NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN LẤP VÒ, TỈNH ĐỒNG THÁP

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Lẹ.

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Nguyễn Văn Lực
2. Bà Chung Thị Thu Nguyệt

Thư ký phiên tòa: Ông Bùi Lê Phú Qúy - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Lấp Vò tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Trọng Huy – Kiểm sát viên.

Ngày 31 tháng 5 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Lấp Vò mở phiên tòa xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 411/2019/TLST-DS, ngày 28/8/2019, về “Tranh chấp về quyền sử dụng đất”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 61/2021/QĐXXST-DS ngày 20 tháng 4 năm 2021 và Quyết định hoãn phiên tòa số 78/2021/QĐST-DS ngày 19/5/2021 giữa các đương sự:

• Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn L, sinh năm 1967; địa chỉ: Số A, ấp BT, xã BTT, huyện Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp; Có mặt
• Bị đơn: Anh Nguyễn Văn N, sinh năm 1987; địa chỉ: Số B ấp BT, xã B TT, huyện Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp; Có mặt
• Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của anh Nguyễn Văn N: Bà Võ Thị Băng G là Luật sư Văn phòng luật sư BG thuộc Đoàn luật sư tỉnh Đồng Tháp; Có mặt
• Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
  1. Bà Nguyễn Thị N, sinh năm 1971; Có mặt
  2. Bà Lê Thị T, sinh năm 1966; Có mặt
  3. Chị Nguyễn Thị Ngọc A, sinh năm 1994; Vắng mặt
  4. Chị Nguyễn Thị Linh N, sinh năm 1996; Có mặt
  5. Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1958;
  6. Chị Nguyễn Bích T, sinh năm 1981; Vắng mặt, có đơn xin vắng mặt.
  7. Chị Nguyễn Thị Kim H, sinh năm 1986; Vắng mặt
  8. Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Đồng Tháp; Người đại diện theo pháp luật là bà Nguyễn Thị N, chức vụ: Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện L.

NỘI DUNG VỤ ÁN

Nguyên đơn Nguyễn Văn L trình bày: Nguồn gốc thửa đất số 24, 25, tờ bản đồ số 73 là của cụ Lê TE, cụ Nguyễn Văn K (là cha mẹ ruột của ông L) mua từ trước năm 1975. Khoảng trước năm 1990 thì ông Nguyễn Văn P (con trưởng) về cất nhà gỗ. Đến năm 1994, cụ K, cụ TE về cất nhà gỗ tại vị trí ông L đang ở. Ông L yêu cầu Nguyễn Văn N trả lại diện tích 290,8m2 thuộc một phần thửa 24, 25 hiện do Nguyễn Văn N đứng tên.

Bị đơn Nguyễn Văn N trình bày: Nguồn gốc đất là của cụ K và cụ TE cho ông P từ năm 1977. Sau khi ông P chết năm 2011, anh N làm thủ tục thừa kế. Anh N không đồng ý trả lại 290,8m2 nhưng đồng ý cho ông L sử dụng diện tích 186,8m2 với điều kiện ông L phải trả giá trị quyền sử dụng đất.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

[1] Về tố tụng: Quan hệ tranh chấp là “Tranh chấp quyền sử dụng đất” thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Lấp Vò.

[2] Về nội dung: Thửa đất có nguồn gốc của cụ K, cụ TE. Việc cấp giấy chứng nhận cho ông P và sau này là anh N là đúng quy định. Tuy nhiên, do hộ ông L không còn chỗ ở nào khác và anh N thống nhất cho ông L sử dụng 186,8m2 nên Tòa án ghi nhận sự tự nguyện này, buộc ông L trả giá trị đất tương ứng.

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ các Điều 26, 34, 35, 39, 91, 147, 157, 158 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 100, 166, 170, 179 Luật đất đai; Điều 194 Bộ luật dân sự.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Ông Nguyễn Văn L được quyền sử dụng diện tích 186,8m2 từ các mốc M1, M2, M14, M18, M19, M20, M21, M6 về M1 thuộc một phần thửa 24, 25 tờ bản đồ 73.
2. Buộc ông Nguyễn Văn L trả giá trị quyền sử dụng đất cho anh Nguyễn Văn N với số tiền là 16.707.000 đồng.
3. Ông Nguyễn Văn L phải chịu tiền chi phí thẩm định, định giá là 5.688.000 đồng (đã nộp xong).