Bản án số 44/2022/DS-ST ngày 20/09/2022 của TAND huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm
Số bản án: 44/2022/DS-ST
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm...
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 20/09/2022
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Nông trường cao su C được thành lập theo quyết định số 277/QĐ-UB ngày 14/6/1978 của UBND tỉnh Đ là đơn vị trực thuộc Công ty TNHH một hành viên cao su Đ (nay là công ty cổ phần cao su Đắk Lắk). Với nhiệm vụ chính là trồng, chăm sóc, khai thác, xuất khẩu cao su thiên nhiên.
Năm 2002 được UBND tỉnh Đ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số U191244 diện tích 31.579.731m2 (theo quyết định số 2741/QĐ-UB ngày 15/10/2002 của UBND tỉnh Đ) cho Chi nhánh Nông trường cao su C. Năm 2013 được UBND tỉnh Đ cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BQ 800145 diện tích 23.171.158 m2 đất nông nghiệp (theo quyết định số 1730/QĐ-UBND tỉnh Đ ngày 20/8/2013) cho chi nhánh Nông trường cao su C thuê đất thời hạn 50 năm đến ngày 15/10/2043.
Thực hiện chủ trương của UBND tỉnh Đ và công ty cổ phần cao su Đ, năm 2015 và 2016 Chi nhánh Nông trường cao su C tổ chức trồng tái canh cao su trên một số diện tích đất cao su thanh lý thuộc quỹ đất của Nông trường đang quản lý, sử dụng thì bị anh D, chị H lấn chiếm, cụ thể:
Tại diện tích 31.158 m2 đất nông nghiệp thuộc thửa đất số 261 và diện tích 14.298 m2, thuộc thửa đất số 262, tờ bản số 09, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BQ 800145 cấp ngày 06/5/2014 đã bị anh Phạm Tiến D, chị Lê Thị H lấn chiếm khoảng 4.9106 m2, tuy nhiên sau khi tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ diện tích theo như đo vẽ từ Chi nhánh đăng ký đất đai tỉnh Đ là 5618 m2. Đất có tứ cận:
+ Phía Đông giáp đất anh D, chị H có các cạnh lần lượt là 11,53 m; 10,86 m; 43,79m; 7,83 m; 11,3 m; 17,73 m; 5,95 m
+ Phía Tây giáp đất Công ty C có cạnh 100,15 m
+ Phía Nam giáp đất Công ty C và đất ông Th cạnh 50,58 m
+ Phía Bắc giáp đất Công ty C, đất ông K có các cạnh lần lượt là 34,36 m; 41,61 m; 43,79m; 7,83 m; 11,3 m; 17,73 m; 5,95 m
Địa chỉ thửa đất tại thôn L, xã C, huyện K, tỉnh Đ.
Ngày 18/5/2017 chi nhánh nông trường cao su C đã gửi đơn khiếu nại đề nghị UBND xã C giải quyết việc anh Phạm Tiến D, chị Lê Thị H lấn chiếm đất nhưng anh D, chị H nhưng không hòa giải được.
Từ những cơ sở trên, việc anh Phạm Tiến D, chị Lê Thị H đã tự ý chiếm dụng đất của Chi nhánh Nông trường cao su C đang quản lý, sử dụng là vi phạm quy định của luật đất đai. Do đó, Công ty cổ phần C đề nghị Tòa án nhân dân huyện K giải quyết buộc anh Phạm Tiến D, chị Lê Thị H phải trả lại toàn bộ diện tích đất 5618 m2 nông nghiệp thuộc thửa đất số 261, 262, tờ bản đồ số 09 cho Công ty Cổ phần C
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 44/2022/DS-ST ngày 20/09/2022 của TAND huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm
Số bản án: 44/2022/DS-ST
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm...
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 20/09/2022
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Nông trường cao su C được thành lập theo quyết định số 277/QĐ-UB ngày 14/6/1978 của UBND tỉnh Đ là đơn vị trực thuộc Công ty TNHH một hành viên cao su Đ (nay là công ty cổ phần cao su Đắk Lắk). Với nhiệm vụ chính là trồng, chăm sóc, khai thác, xuất khẩu cao su thiên nhiên.
Năm 2002 được UBND tỉnh Đ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số U191244 diện tích 31.579.731m2 (theo quyết định số 2741/QĐ-UB ngày 15/10/2002 của UBND tỉnh Đ) cho Chi nhánh Nông trường cao su C. Năm 2013 được UBND tỉnh Đ cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BQ 800145 diện tích 23.171.158 m2 đất nông nghiệp (theo quyết định số 1730/QĐ-UBND tỉnh Đ ngày 20/8/2013) cho chi nhánh Nông trường cao su C thuê đất thời hạn 50 năm đến ngày 15/10/2043.
Thực hiện chủ trương của UBND tỉnh Đ và công ty cổ phần cao su Đ, năm 2015 và 2016 Chi nhánh Nông trường cao su C tổ chức trồng tái canh cao su trên một số diện tích đất cao su thanh lý thuộc quỹ đất của Nông trường đang quản lý, sử dụng thì bị anh D, chị H lấn chiếm, cụ thể:
Tại diện tích 31.158 m2 đất nông nghiệp thuộc thửa đất số 261 và diện tích 14.298 m2, thuộc thửa đất số 262, tờ bản số 09, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BQ 800145 cấp ngày 06/5/2014 đã bị anh Phạm Tiến D, chị Lê Thị H lấn chiếm khoảng 4.9106 m2, tuy nhiên sau khi tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ diện tích theo như đo vẽ từ Chi nhánh đăng ký đất đai tỉnh Đ là 5618 m2. Đất có tứ cận:
+ Phía Đông giáp đất anh D, chị H có các cạnh lần lượt là 11,53 m; 10,86 m; 43,79m; 7,83 m; 11,3 m; 17,73 m; 5,95 m
+ Phía Tây giáp đất Công ty C có cạnh 100,15 m
+ Phía Nam giáp đất Công ty C và đất ông Th cạnh 50,58 m
+ Phía Bắc giáp đất Công ty C, đất ông K có các cạnh lần lượt là 34,36 m; 41,61 m; 43,79m; 7,83 m; 11,3 m; 17,73 m; 5,95 m
Địa chỉ thửa đất tại thôn L, xã C, huyện K, tỉnh Đ.
Ngày 18/5/2017 chi nhánh nông trường cao su C đã gửi đơn khiếu nại đề nghị UBND xã C giải quyết việc anh Phạm Tiến D, chị Lê Thị H lấn chiếm đất nhưng anh D, chị H nhưng không hòa giải được.
Từ những cơ sở trên, việc anh Phạm Tiến D, chị Lê Thị H đã tự ý chiếm dụng đất của Chi nhánh Nông trường cao su C đang quản lý, sử dụng là vi phạm quy định của luật đất đai. Do đó, Công ty cổ phần C đề nghị Tòa án nhân dân huyện K giải quyết buộc anh Phạm Tiến D, chị Lê Thị H phải trả lại toàn bộ diện tích đất 5618 m2 nông nghiệp thuộc thửa đất số 261, 262, tờ bản đồ số 09 cho Công ty Cổ phần C
