâm kỹ thuật tài nguyên và môi trường thành phố Cần Thơ lập ngày 28/4/2022.

Buộc ông Mai Văn Th trả lại quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn T được quyền sử dụng tại thửa 407, tờ bản đồ số 09 có diện tích 8441.1m2 (loại đất LUC) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H01583 do UBND quận M cấp ngày 17/10/2006 do ông Nguyễn Văn T đứng tên được thể hiện tại vị trí B theo trích đo địa chính của Trung tâm kỹ thuật tài nguyên và môi trường thành phố Cần Thơ lập ngày 28/4/2022.