Bản án số 44/2022/DS-ST ngày 14/09/2022 của TAND huyện Thạnh Trị, tỉnh Sóc Trăng về tranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất
Số bản án: 44/2022/DS-ST
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 14/09/2022
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND huyện Thạnh Trị, tỉnh Sóc Trăng
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Ngày 02/4/2015 âm lịch, vợ chồng ông Đ, bà M có nhận cố đất của ông Lương Văn H với diện tích 03 công tầm cấy, đất tọa lạc ấp L, xã Vĩnh L, huyện Thạnh T, tỉnh Sóc Trăng, giá cố 10 chỉ vàng 24K (vàng 10 tuổi), thời hạn cố 03 năm tính từ ngày 02/4/2015 âm lịch đến ngày 02/4/2018 âm lịch, việc cố có làm giấy tay, có chữ ký các bên và có chữ ký con ruột ông H là ông Lương Văn H1. Sau khi cố cha con ông H, H1 đã nhận đủ vàng cố. Tuy nhiên, đối với đất cố ông Đ, bà M không trực tiếp canh tác, việc cố đất chỉ thỏa thuận trên giấy tờ, thực tế không có giao nhận đất, sau khi cố thì cho bị đơn thuê lại đất với giá mỗi năm là 5.400.000 đồng/03 công tầm cấy. Tuy nhiên, kể từ khi cho thuê đất đến nay ông H chỉ trả tiền thuê năm đầu tiên thì ngưng không tiếp tục trả. Tính đến ngày khởi kiện thì bị đơn còn nợ 05 năm tiền thuê đất số tiền 27.000.000 đồng. Do cha con ông H, H1 không trả tiền thuê đất nên nguyên đơn yêu cầu trả lại vàng cố thì bị đơn chỉ hứa hẹn đến nay chưa thực hiện trả vàng. Vợ chồng ông Đ, bà M yêu cầu hòa giải cơ sở, tại buổi hòa giải cha con ông H, H1 hứa mỗi tháng trả một chỉ vàng đến khi dứt nợ nhưng đến nay vẫn không thực hiện.
Nguyên đơn yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng cầm cố quyền sử dụng đất diện tích 03 công tầm cấy giữa nguyên đơn với cha con bị đơn ông H, ông H1 là vô hiệu, yêu cầu bị đơn có nghĩa vụ hoàn trả vàng cố đất 10 chỉ vàng 24K quy ra giá trị vàng tại thời điểm xét xử. Ngoài ra, yêu cầu bị đơn ông H, ông H1 có nghĩa vụ trả tiền thuê đất còn nợ 27.000.000 đồng.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 44/2022/DS-ST ngày 14/09/2022 của TAND huyện Thạnh Trị, tỉnh Sóc Trăng về tranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất
Số bản án: 44/2022/DS-ST
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 14/09/2022
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND huyện Thạnh Trị, tỉnh Sóc Trăng
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Ngày 02/4/2015 âm lịch, vợ chồng ông Đ, bà M có nhận cố đất của ông Lương Văn H với diện tích 03 công tầm cấy, đất tọa lạc ấp L, xã Vĩnh L, huyện Thạnh T, tỉnh Sóc Trăng, giá cố 10 chỉ vàng 24K (vàng 10 tuổi), thời hạn cố 03 năm tính từ ngày 02/4/2015 âm lịch đến ngày 02/4/2018 âm lịch, việc cố có làm giấy tay, có chữ ký các bên và có chữ ký con ruột ông H là ông Lương Văn H1. Sau khi cố cha con ông H, H1 đã nhận đủ vàng cố. Tuy nhiên, đối với đất cố ông Đ, bà M không trực tiếp canh tác, việc cố đất chỉ thỏa thuận trên giấy tờ, thực tế không có giao nhận đất, sau khi cố thì cho bị đơn thuê lại đất với giá mỗi năm là 5.400.000 đồng/03 công tầm cấy. Tuy nhiên, kể từ khi cho thuê đất đến nay ông H chỉ trả tiền thuê năm đầu tiên thì ngưng không tiếp tục trả. Tính đến ngày khởi kiện thì bị đơn còn nợ 05 năm tiền thuê đất số tiền 27.000.000 đồng. Do cha con ông H, H1 không trả tiền thuê đất nên nguyên đơn yêu cầu trả lại vàng cố thì bị đơn chỉ hứa hẹn đến nay chưa thực hiện trả vàng. Vợ chồng ông Đ, bà M yêu cầu hòa giải cơ sở, tại buổi hòa giải cha con ông H, H1 hứa mỗi tháng trả một chỉ vàng đến khi dứt nợ nhưng đến nay vẫn không thực hiện.
Nguyên đơn yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng cầm cố quyền sử dụng đất diện tích 03 công tầm cấy giữa nguyên đơn với cha con bị đơn ông H, ông H1 là vô hiệu, yêu cầu bị đơn có nghĩa vụ hoàn trả vàng cố đất 10 chỉ vàng 24K quy ra giá trị vàng tại thời điểm xét xử. Ngoài ra, yêu cầu bị đơn ông H, ông H1 có nghĩa vụ trả tiền thuê đất còn nợ 27.000.000 đồng.
