TOÀ ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ TỪ SƠN TỈNH BẮC NINH

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 45/2024/DS-ST

Ngày: 29/9/2024

“V/v: Tranh chấp hợp đồng tín dụng”

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHÓ TỪ SƠN, TỈNH BẮC NINH

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà: Ông Nguyễn Xuân Phương.

Các hội thẩm nhân dân: Ông Đỗ Đức Hùng và Ông Nguyễn Đăng Thúy;

- Thư ký phiên toà: Bà Nguyễn Thị Ngọc Anh - Thư ký Tòa án nhân dân thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh tham gia phiên tòa: Bà Ngô Lan Hương - Kiểm sát viên.

Ngày 29 tháng 9 năm 2024, tại trụ sở Toà án nhân dân thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số: 102/2024/TLST- DS ngày 09 tháng 5 năm 2024 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 51/2024/QĐXXST- DS ngày 05 tháng 9 năm 2024 giữa các đương sự:

Nguyên đơn: Công ty TNHH mua bán nợ Galaxy (GalaxyDT);

Địa chỉ: Tầng 5 khối E, Tòa nhà Cộng Hòa Garden, số 20 Cộng Hòa, phường 12, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh;

Người đại diện theo pháp luật: Bà Nguyễn Thị Huyền Trang - Chức vụ: Giám đốc.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Lê Đức Lâm – Chức vụ: Phó giám đốc (Theo văn bản ủy quyền số: 04/2024/GUQ-GLX DT ngày 20/02/2024).

Đại diện theo ủy quyền lại: Ông Trần Ngọc Sơn – Chuyên viên xử lý nợ (Có mặt).

Địa chỉ: 241 Trần Phú, phường Đình Bảng, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. (Theo văn bản ủy quyền số: 119/2024/GUQ-GLX DT ngày 02/4/2024).

Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của nguyên đơn: Công ty cổ phần MBN Jupiter.

Địa chỉ: Tầng 15 Tòa nhà Central Point, số 219 Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.

Người đại diện theo pháp luật: Ông Hoàng Anh Tuấn – Chức vụ: Tổng giám đốc.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Phan Huy Mạnh – Chức vụ: Giám đốc trung tâm xử lý nợ (Theo văn bản ủy quyền số: 06/2024/UQ - TGĐ ngày 11/7/2024).

Đại diện theo ủy quyền lại: Ông Trần Ngọc Sơn – Chuyên viên xử lý nợ pháp lý; Ông Nguyễn Sỹ Việt – chuyên viên xử lý nợ pháp lý (Có mặt);

Địa chỉ: Số 241 Trần Phú, phường Đình Bảng, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (theo văn bản ủy quyền số 4108/UQ-JUPITER ngày 09/8/2024)

Bị đơn: Bà Đỗ Thị Chính, sinh năm 1966 (Vắng mặt)

Địa chỉ: Số 18 khu phố Nội Trì, phường Tân Hồng, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.

Đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Anh Vũ Văn Chinh, sinh năm 1991 (vắng mặt);

Địa chỉ: Số 18 khu phố Nội Trì, phường Tân Hồng, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (Vắng mặt).

Địa chỉ: Tòa nhà VPBank Tower 89 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo đơn khởi kiện, bản tự khai tại Toà án và lời trình bày tại phiên tòa, đại diện theo ủy quyền của người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của nguyên đơn Công ty cổ phần MBN Jupiter trình bày:

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (sau đây viết tắt là Vpbank) chi nhánh Kinh Đô thực hiện cấp tín dụng cho bà Đỗ Thị Chính có ký kết hợp đồng cho vay hạn mức số LN2205165778346 ngày 20/5/2022 và khế ước nhận nợ ngày 20/5/2022 với số tiền giải ngân cho bà Chính là 1.500.000.000 đồng; Thời hạn vay là 24 tháng (tính từ ngày 24/5/2022 đến ngày 24/5/2023); Mục đích vay là bổ sung vốn lưu động; Lãi suất cho vay trong hạn tại thời điểm giải ngân là 8%/năm; Lãi suất nợ quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn; Lãi cho vay trong hạn được cố định 3 tháng kể từ ngày giải ngân. Hết thời gian cố định, lãi suất cho vay trong hạn sẽ được điều chỉnh. Ngày điều chỉnh là ngày đầu tiên sau thời gian cố định 01 tháng/01 tính từ ngày điều chỉnh lãi suất đầu tiên. Mức lãi suất điều chỉnh được xác định bằng mức lãi suất cơ sở VNĐ áp dụng đối với khoản vay có tài sản bảo đảm đề dành cho khách hàng cá nhân không kỳ hạn 12 tháng được bên Ngân hàng công bố có hiệu lực tại thời điểm điều chính cộng biên độ 3%/năm.

Tài sản bảo đảm cho khoản vay là: Toàn bộ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền vơi thửa đất tại thửa đất số 69, tờ bản đồ 18, diện tích 88,5m² tại: Khu phố Nội Trì 1, phường Tân Hồng, thị xã Từ Sơn (nay là thành phố Từ Sơn), tỉnh Bắc Ninh theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Bắc Ninh cấp ngày 16/4/2018 mang tên bà Đỗ Thị Chính theo hợp đồng thế chấp số 5778346/TC ngày 20/5/2022 số công chứng 2121 quyển số 02/2022 TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng công Tất Thắng, tỉnh Bắc Ninh và các phụ lục, văn bản sửa đổi, bổ sung... kèm theo.

Trong quá trình thực hiện hợp đồng, bà Đỗ Thị Chính đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ kể từ ngày 24/5/2023 nên toàn bộ khoản nợ đã chuyển sang nợ quá hạn kể từ ngày 24/5/2023. Tính đến ngày 06/5/2024 bà Đỗ Thị Chính đã thanh toán số tiền là 1.274.637.073 đồng, trong đó nợ gốc là 1.100.000.000 đồng, nợ lãi là 174.636.073 đồng. Ngân hàng đã đôn đốc, tạo điều kiện tuy nhiên bà Đỗ Thị Chính vẫn không thực hiện đúng nghĩa vụ trả nợ.

Ngày 29/12/2023 Ngân hàng TMCP việt Nam Thịnh Vượng và công ty TNHH Mua bán nợ Galaxy (sau đây viết tắt là công ty Galaxy) đã ký kết hợp đồng mua bán nợ số 01/2023/VPB –GALAXY và phụ lục đính kèm. Theo đó, Vpbank đồng ý bán và Galaxy đồng ý mua các khoản nợ của khách hàng vay là bà Đỗ Thị Chính bao gồm các khoản nợ gốc, nợ lãi, nợ lãi quá hạn, tiền phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại và các nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) phát sinh theo hợp đồng tín dụng/hợp đồng cho vay mà bà Đỗ Thị Chính đã ký kết với Vpbank.

Công ty Galaxy đã khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bà Đỗ Thị Chính phải trả cho công ty Galaxy tổng số tiền tạm tính đến ngày 04/4/2024 là 549.581.114 đồng.

Tuy nhiên, trong quá trình Tòa án thụ lý và giải quyết, ngày 12/7/2024 Công ty Galaxy và công ty cổ phần MBN Jupiter (sau đây viết tắt là công ty Jupiter) đã ký kết hợp đồng mua bán nợ số 09/HĐMB/Galaxy – Jupiter về việc bán toàn bộ khoản nợ giữa bà Đỗ Thị Chính và công ty Galaxy cho công ty Jupiter.

Vì vậy, Công ty Jupiter yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bà Đỗ Thị Chính phải có nghĩa vụ trả cho công ty Jupiter tổng số tiền tạm tính đến hết ngày 29/9/2024 là: 597.887.912 đồng; Trong đó nợ gốc là 399.999.914, nợ lãi là 176.906.689 đồng, lãi chậm trả là 20.981.309 đồng.

Kể từ ngày 30/9/2024 bà Đỗ Thị Chính còn phải trả nợ cho Công ty Jupiter số tiền lãi phát sinh tính trên số nợ gốc theo thỏa thuận tại Hợp đồng cấp hạn mức tín dụng và Khế ước nhận nợ kèm theo (do bà Chính ký kết với ngân hàng Vpbank) cho đến khi bà Chính thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ.

Trường hợp bà Chính không trả nợ cho công ty Jupiter theo những yêu cầu trên, công ty Jupiter được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền kê biên, phát mại toàn bộ tài sản bảo đảm trên để thu hồi nợ.

Trường hợp số tiền thu được từ việc phát mại tài sản bảo đảm không đủ nghĩa vụ trả nợ, đề nghị bà Đỗ Thị Chính phải có nghĩa vụ trả hết nợ cho công ty Jupiter và công ty Jupiter được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xác minh, kê biên tài sản khác thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bà Đỗ Thị Chính để thu hồi nợ cho công ty Jupiter.

Về án phí và chi phí tố tụng: Bà Đỗ Thị Chính phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật. Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ tài sản, yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

Bị đơn là bà Đỗ Thị Chính tại biên bản ghi lời khai ngày 20/6/2024 và trong các biên bản làm việc tại Tòa án trình bày: Ngày 20/5/2022 bà Chính có ký hợp đồng cho vay hạn mức số LN 2205165778346 với ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VP) với hạn mức cho vay là 1.500.000.000 đồng mục đích vay bổ sung vốn lưu động buôn bán tạp hóa. Bà Chính đã nhận đủ số tiền 1.500.000.000 đồng gốc vay ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng. Sử dụng đúng mục đích vay. Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng đã bán khoản nợ của bà cho công ty TNHH mua bán nợ Galaxy, bà không có ý kiến gì. Do tình hình dịch bệnh, kinh tế khó khăn, hiện nay bà đã vi phạm thời hạn trả nợ ngân hàng. Xác định số nợ gốc và lãi như công ty Galaxy khởi kiện là đúng. Nay bà đề nghị phía công ty tạo điều kiện cho bị đơn thêm thời gian cụ thể là 01 năm. Thời hạn cuối cùng thanh toán toàn bộ khoản nợ là ngày 22/7/2025. Nếu không trả được đề nghị giải quyết theo quy định của pháp luật. Về tài sản thế chấp: Đề đảm bảo cho khoản vay trên, bà Chính có ký hợp đồng thế chấp số 5778346/TC ngày 20/5/2022 tại văn phòng công chứng Tất Thắng thế chấp tài sản là toàn bộ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số 69, tờ bản đồ 18, diện tích 88,5m² địa chỉ khu phố Nội Trì 1, phường Tân Hồng, thị xã Từ Sơn (nay là thành phố Từ Sơn) tỉnh Bắc Ninh do Sở tài nguyên và mội trường tỉnh Bắc Ninh cấp ngày 16/4/2018 cho bà Đỗ Thị Chính. Nếu bà Chính không trả được toàn bộ nợ gốc và lãi cho công ty Galaxy như đã thỏa thuận thì ngân hàng phát mại tài sản thế chấp. Xác định đây là tài của bà Chính, không liên quan đến các con, do các con còn nhỏ, không có công sức đóng góp gì.

Đại diện theo ủy quyền của công ty Galaxy ông Trần Ngọc Sơn tự khai trong hồ sơ: Công ty Galaxy đã chuyển toàn bộ quyền và nghĩa vụ đối với khoản vay của bà Đỗ Thị Chính sang cho công ty Jupiter kế thừa. Công ty Galaxy không có ý kiến gì, đề nghị vắng mặt trong tất cả các phiên làm việc trong vụ án này.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt tại các buổi làm việc tại Tòa án và tại phiên tòa nên không có ý kiến trình bày.

Quá trình giải quyết vụ án. Tòa án đã tiến hành hòa giải vụ án theo đúng quy định của pháp luật nhưng các bên không hòa giải được nên Tòa án Quyết định đưa vụ án ra xét xử.

Tại phiên tòa, nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện buộc bà Đỗ Thị Chính phải có nghĩa vụ trả cho công ty Jupiter tổng số tiền tạm tính đến hết ngày 29/9/2024 là: 597.887.912 đồng; Trong đó nợ gốc là 399.999.914, nợ lãi là 176.906.689 đồng, lãi chậm trả là 20.981.309 đồng.

Kể từ ngày 30/9/2024 bà Đỗ Thị Chính còn phải trả nợ cho Công ty Jupiter số tiền lãi phát sinh tính trên số nợ gốc theo thỏa thuận tại Hợp đồng cấp hạn mức tín dụng và Khế ước nhận nợ kèm theo (do bà Chính ký kết với ngân hàng Vpbank) cho đến khi bà Chính thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ.

Trường hợp bà Chính không trả nợ cho công ty Jupiter theo những yêu cầu trên, công ty Jupiter được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền kê biên, phát mại toàn bộ tài sản bảo đảm trên để thu hồi nợ.

Trường hợp số tiền thu được từ việc phát mại tài sản bảo đảm không đủ nghĩa vụ trả nợ, đề nghị bà Đỗ Thị Chính phải có nghĩa vụ trả hết nợ cho công ty Jupiter và công ty Jupiter được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xác minh, kê biên tài sản khác thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bà Đỗ Thị Chính để thu hồi nợ cho công ty Jupiter.

Về án phí và chi phí tố tụng: Bà Đỗ Thị Chính phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật. Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ tài sản, yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Từ Sơn phát biểu quan điểm:

Về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử; Thư ký phiên tòa và việc chấp hành pháp luật của nguyên đơn trong quá trình giải quyết vụ án kể từ khi Toà án thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm HĐXX vào nghị án là đảm bảo theo đúng trình tự, thủ tục quy định của pháp luật. Bị đơn là bà Chính và đại diện theo ủy quyền của bị đơn là anh Vũ Văn Chinh, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng vắng mặt tại phiên tòa của Tòa án là không chấp hành đúng quyền và nghĩa vụ của đương sự theo quy định của pháp luật.

Về nội dung vụ án: Căn cứ khoản 1 Điều 30; khoản 1 Điều 35; khoản 1 Điều 39; Điều 58, khoản 4 Điều 74 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Điều 368, Điều 463, Điều 466 của Bộ luật dân sự 2015;

Điều 91, 95 Luật các tổ chức tín dụng;

Nghị định số: 163/NĐ - CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm và Nghị định số: 11/2012/NĐ- CP ngày 22/02/2012 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 12 năm 2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm; Điểm b, c khoản 2 Điều 7 Nghị quyết số 03/NQ-HĐTP ngày 15/5/2018 của hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn áp dụng quy định của pháp luật trong giải quyết tranh chấp về xử lý nợ xấu, tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu tại Tòa án nhân dân về kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng và Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ quốc hội quy định về lệ phí, án phí Tòa án:

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện nguyên đơn. Buộc bà Đỗ Thị Chính phải trả cho công Công ty cổ phần MBN Jupiter tổng số tiền tính đến hết ngày 29/9/2024 là: 597.887.912 đồng; Trong đó nợ gốc là 399.999.914, nợ lãi là 176.906.689 đồng, lãi chậm trả là 20.981.309 đồng.

Kể từ ngày 30/9/2024 bà Đỗ Thị Chính còn phải trả nợ cho công ty cổ phần MBN Jupiter số tiền lãi phát sinh tính trên số nợ gốc theo thỏa thuận tại Hợp đồng cấp hạn mức tín dụng và Khế ước nhận nợ kèm theo (bà Chính đã ký với ngân hàng Vpbank) cho đến khi bà Chính thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ.

Trường hợp bà Chính không trả nợ cho Công ty cổ phần MBN Jupiter theo những yêu cầu trên, thì công ty cổ phần MBN Jupiter có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án có thẩm quyền kê biên, phát mại tài sản thế chấp là: Toàn bộ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với thửa đất tại thửa đất số 69, tờ bản đồ 18, diện tích 88,5m² tại: Khu phố Nội Trì 1, phường Tân Hồng, thị xã Từ Sơn (nay là thành phố Từ Sơn), tỉnh Bắc Ninh theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Bắc Ninh cấp ngày 16/4/2018 mang tên bà Đỗ Thị Chính. Nếu số tiền thu được từ việc phát mại các tài sản bảo đảm không đủ nghĩa vụ trả nợ, bà Chính vẫn phải có nghĩa vụ trả hết nợ cho công ty cổ phần MBN Jupiter.

Về án phí: Bà Đỗ Thị Chính phải chịu án phí theo quy định của pháp luật.

Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Bà Đỗ Thị Chính phải chịu toàn bộ chi phí xem xét thẩm định tại chỗ.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên toà, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về thủ tục tố tụng:

- Về quan hệ pháp luật tranh chấp: Giữa ngân hàng Vpbank và bà Đỗ Thị Chính đã ký hợp đồng tín dụng cho vay hạn mức, sau khi bà Chính vi phạm nghĩa vụ trả nợ, ngân hàng Vpbank đã bán toàn bộ khoản nợ trên cho công ty Galaxy. Ngày 12/7/2024 Công ty Galaxy và công ty cổ phần MBN Jupiter đã ký kết hợp đồng mua bán nợ số 09/HĐMB/Galaxy – Jupiter về việc bán toàn bộ khoản nợ giữa bà Đỗ Thị Chính và công ty Galaxy cho công ty Jupiter. Vì vậy, Công ty Galaxy khởi kiện yêu cầu Tòa án/ Công ty cổ phần MBN Jupiter người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của nguyên đơn buộc bà Đỗ Thị Chính phải trả tiền nợ gốc và lãi phát sinh theo Hợp đồng cấp hạn mức tín dụng, Khế ước nhận nợ đã ký kết giữa bà Chính và ngân hàng VPbank và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật. Bà Chính không có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hộ cá thể, mục đích vay tiền bổ sung vốn kinh doanh nhỏ lẻ nên đây là vụ án dân sự sơ thẩm về việc: “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” được quy định tại khoản 1 Điều 30 Bộ luật tố tụng dân sự.

- Về thẩm quyền: Tại thời điểm ký kết Hợp đồng tín dụng, bà Đỗ Thị Chính cung cấp địa chỉ là: Số nhà 18 khu phố Nội Trì, phường Tân Hồng, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh nên căn cứ vào khoản 1 Điều 35 và khoản 1 Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự, Tòa án nhân dân thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh có thẩm quyền giải quyết vụ án.

- Về sự vắng mặt của đương sự: Quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã triệu tập hợp lệ bị đơn, đại diện theo ủy quyền của bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là ngân hàng Vpbank. Tuy nhiên, phía bị đơn, đại diên theo ủy quyền của bị đơn và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ngân hàng VPbank vắng mặt không lý do. Căn cứ theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự. Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn, đại diên theo ủy quyền của bị đơn và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ngân hàng VPbank.

[2] Về yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn:

2.1. Về thủ tục bán nợ và chuyển quyền, nghĩa vụ tố tụng của nguyên đơn:

Ngày 29/12/2023 Ngân hàng VPBank và công ty Galaxy đã ký kết hợp đồng mua bán nợ số 01/2023/VPB –GALAXY và phụ lục đính kèm. Theo đó, Vpbank đồng ý bán và Galaxy đồng ý mua các khoản nợ của khách hàng vay là bà Đỗ Thị Chính bao gồm các khoản nợ gốc, nợ lãi, nợ lãi quá hạn, tiền phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại và các nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) phát sinh theo hợp đồng tín dụng/hợp đồng cho vay mà bà Đỗ Thị Chính đã ký kết với Vpbank.

Tuy nhiên, trong quá trình Tòa án thụ lý và giải quyết, ngày 12/7/2024 Công ty Galaxy và Công ty cổ phần MBN Jupiter đã ký kết hợp đồng mua bán nợ số 09/HĐMB/Galaxy – Jupiter về việc bán toàn bộ khoản nợ giữa bà Đỗ Thị Chính và công ty Galaxy cho công ty cổ phần MBN Jupiter.

Căn cứ điểm b, c khoản 2 Điều 7 Nghị quyết số 03/NQ-HĐTP ngày 15/5/2018 của hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn áp dụng quy định của pháp luật trong giải quyết tranh chấp về xử lý nợ xấu, tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu tại Tòa án nhân dân về kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng.

Xác định thủ tục chuyển quyền cho người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của nguyên đơn là hoàn toàn phù hợp với quy định của pháp luật.

2.2. Yêu cầu thanh toán khoản vay theo Hợp đồng tín dụng:

Ngân hàng VPbank - Chi nhánh Kinh Đô có quan hệ tín dụng với bên vay là bà Đỗ Thị Chính. Ngày 20 tháng 5 năm 2022 hai bên ký Hợp đồng cấp hạn mức tín dụng số: LN2205165778346 và Khế ước nhận nợ ngày 20/5/2022 với số tiền cho bà Chính vay là: 1.500.000.000 đồng; Thời hạn vay là: 12 tháng (từ ngày 24/5/2022 đến ngày 24/5/2023); Mục đích sử dụng vốn vay: Bổ sung vốn lưu động theo hạn mức cho hộ kinh doanh buôn bán tạp hóa; Lãi suất cho vay trong hạn là: 8%/năm áp dụng cho 03 tháng đầu kể từ ngày giải ngân, lãi suất nợ quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn.

Quá trình thực hiện hợp đồng tín dụng: Bà Đỗ Thị Chính đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ gốc, lãi cho Ngân hàng VPbank nên toàn bộ khoản vay trên bị chuyển nợ quá hạn từ ngày 24/5/2023. Từ thời điểm phát sinh nợ quá hạn, Ngân hàng VPbank đã nhiều lần đôn đốc, tạo điều kiện để bà Chính trả nợ. Tuy nhiên, bà Chính không thực hiện.

Hội đồng xét xử xét thấy: Các bên tham gia hợp đồng có đủ năng lực hành vi dân sự và tự nguyện giao kết hợp đồng, nội dung và mục đích của hợp đồng không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội. Việc ký hợp đồng tín dụng được thực hiện đúng theo trình tự pháp luật về tín dụng ngân hàng. nên hợp đồng này có hiệu lực pháp luật. Bà Chính đã được giải ngân đủ số tiền vay là: 1.500.000.000 đồng nhưng không thực hiện đúng nghĩa vụ trả tiền theo thỏa thuận với Ngân hàng.

Bà Đỗ Thị Chính đã thanh toán số tiền là 1.274.637.073 đồng, trong đó nợ gốc là 1.100.000.000 đồng, nợ lãi là 174.636.073 đồng.

HĐXX thấy, có đủ căn cứ buộc bà Đỗ Thị Chính phải trả cho công ty Jupiter tổng số tiền tính đến hết ngày 29/9/2024 là: 597.887.912 đồng; Trong đó nợ gốc là 399.999.914, nợ lãi là 176.906.689 đồng, lãi chậm trả là 20.981.309 đồng.

Kể từ ngày 30/9/2024, bà Đỗ Thị Chính còn phải tiếp tục chịu các khoản lãi phát sinh theo Hợp đồng cấp hạn mức tín dụng và Khế ước nhận nợ đã ký giữa bà Chính và ngân hàng VPbank kết cho đến khi bà Chính thi hành xong toàn bộ nghĩa vụ trả nợ cho công ty Jupiter.

2.3. Yêu cầu xử lý tài sản thế chấp:

Ngày 20/5/2022, ngân hàng Vpbank và bà Đỗ Thị Chính có ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 5778346/TC để đảm bảo cho nghĩa vụ thanh toán và trả toàn bộ các khoản nợ gốc, lãi trong hạn, lãi quá hạn, phí, tiền bồi thường thiệt hại và các khoản phải trả, nghĩa vụ tài chính khác của bà Chính phát sinh theo Hợp đồng cho vay, cấp bảo lãnh, chiết khấu, ứng trước ... các khoản vay trước, trong và sau ngày các bên ký Hợp đồng này và các phụ lục Hợp đồng này nếu có của bà Chính tại Ngân hàng VPbank.

Tài sản bảo đảm là: Toàn bộ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với thửa đất tại thửa đất số 69, tờ bản đồ 18, diện tích 88,5m² tại: Khu phố Nội Trì 1, phường Tân Hồng, thị xã Từ Sơn (nay là thành phố Từ Sơn), tỉnh Bắc Ninh theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Bắc Ninh cấp ngày 16/4/2018 mang tên bà Đỗ Thị Chính.

Công ty Jupiter đề nghị được xử lý tài sản bảo đảm trên đây để thu hồi toàn bộ khoản nợ nếu bà Chính không thực hiện đúng, đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho công ty Jupiter.

HĐXX xét thấy; Theo kết quả xem xét thẩm định tại chỗ ngày 15/7/2024 của Tòa án nhân dân thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh thì thửa đất số 69, tờ bản đồ 18, diện tích 88,5m² Thửa đất có tứ cận như sau:

• Phía Đông giáp đường đi;
• Phía Tây giáp chùa Hưng Quốc Tự;
• Phía Bắc giáp nhà ông Chu Văn Chiêm;
• Phía Nam giáp nhà ông Đỗ Hồng Quang.

Công trình xây dựng trên đất: Có 01 nhà ở 02 tầng xây dựng năm 2006, kết cấu tường chịu lực, sàn bê tông cốt thép, phía trên có khung sắt tôn chống nóng, nền nhà gạch Ceramic, trong ngoài nhà lăn sơn. Bậu cầu thang granito, tay vịn bằng gỗ. Phần giáp đường đi có cổng tường rào, cánh cổng bằng inox. Phía Nam giáp nhà ông Đỗ hồng Quang có sân gạch bổ, been trên có mái lợp tôn mát. Từ thời điểm thế chấp đến nay không có sự thay đổi trong trong trình xây dựng và không có tranh chấp mốc giới. Bà Chính và anh Chinh có mặt tại buổi thẩm định đã được thông qua biên bản tuy nhiên không ký biên bản.

HĐXX xét thấy; Việc ký kết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giữa bà Chính với Ngân hàng VPbank là tự nguyện và đã tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật. Tài sản thế chấp là tài sản hợp pháp của bà Chính nên Hợp đồng thế chấp có hiệu lực pháp luật. Do đó, nếu bà Chính không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán khoản nợ theo Hợp đồng tín dụng và Khế ước nhận nợ cho công ty Jupiter thì công ty Jupiter có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp để thu hồi toàn bộ khoản nợ theo quy định của pháp luật. Tài sản thế chấp được xử lý theo hồ sơ đất ở kèm Bản án này.

Nếu số tiền thu được từ việc phát mại các tài sản bảo đảm không đủ nghĩa vụ trả nợ, thì bà Chính vẫn phải có nghĩa vụ trả hết nợ cho công ty Jupiter.

[3] Về án phí và chi phí tố tụng:

Yêu cầu khởi kiện của Công ty Galaxy được chấp nhận nên Công ty Galaxy không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả cho công ty Galaxy tiền tạm ứng án phí đã nộp.

Bà Đỗ Thị Chính phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật.

Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ tài sản: Bà Đỗ Thị Chính phải chịu 5.000.000 đồng tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, hoàn trả công ty Galaxy 5.000.000 đồng tiền tạm ứng chi phí tố tụng.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ khoản 1 Điều 30; khoản 1 Điều 35; khoản 1 Điều 39; khoản 4 Điều 74; Điều 147, Điều 184 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Điều 317; Điều 318; Điều 319; Điều 320; Điều 322; Điều 323, Điều 368; Điều 408, Điều 463, Điều 466 của Bộ luật dân sự 2015;

Điều 91, 95 Luật các tổ chức tín dụng; Quy chế cho vay của các tổ chức tín dụng; Nghị định số 163/NĐ - CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm và Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 12 năm 2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;

Điểm b, c khoản 2 Điều 7 Nghị quyết số 03/NQ-HĐTP ngày 15/5/2018 của hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn áp dụng quy định của pháp luật trong giải quyết tranh chấp về xử lý nợ xấu, tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu tại Tòa án nhân dân về kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng;

Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ quốc hội quy định về lệ phí, án phí Tòa án;

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Công ty cổ phần MBN Jupiter.

1. Buộc bà Đỗ Thị Chính phải trả cho công ty cổ phần MBN Jupiter tổng số tiền còn nợ theo Hợp đồng cấp hạn mức tín dụng số: LN2205165778346 ngày 20/5/2022 và Khế ước nhận nợ ngày 20/5/2022 tính đến hết ngày 29/9/2024 là: 597.887.912 đồng; Trong đó nợ gốc là 399.999.914, nợ lãi là 176.906.689 đồng, lãi chậm trả là 20.981.309 đồng.

Kể từ ngày 30/9/2024, bà Đỗ Thị Chính còn phải tiếp tục chịu các khoản lãi phát sinh theo Hợp đồng tín dụng và Khế ước nhận nợ kèm theo cho đến khi thi hành xong toàn bộ nghĩa vụ trả nợ cho công ty cổ phần MBN Jupiter.

2. Trường hợp bà Chính không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ toàn bộ số tiền trên thì công ty cổ phần MBN Jupiter có quyền đề nghị cơ quan Thi hành án có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp là: Toàn bộ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với thửa đất tại thửa đất số 69, tờ bản đồ 18, diện tích 88,5m² tại: Khu phố Nội Trì 1, phường Tân Hồng, thị xã Từ Sơn (nay là thành phố Từ Sơn), tỉnh Bắc Ninh theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Bắc Ninh cấp ngày 16/4/2018 mang tên bà Đỗ Thị Chính..

3. Trường hợp số tiền thu được từ việc phát mại các tài sản bảo đảm không đủ nghĩa vụ trả nợ, thì bà Chính vẫn phải có nghĩa vụ trả hết nợ cho công ty cổ phần MBN Jupiter.

4. Về án phí: Bà Đỗ Thị Chính phải chịu 27.915.500 đồng án phí dân sự sơ thẩm.

Hoàn trả cho Công ty Galaxy số tiền tạm ứng án phí đã nộp là: 12.900.000 đồng theo biên lai thu số: 0003736 ngày 09/5/2024 tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.

Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Bà Đỗ Thị Chính phải chịu 5.000.000 đồng. Hoàn trả cho Công ty Galaxy số tiền tạm ứng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ đã nộp là 5.000.000 đồng do bà Đỗ Thị Chính trả.

5. Về quyền kháng cáo: Đương sự có mặt có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.

Đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được tống đạt bản án hợp lệ.

Trong trường hợp bản án, quyết định được thi hành án theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án, người phải thi hành án có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật Thi hành án dân sự./.

Nơi nhận: - VKSND TP Từ Sơn; - TAND tỉnh Bắc Ninh; - Chi cục THADS TP. Từ Sơn; - Những người tham gia tố tụng; - Lưu hồ sơ, văn phòng.

T.M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà Nguyễn Xuân Phương