NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TRÀ VINH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Thành

Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Văn Mến; Bà Ngô Thị Kim Châu

- Thư ký phiên tòa: Bà Trần Thị Bé Thảo, Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Trà Vinh.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Trà Vinh: Bà Dương Thị Hồng Lánh, Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.

Ngày 25 tháng 9 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Trà Vinh mở phiên tòa xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 55/2021/TLPT-DS ngày 08 tháng 7 năm 2021 về “Tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, yêu cầu tháo dỡ hàng rào lưới B40, trả đường nước, yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số: 11/2021/DS-ST ngày 11 tháng 5 năm 2021 của Toà án nhân dân huyện Cầu Kè, tỉnh Trà Vinh bị kháng cáo và bị kháng nghị.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 134/2021/QĐPT-DS ngày 10 tháng 9 năm 2021 giữa các đương sự:

• Nguyên đơn: Bà Thiệu Thị D, sinh năm 1986 (vắng mặt). Địa chỉ: ấp M, xã T, huyện T, tỉnh V. Người đại diện hợp pháp: bà Cao Thị H, sinh năm 1964 (có mặt).
• Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn: Luật sư Nguyễn Tấn L - Văn phòng Luật sư Hai Ngoan thuộc Đoàn Luật sư tỉnh Trà Vinh (có mặt).
• Bị đơn: Bà Lương Thị C, sinh năm 1972 (có mặt). Địa chỉ: ấp A, xã A, huyện C, tỉnh Trà Vinh. Người đại diện hợp pháp: bà Trần Thị H3, sinh năm 1950 (có mặt).
• Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Gồm 13 cá nhân và đơn vị (Ông Nguyễn Văn N, Bà Hồ Thị S, Ông Thái Văn T, Ông Thiệu Văn P, Bà Cao Thị H, Ông Trần Văn T1, Bà Nguyễn Thị K, Anh Lương Thanh P1, Chị Phan Thị T2, Anh Lương Tý H1, Ông Trương Văn Đ, Anh Nguyễn Quốc Nam, Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Trà Vinh).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn trình bày: Nguồn gốc thửa 229, diện tích 2.317,8 m2 là của ông Trần Thanh Q chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn N năm 1989. Quá trình chuyển nhượng có thỏa thuận chừa đường nước ngang 2m. Sau nhiều lần chuyển nhượng, hiện bà Thiệu Thị D là người đứng tên quyền sử dụng đất. Năm 2019, bà Lương Thị C (chủ thửa đất 267 giáp ranh) đã rào lưới B40 ngăn cản đường nước và lối đi. Nguyên đơn yêu cầu bị đơn tháo dỡ hàng rào, trả lại đường nước và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho bà C đối với phần diện tích tranh chấp.

Bị đơn bà Lương Thị C trình bày: Thửa đất 267 diện tích 6884,6m2 thuộc quyền sử dụng của bà, đã được cấp giấy chứng nhận. Bà không đồng ý trả lại đất nhưng đồng ý cho nguyên đơn sử dụng đường ống dẫn nước hiện hữu, không đồng ý tháo dỡ hàng rào lưới B40.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về tố tụng: Việc vắng mặt của một số đương sự không ảnh hưởng đến việc xét xử vụ án.

[2] Về nội dung: Xét thấy nguồn gốc thửa đất 229 khi chuyển nhượng từ ông Q sang ông N đã có thỏa thuận chừa đường nước 2m để dẫn nước vào ruộng. Việc bà C được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao trùm lên cả phần đường nước mà không có sự ký giáp ranh của chủ sử dụng thửa 229 là có sai sót. Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn là có căn cứ.

[3] Đối với kháng nghị của Viện kiểm sát: Hội đồng xét xử xét thấy có cơ sở chấp nhận một phần kháng nghị liên quan đến việc điều chỉnh số liệu đo đạc và tư cách tham gia tố tụng của một số người liên quan.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 2 Điều 308; khoản 2, khoản 9 Điều 26; khoản 1 Điều 35; khoản 1 Điều 39; Điều 228; khoản 1 Điều 157, 165, Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự 2015; Luật đất đai 2013.

1. Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà Lương Thị C. Chấp nhận một phần kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân huyện Cầu Kè.
2. Sửa Bản án sơ thẩm số 11/2021/DS-ST ngày 11/5/2021.
3. Công nhận và giao phần đất đang tranh chấp chiều ngang 2m, dài khoảng 37m, diện tích 70,7m2 thuộc thửa 267 cho bà Thiệu Thị D quản lý sử dụng làm đường dẫn nước.
4. Buộc bà Lương Thị C phải tháo dỡ hàng rào lưới B40 trên phần đất này.
5. Đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Trà Vinh điều chỉnh lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho bà Lương Thị C.