NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Dương Tuấn Vinh
Các Thẩm phán: Ông Trần Văn Mười, Bà Phạm Thị Duyên
- Thư ký phiên tòa: Bà Hoàng Thị Kim Nhi.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh: Bà Phạm Thị Út - Kiểm sát viên tham gia phiên toà.

Trong ngày 18 và ngày 22 tháng 01 năm 2021 tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 475/2020/TLPT-DS ngày 05 tháng 10 năm 2020 về “Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số 13/2020/DS-ST ngày 13 tháng 7 năm 2020 của Toà án nhân dân tỉnh Long An bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 4024/2020/QĐPT-DS ngày 16 tháng 11 năm 2020 giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ông Phan Ngọc V, sinh năm 1966; (Có mặt).
   Địa chỉ: Số ..., Ô 5, Khu B, thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
2. Bị đơn: Ông Phan Thành N, sinh năm 1971; (Có mặt).
   Địa chỉ: Số ..., Ô 5, Khu B, thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
   Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn: Luật sư Nguyễn Thị Thanh và Luật sư Lê Văn Thiện – Đoàn luật sư Thành phố Hồ Chí Minh. (Có mặt).
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
   3.1. Bà Phan Thị Thu Th, sinh năm 1973; (vắng mặt).
   3.2. Chị Đào Thị H, sinh năm 1991; (vắng mặt).
   3.3. Bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh, sinh năm 1971; (vắng mặt).
   3.4. Ủy ban nhân dân huyện Đức Hòa.
4. Người làm chứng: Ông Phan Văn B, Ông Trừ Văn H, Ông Nguyễn Văn X.
5. Người kháng cáo: nguyên đơn, bị đơn.

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo đơn khởi kiện, ông Phan Ngọc V trình bày: Vào năm 1992, ông cùng ông Phan Văn B hùn tiền mua một cái ao. Sau khi chia hai, ông được 14m ngang. Ông cất nhà và được cấp GCNQSDĐ năm 2003. Tuy nhiên, em ruột ông là ông Phan Thành N đã kê khai luôn phần đất phía sau của ông. Ông V khởi kiện yêu cầu hủy GCNQSDĐ đứng tên ông N đối với phần diện tích lấn chiếm.

Bị đơn ông Phan Thành N trình bày: Nguồn gốc đất là do mẹ ông mua và cho ông. Ông đã đi đăng ký và được cấp GCNQSDĐ hợp pháp. Năm 2012, ông đã chuyển nhượng nhà đất cho em gái nhưng để con gái là Đào Thị H đứng tên.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghiên cứu hồ sơ và tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận thấy: Việc cấp GCNQSDĐ cho ông N có sự nhầm lẫn về đối tượng và diện tích. Tuy nhiên, xét về nguồn gốc và quá trình sử dụng, có căn cứ để chấp nhận một phần kháng cáo của ông N. Cấp sơ thẩm có sai sót trong việc xác định vị trí tranh chấp nhưng đã được điều chỉnh phù hợp tại phiên tòa phúc thẩm.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ Khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. Không chấp nhận kháng cáo của ông Phan Ngọc V, chấp nhận kháng cáo của ông Phan Thành N, sửa một phần bản án sơ thẩm.

• 1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Phan Ngọc V.
• 1.1. Hủy GCNQSDĐ số W 036982 ngày 27/8/2002 cấp cho ông Phan Thành N.
• 2. Bác yêu cầu của ông Phan Ngọc V buộc ông N di dời công trình.
• 2.2. Ông Phan Thành N được tiếp tục sử dụng diện tích đất 59,2m2 thuộc thửa 487.