NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Huỳnh Thị Bích Vân

Các Thẩm phán: 1/ Bà Bùi Thị Cẩm Thuý; 2/ Bà Trương Thị Liên

- Thư ký phiên tòa: Bà Lâm Anh Thư - Thư ký Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Cần Thơ tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Phi - Kiểm sát viên trung cấp.

Trong các ngày 24 và 25 tháng 3 năm 2021 tại Trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 194/2019/TLPT-DS ngày 29/10/2020 về “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản và hợp đồng bảo lãnh”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số 41/2020/DS-ST ngày 04/8/2020 của Tòa án nhân dân quận K bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 31/2021/QĐPT-DS ngày 03/02/2021 giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn S, sinh năm 1964.
   Địa chỉ: Khóm 1, phường 2, thị xã H , tỉnh Trà Vinh.
   Người đại diện theo ủy quyền: Ông Phạm Ngọc H , sinh năm 1971.
   Địa chỉ: Ấp T , xã T, huyện T , thành phố Cần Thơ (Có mặt).
   Bảo vệ quyền lợi cho nguyên đơn: Luật sư Lê Minh Đ – Công ty luật TNHH một thành viên G– Đoàn Luật sư thành phố Cần Thơ.
2. Bị đơn:
   • 2.1. Bà Nguyễn Thị N , sinh năm 1976 (có mặt).
   • 2.2. Ông Đào Bá K , sinh năm 1975.
     Địa chỉ: đường số 2, khu vực 3, phường K, quận K, thành phố Cần Thơ.
     Ông K ủy quyền cho bà N (theo giấy uỷ quyền ngày 22/3/2021)
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Trần Xuân M, sinh năm 1980 (Vắng mặt).
   Địa chỉ: Ấp T , xã T, huyện T , thành phố Cần Thơ.

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo đơn khởi kiện và trong quá trình giải quyết vụ án ở giai đoạn sơ thẩm người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn - ông Phạm Ngọc H trình bày như sau:

Ngày 03/01/2018, ông Nguyễn Văn S có cho ông Trần Xuân M vay số tiền 600.000.000đồng, để bổ sung vốn xây dựng công trình, lãi suất 1%/tháng, thời hạn vay 10 tháng từ ngày 03/01/2018 đến ngày 03/11/2018. Để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ, bà Nguyễn Thị N , ông Đào Bá K thế chấp phần quyền sử dụng đất diện tích 600m2, tờ bản đồ số 05, thửa 292 (Loại đất: Lập vườn) tọa lạc tại xã A, huyện M, tỉnh Cà Mau, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng số Y 462392 (Số vào sổ: 00893) do Ủy ban nhân dân huyện M, tỉnh Cà Mau cấp cho ông Đào Bá K ngày 27/10/2003 để bảo lãnh nghĩa vụ trả nợ cho ông Trần Xuân M.

Tuy nhiên, kể từ ngày vay đến nay ông Trần Xuân M không đóng lãi cũng như trả bất cứ khoản tiền gốc nào cho ông Nguyễn Văn S. Vì vậy, ông Nguyễn Văn S khởi kiện yêu cầu buộc ông Đào Bá K, bà Nguyễn Thị N thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh cho khoản vay 600.000.000đồng của ông Trần Xuân M...

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về thủ tục tố tụng: Quan hệ pháp luật tranh chấp là “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản và hợp đồng bảo lãnh” là có căn cứ, đúng thẩm quyền.

[2] Xét nội dung kháng cáo: Việc thế chấp quyền sử dụng đất giữa bà N, ông K đối với ông S để đảm bảo khoản nợ vay cho ông M không được công chứng và không được đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền là vi phạm pháp luật. Do đó, việc thế chấp tài sản chưa phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba. Tòa án cấp sơ thẩm tuyên cho phát mãi tài sản của ông K, bà N để thanh toán nợ cho ông M là không có cơ sở.

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ vào: Khoản 2 Điều 308; Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự; khoản 2 Điều 319 Bộ luật dân sự; điểm a khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013; Nghị quyết 01/2019/NQ – HĐTP...

Chấp nhận kháng cáo của bị đơn bà Nguyễn Thị N , ông Đào Bá K. Sửa một phần bản án sơ thẩm số 41/2020/DS-ST ngày 04/8/2020 của Tòa án nhân dân quận K, thành phố Cần Thơ.

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Buộc ông Trần Xuân M có nghĩa vụ thanh toán cho ông Nguyễn Văn S tổng số tiền 786.000.000đồng.
2. Bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc buộc ông Đào Bá K, bà Nguyễn Thị N thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh và xử lý tài sản thế chấp. Buộc ông Nguyễn Văn S có trách nhiệm giao lại cho ông Đào Bá K, bà Nguyễn Thị N giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Y 462392.
3. Về chi phí thẩm định, định giá và án phí: Quyết định nghĩa vụ chịu án phí của các bên theo quy định pháp luật.