TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ BẾN TRE TỈNH BẾN TRE Bản án số: 46/2024/DS-ST. Ngày: 17.4.2024 V/v “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ BẾN TRE – TỈNH BẾN TRE

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

- Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Phạm Thị Xuân Thi

Các Hội thẩm nhân dân.

1. Ông Trần Vặn Hổ
2. Ông Ngô Trung Giàu

- Thư ký phiên tòa: Ông Đặng Thái Khang – Thư ký Tòa án nhân dân thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre.

Ngày 17 tháng 4 năm 2024, tại Trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 341/2023/TLST-DS ngày 22 tháng 11 năm 2023 về việc “tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 37/2024/QĐXXST-DS ngày 22 tháng 02 năm 2024, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần Q. Địa chỉ trụ sở chính: Số A L, phường T, quận C, thành phố Hà Nội;

   Người đại diện theo pháp luật: ông Lưu Trung T - Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị.

   Người đại diện theo ủy quyền: Ông Phạm Anh T1- Phó Giám đốc Ngân hàng Thương mại cổ phần Q, Chi nhánh T4. Địa chỉ: Tầng C, Tòa nhà M, số G V, phường T, Quận N, TP Cần Thơ.

   Người đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Trần Quyết T2, sinh năm 1994. Địa chỉ: Tầng C, Tòa nhà M, số G V, phường T, Quận N, TP

2. Bị đơn: Bà Huỳnh Thị Bảo T3, sinh năm 1989 và Ông Nguyễn Lê Hồng K, sinh năm 1987. Cùng địa chỉ: C Ấp C, xã P, thành phố B, tỉnh Bến Tre.

   Ông T2 có mặt; bà T3 và ông K vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện, quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:

Bà Huỳnh Thị Bảo T3, Ông Nguyễn Lê Hồng K đã ký kết hợp đồng tín dụng vay vốn tại Ngân hàng cổ phần Q theo Hợp đồng cho vay số 45162.22.749.15517062.TD ký ngày 26/10/2022;

• + Số tiền cho vay: 2.500.000.000 đồng
• + Số tiền đã giải ngân: 2.500.000.000 đồng
• + Ngày giải ngân: 28/10/2022
• + Mục đích vay: kinh doanh trái cây
• + Lãi suất: 9,1%/năm

Để đảm bảo cho khoản vay trên, Bà Huỳnh Thị Bảo T3 cùng Ông Nguyễn Lê Hồng K và Ngân hàng đã ký Hợp đồng thế chấp số: 57498.22.749.15517062.BD ngày 26/10/2022. Tài sản thế chấp gồm Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất.

• Thửa đất số: 775;
• Tờ bản đồ số: 8
• Diện tích: 2029,4 m²
• Địa chỉ: Xã P, thành phố B, tỉnh Bến Tre
• Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
• Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm
• Thời hạn sử dụng: Thời hạn sử dụng đến ngày 31/10/2044
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 075479, số vào số cấp GCN: CS03095 do Sở T5 cấp ngày 22/09/2017, cập nhật chuyển nhượng ngày 17/08/2020.

Trong quá trình thực hiện hợp đồng, Bà T3 và Ông K đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán, cụ thể tính đến ngày 02/8/2023, Bà T3 và Ông K chỉ thanh toán cho Ngân hàng các khoản như sau:

• - Nợ gốc: 11 đồng;
• - Nợ lãi: 100.044.145 đồng

Tổng cộng: 100.044.156 đồng

Ngân hàng đã gửi thông báo, công văn yêu cầu bà Huỳnh Thị Bảo T3 và ông Nguyễn Lê Hồng K trả nợ và bàn giao tài sản bảo đảm để xử lý theo đúng quy định nhưng bà Huỳnh Thị Bảo T3 và ông Nguyễn Lê Hồng K không thực hiện theo yêu cầu.

Do bà Huỳnh Thị Bảo T3 và ông Nguyễn Lê Hồng K đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ nên Ngân hàng khởi kiện, yêu cầu Tòa án giải quyết:

- Buộc Bà Huỳnh Thị Bảo T3 và Ông Nguyễn Lê Hồng K thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP Q các khoản nợ theo Hợp đồng cho vay số

45162.22.749.15517062.TD ký ngày 26/10/2022 với số tiền tạm tính đến hết ngày 16/4/2024 là: 2.931.811.430 đồng, trong đó:

• Nợ gốc: 2.499.839.989 đồng
• Nợ lãi trong hạn: 25.761.777 đồng
• Nợ lãi quá hạn: 403.691.831 đồng
• Nợ lãi chậm trả: 2.517.833 đồng

Số tiền trên sẽ được tiếp tục tính lãi từ ngày 17/4/2024 theo Hợp đồng tín dụng đã ký cho đến khi việc trả nợ được thực hiện xong.

- Trường hợp bị đơn không thanh toán số tiền trên thì Ngân hàng có quyền xử lý hoặc đề nghị xử lý các tài sản thế chấp tài sản bảo đảm của khoản vay để thu hồi toàn bộ khoản nợ, các tài sản bảo đảm cụ thể là: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại thừa 775; Tờ bản đồ: 8, địa chỉ Xã P, Tp ., tỉnh Bến Tre, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 075479, số vào sổ cấp GCN: CS03095 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh T5 cấp ngày 22/09/2017, cập nhật chuyển nhượng ngày 17/08/2020.

Bị đơn Bà Huỳnh Thị Bảo T3 và Ông Nguyễn Lê Hồng K đã được triệu tập hợp lệ nhiều lần nhưng vẫn vắng mặt nên không có lời trình bày.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về tố tụng: Các bên có ký kết với nhau Hợp đồng cho vay số 45162.22.749.15517062.TD ký ngày 26/10/2022; Hợp đồng thế chấp số: 57498.22.749.15517062.BD ký ngày 26/10/2022.

Bị đơn Bà Huỳnh Thị Bảo T3 và Ông Nguyễn Lê Hồng K có nơi cư trú tại thành phố B nên Tòa án nhân dân thành phố Bến Tre thụ lý giải quyết vụ kiện về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” nêu trên là đúng thẩm quyền theo quy định tại Điều 26 và điểm a, khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.

Bị đơn Bà Huỳnh Thị Bảo T3 và Ông Nguyễn Lê Hồng K đã được tống đạt hợp lệ thông báo thụ lý; đơn khởi kiện và tài liệu chứng cứ kèm theo; thông báo về phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải theo đúng qui định của bộ luật tố tụng dân sự, nhưng đều vắng mặt nên không tiến hành hòa giải được. Quyết định đưa vụ án ra xét xử và Quyết định hoãn phiên tòa cùng giấy triệu tập để dự phiên tòa đều được tống đạt hợp lệ nhưng vẫn vắng mặt nên Hội đồng xét xử căn cứ vào khoản 2 Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 xét xử vắng mặt bị đơn Bà Huỳnh Thị Bảo T3 và Ông Nguyễn Lê Hồng K.

[2] Về nội dung:

[2.1] Ngân hàng khởi kiện với các chứng cứ là: Hợp đồng cho vay số 45162.22.749.15517062.TD ký ngày 26/10/2022; Hợp đồng thế chấp số: 57498.22.749.15517062.BD ngày 26/10/2022. Các hợp đồng này được ký kết bằng

văn bản, trên tinh thần tự nguyện thỏa thuận giữa hai bên nên có giá trị pháp lý, được pháp luật thừa nhận và bảo vệ.

[2.2] Trong quá trình thực hiện hợp đồng, bị đơn Bà Huỳnh Thị Bảo T3 và Ông Nguyễn Lê Hồng K đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ.

Ngân hàng đã nhiều lần yêu cầu Bà Huỳnh Thị Bảo T3 và Ông Nguyễn Lê Hồng K thực hiện nghĩa vụ trả nợ nếu trên theo Hợp đồng cho vay số 45162.22.749.15517062.TD ký ngày 26/10/2022; Hợp đồng thế chấp số: 57498.22.749.15517062.BD ngày 26/10/2022 ký giữa giữa Ngân hàng và Bà Huỳnh Thị Bảo T3, Ông Nguyễn Lê Hồng K.

Tuy nhiên, Bà Huỳnh Thị Bảo T3 và Ông Nguyễn Lê Hồng K vẫn không thực hiện nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng theo như thỏa thuận các bên đã ký kết.

Tính đến hết ngày 16/4/2024 là: 2.931.811.430 đồng, trong đó:

• Nợ gốc: 2.499.839.989 đồng
• Nợ lãi trong hạn: 25.761.777 đồng
• Nợ lãi quá hạn: 403.691.831 đồng
• Nợ lãi chậm trả: 2.517.833 đồng.

Do Bà Huỳnh Thị Bảo T3 và Ông Nguyễn Lê Hồng K đã vi phạm nghĩa thanh toán theo các Hợp đồng đã ký kết và các khoản nợ nêu trên bắt đầu quá hạn nên Ngân hàng khởi kiện yêu cầu Bà Huỳnh Thị Bảo T3 và Ông Nguyễn Lê Hồng K thực hiện nghĩa vụ trả nợ gồm nợ gốc, lãi trong hạn, lãi quá hạn, lãi phạt chậm trả như Hợp đồng đã ký với tổng số tiền tạm tính đến hết ngày 16/4/2024 là 2.931.811.430 đồng là có sở nên Hội đồng xét xử chấp nhận.

Số tiền nêu trên sẽ được tiếp tục tính lãi theo Hợp đồng tín dụng đã ký từ ngày 17/4/2024 cho đến khi việc trả nợ được thực hiện xong.

[2.3] Để đảm bảo cho khoản vay trên, Ngân hàng và Bà Huỳnh Thị Bảo T3 cùng Ông Nguyễn Lê Hồng K có ký kết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số Hợp đồng thế chấp số: 57498.22.749.15517062.BD ngày 26/10/2022, được công chứng tại Văn phòng C vào ngày 26/10/2022, Số công chứng: 2460/HĐTC, quyển số 10/2022 TP/CC-SCC/HĐGD. Và đã được đăng ký giao dịch bảo đảm tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố B vào ngày 27/10/2022 theo đúng quy định của pháp luật.

Tài sản thế chấp gồm: quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại thừa 775; Tờ bản đồ: 8, địa chỉ Xã P, Tp ., tỉnh Bến Tre, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 075479, số vào sổ cấp GCN: CS03095 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh T5 cấp ngày 22/09/2017, cập nhật chuyển nhượng ngày 17/08/2020.

Do đó, trong trường hợp Bà Huỳnh Thị Bảo T3 và Ông Nguyễn Lê Hồng K không thực hiện nghĩa vụ thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ, Ngân hàng có

quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp nêu trên để thu hồi nợ.

[3] Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch bị đơn Bà Huỳnh Thị Bảo T3 và Ông Nguyễn Lê Hồng K phải nộp theo quy định của Nghị quyết 326/NQ-UBTVQH ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào các Điều 351, 352 Bộ luật dân sự; Điều 91, 95 Luật các tổ chức tín dụng; Điều 26, 35, 147, 227 Bộ luật Tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Q. Buộc Bà Huỳnh Thị Bảo T3 và Ông Nguyễn Lê Hồng K thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP Q các khoản nợ theo Hợp đồng cho vay số 45162.22.749.15517062.TD ký ngày 26/10/2022 với số tiền tính đến ngày tạm tính đến hết ngày 16/4/2024 là: 2.931.811.430 (Hai tỷ chín trăm ba mươi mốt triệu tám trăm mười một nghìn bốn trăm ba mươi) đồng, trong đó:
   • - Nợ gốc: 2.499.839.989 (Hai tỷ bốn trăm chín mươi chín triệu tám trăm ba mươi chín nghìn chín trăm tám mươi chín) đồng;
   • - Nợ lãi trong hạn: 25.761.777 (Hai mươi lăm triệu bảy trăm sáu mươi mốt nghìn bảy trăm bảy mươi bảy) đồng;
   • - Nợ lãi quá hạn: 403.691.831 (Bốn trăm lẻ ba triệu sáu trăm chín mươi mốt nghìn tám trăm ba mươi mốt) đồng;
   • - Nợ lãi chậm trả: 2.517.833 (Hai triệu năm trăm mười bảy nghìn tám trăm ba mươi ba) đồng.

   Số tiền trên sẽ được tiếp tục tính lãi từ ngày 17/4/2024 theo Hợp đồng cho vay số 45162.22.749.15517062.TD ký ngày 26/10/2022 cho đến khi việc trả nợ được thực hiện xong.

   - Trường hợp Bà Huỳnh Thị Bảo T3 và Ông Nguyễn Lê Hồng K không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ số tiền trên thì Ngân hàng có quyền xử lý hoặc đề nghị xử lý các tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 57498.22.749.15517062.BD ngày 26/10/2022, được công chứng tại Văn phòng C vào ngày 26/10/2022 để thu hồi nợ.

2. Án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch: Bà Huỳnh Thị Bảo T3 và Ông Nguyễn Lê Hồng K phải chịu là 90.636.229 (Chín mươi triệu sáu trăm ba mươi sáu nghìn hai trăm hai mươi chín) đồng.

Chi Cục Thi hành án dân sự thành phố Bến Tre phải hoàn lại cho Ngân hàng TMCP Q số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 42.360.000 (Bốn mươi hai triệu ba trăm sáu mươi nghìn) đồng theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0000812 ngày 17/11/2023.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và Điều 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Các đương sự có quyền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 (Mười lăm) ngày kể từ ngày tuyên án, đương sự vắng mặt tại phiên tòa hoặc không có mặt khi tuyên án mà có lý do chính đáng thì thời hạn kháng cáo tính từ ngày nhận được bản án hoặc được tống đạt hợp lệ.

Nơi nhận: - VKSND TP Bến Tre. - TAND tỉnh Bến Tre. - Chi cục THADS TP Bến Tre. - Các đương sự; - Lưu hồ sơ.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa (đã ký) Phạm Thị Xuân Thi