NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH SÓC TRĂNG

Với thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ toạ phiên toà: Ông Nguyễn Văn Dũ.

Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Vĩnh Khương, Ông Phan Lê Vũ Huy Hoàng

Thư ký phiên toà: Ông Châu Trần Nhật Nguyên – Thẩm tra viên Toà án nhân dân tỉnh Sóc Trăng.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Sóc Trăng tham gia phiên tòa: Bà Huỳnh Thị Mỹ Liên - Kiểm sát viên.

Trong ngày 18 tháng 5 năm 2021, tại trụ sở Toà án nhân dân tỉnh Sóc Trăng xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 42/2021/TLPT-DS, ngày 08 tháng 4 năm 2021, về việc “tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số: 35/2021/DS-ST ngày 25/02/2021 của Tòa án nhân dân huyện K, tỉnh Sóc Trăng bị kháng cáo.

Theo quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 59/2021/QĐ-PT ngày 29 tháng 4 năm 2021, giữa các đương sự:

• Nguyên đơn: Bà Phạm Thị P, sinh năm 1942. Địa chỉ: ấp L, xã K, huyện K, tỉnh Sóc Trăng. (Có mặt)
• Bị đơn:
  • Ông Phạm Văn M, sinh năm 1957. Địa chỉ: ấp M, xã K, huyện K, tỉnh Sóc Trăng. (Có mặt)
  • Ông Phạm Văn N, sinh năm 1975. Địa chỉ: số 53/1, ấp L, xã K, huyện K, tỉnh Sóc Trăng. (Có mặt)
• Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
  • Bà Nguyễn Thị N, sinh năm 1957. Địa chỉ: ấp M, xã N, huyện K, tỉnh Sóc Trăng. Người đại diện theo ủy quyền: Ông Phạm Văn N.
  • Bà Nguyễn Thị K N, sinh năm 1982. Địa chỉ: số 53/1, ấp L, xã K, huyện K, tỉnh Sóc Trăng. (Có mặt)
  • Ông Phạm Văn N, sinh năm 1968. Người đại diện theo ủy quyền: Ông Lý Long L. (Có mặt)
  • Ông Phạm Văn T, sinh năm 1972; Ông Phạm Văn T, sinh năm 1974; Bà Phạm Thị Thanh T, sinh năm 1982; Ông Phạm Văn T E, sinh năm 1976. Cùng địa chỉ: ấp L, xã K, huyện K, tỉnh Sóc Trăng. (Có mặt)
• Người kháng cáo: Bà Phạm Thị P

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn bà Phạm Thị P trình bày: Phần đất tranh chấp vốn thuộc quyền sở hữu của vợ chồng bà. Năm 1992, bà chuyển nhượng cho ông M 03 công đất nhưng chừa lại đường nước cũ để dẫn nước. Sau đó có sự thỏa thuận đổi đường nước sang vị trí giáp đất bà Hứa Thị B. Tuy nhiên, sau này ông M đã lấp đường nước này, gây khó khăn cho việc canh tác của bà. Bà yêu cầu buộc ông M và ông N đào trả lại đường nước diện tích 132m2 hoặc trả lại đường nước cũ ở giữa đất và hủy một phần giấy CNQSDĐ tương ứng.

Bị đơn ông Phạm Văn M không đồng ý với yêu cầu của nguyên đơn, cho rằng ông nhận chuyển nhượng đất từ ông Bảy S (chồng bà P) và đã nhận hết diện tích, không chừa lại đường nước nào. Ông thống nhất về diện tích và hình thể phần đất tranh chấp theo kết quả đo đạc của Tòa án nhưng khẳng định quyền sử dụng đất hợp pháp của gia đình ông.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, Hội đồng xét xử nhận định: Đơn kháng cáo của bà P là hợp lệ. Về nội dung, phần đất tranh chấp (đường nước) diện tích 131,7m2 thuộc thửa 9, tờ bản đồ số 23 đã được cấp Giấy CNQSDĐ cho ông Phạm Văn N và bà Nguyễn Thị K N. Bà P không cung cấp được chứng cứ chứng minh có sự thỏa thuận chừa lại đường nước khi chuyển nhượng đất. Việc sử dụng đường nước thực tế đã thay đổi qua nhiều thời kỳ và hiện trạng đã được cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận đúng quy trình. Do đó, yêu cầu đòi lại đường nước và hủy giấy CNQSDĐ của nguyên đơn là không có cơ sở.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng Dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 về án phí, lệ phí Tòa án.

1. Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn bà Phạm Thị P.
2. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 35/2021/DS-ST ngày 25/02/2021 của Tòa án nhân dân huyện K, tỉnh Sóc Trăng.
3. Bác yêu cầu khởi kiện của bà Phạm Thị P về việc đòi ông Phạm Văn M và ông Phạm Văn N trả lại đường nước diện tích 131,7m2 và yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
4. Về án phí: Bà Phạm Thị P được miễn án phí dân sự phúc thẩm do là người cao tuổi.