NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH CÀ MAU

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Huỳnh Văn Út
Các Thẩm phán: Ông Dương Hùng Quang; Ông Nguyễn Trọng Quế

- Thư ký phiên tòa: Bà Hứa Như Nguyện – Là Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Cà Mau tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thúy Hồng - Kiểm sát viên.

Vào ngày 04 tháng 03 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 375/2020/TLPT-DS ngày 24 tháng 11 năm 2020 về việc “Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 152/2020/DS-ST ngày 30 tháng 9 năm 2020 của Tòa án nhân dân huyện Phú Tân bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 340/2020/QĐ-PT ngày 17 tháng 12 năm 2020 giữa các đương sự:

- Nguyên đơn:

1. Ông Đặng Văn H1, sinh năm 1977 (có mặt).
2. Bà Đặng Thị H2, sinh năm 1961 (có mặt).
3. Bà Đặng Thị L1, sinh năm 1967 (vắng mặt).
4. Bà Đặng Thị H3, sinh năm 1981 (vắng mặt).
5. Bà Đặng Thị H4, sinh năm 1965 (vắng mặt).
6. Bà Đặng Thị H5, sinh năm 1971 (có mặt).
7. Bà Đặng Thị N2, sinh năm 1972 (có mặt).
8. Bà Đặng Thị N1, sinh năm 1958 (vắng mặt).

- Bị đơn:

1. Bà Nguyễn Ánh N3, sinh năm 1956 (vắng mặt).
2. Ông Đoàn Văn N4, sinh năm 1966 (có mặt).
3. Bà Bùi Thị K, sinh năm 1968 (có mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Vào năm 1956, cha các ông bà là ông Đặng Văn T1 và mẹ là bà Ngô Thị X có tạo lập một phần đất với tổng diện tích là 38.360m2 theo đo đạc thực tế là 40.773m2 tọa lạc tại ấp Lung Môn, xã Phú Mỹ, huyện Phú Tân, tỉnh Cà Mau thuộc tờ bản đồ số 07 thửa đất số 124, 123, 122, 121, 125 giấy số A 312707 được Ủy ban nhân dân huyện Cái Nước (nay là huyện Phú Tân) cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất ngày 09-8-1993 và do ông T1 đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cha mẹ của ông bà có tất cả 08 người con.

Đến năm 1989 bà X chết nhưng không để lại di chúc. Năm 2011, ông T1 lấy một phần đất trên chuyển nhượng cho ông Đỗ Văn T2 với diện tích là 16.848m2. Trình tự thủ tục bán phần đất trên cho ông T2 là do ông T1 tự thực hiện và nhận tiền. Tháng 6 năm 2015, ông T1 bị bệnh nên đã tạm giao phần đất còn lại cho ông Đặng Văn H1 quản lý sử dụng.

Nhưng nay ông T1 đã lấy lại phần đất trên và chuyển nhượng cho ông Đoàn Văn N4 và bà Bùi Thị K vào năm 2016 với diện tích 16.848m2. Phần đất ông T1 chuyển nhượng cho ông N4, bà K các anh chị em của ông bà đã ngăn cản và thông báo không thống nhất việc chuyển nhượng phần đất trên cho ông N4, bà K. Nhưng ông N4, bà K vẫn thực hiện giao dịch chuyển nhượng trên. Việc thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng như việc chuyển tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ ông T1 sang bà K các anh chị em trong gia đình không thống nhất và không hay biết.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Đoàn Văn N4, bà Bùi Thị K. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số: 152/2020/DS-ST ngày 30 tháng 9 năm 2020 của Tòa án nhân dân huyện Phú Tân, tỉnh Cà Mau.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Đặng Văn H1, bà Đặng Thị H2, bà Đặng Thị L1, bà Đặng Thị H3, bà Đặng Thị H4, bà Đặng Thị H5, bà Đặng Thị N2.
2. Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Đặng Văn T1 và bà Bùi Thị K được chứng thực ngày 27 tháng 3 năm 2018 là vô hiệu.
3. Buộc bà Bùi Thị K và ông Đoàn Văn N4 giao trả lại quyền sử dụng đất diện tích 16.848m2 tọa lạc tại ấp Lung Môn, xã Phú Mỹ, huyện Phú Tân, tỉnh Cà Mau cho ông Đặng Văn H1, bà Đặng Thị H2, bà Đặng Thị L1, bà Đặng Thị H3, bà Đặng Thị H4, bà Đặng Thị H5, bà Đặng Thị N2 tạm thời quản lý, sử dụng cho đến khi các đồng thừa kế cử ra được người quản lý di sản.