Bản án số 42/2021/DS-PT của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp quyền sử dụng đất
Số bản án: 42/2021/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 09/04/2021
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Nai
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: diện tích 7.310m2 đất tại thửa 28, tờ bản đồ số 62, phường Ph, thành phố B, tỉnh Đ do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố B là đơn vị thực hiện đo vẽ ngày 06/7/2010 có nguồn gốc của vợ chồng ông Dương Hảo H và bà H khai phá vào năm 1972 được Tổng trưởng Cải cách Điền địa Nông ngư mục cấp chứng thư quyển sở hữu số 326-03-06 ngày 04/01/1973, thuộc tờ thứ 628 thửa số 429M số địa bộ 0229745 (đính kèm lược đồ) với diện tích là 03ha, nhưng thực tế phần đất do bà H ông H sử dụng hơn 3,5ha, phần đất hơn 3,5ha này do gia đình bà H cùng chồng là ông H (kỹ sư công chánh) khai hoang thêm chưa được cấp giấy về quyền sử dụng đất (BL1021). Trong đó diện tích đất 7.310m2 đất tại thửa 28, tờ bản đồ số 62 (mới) thuộc một phần thửa các thửa 717, 736, 969, 980. Còn thửa 27 thuộc một phần các thửa đất 717, 736, 970, 969, 980 tờ bản đồ số 8 và thửa 26 thuộc một phần thửa 736 tờ bản đồ số 8 được Uỷ ban nhân dân thành phố B xác nhận bà H có khai hoang đất (bút lục 1021). Năm 1989, ông H, bà H thuê ông G là người trông coi, giữ đất và có trả tiền thuê hàng tháng, đồng thời ông G cũng xác định đất bà H trên thực tế lớn hơn 03ha (BL104), năm 1991, ông H chết, qua sự giới thiệu của ông G, bà H làm giấy tay ngày 28/11/1992 chuyển nhượng đất hoa màu và thổ cư có diện tích 03ha cho ông Phạm Văn C (không có đo đạc và đóng cọc mốc) nhưng thực tế sử dụng, có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã Ph lúc bấy giờ. Sau khi mua, ông C tiếp tục thuê mướn ông G trông coi giữ gìn đất, có trả tiền thuê hàng tháng; Đến tháng 6/1994 ông C không còn thuê ông G giữ đất nữa và có yêu cầu ông G tháo dỡ nhà, di dời đi nơi khác, ông G không đồng ý và sự việc xảy ra tranh chấp cho đến nay.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 42/2021/DS-PT của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp quyền sử dụng đất
Số bản án: 42/2021/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 09/04/2021
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Nai
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: diện tích 7.310m2 đất tại thửa 28, tờ bản đồ số 62, phường Ph, thành phố B, tỉnh Đ do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố B là đơn vị thực hiện đo vẽ ngày 06/7/2010 có nguồn gốc của vợ chồng ông Dương Hảo H và bà H khai phá vào năm 1972 được Tổng trưởng Cải cách Điền địa Nông ngư mục cấp chứng thư quyển sở hữu số 326-03-06 ngày 04/01/1973, thuộc tờ thứ 628 thửa số 429M số địa bộ 0229745 (đính kèm lược đồ) với diện tích là 03ha, nhưng thực tế phần đất do bà H ông H sử dụng hơn 3,5ha, phần đất hơn 3,5ha này do gia đình bà H cùng chồng là ông H (kỹ sư công chánh) khai hoang thêm chưa được cấp giấy về quyền sử dụng đất (BL1021). Trong đó diện tích đất 7.310m2 đất tại thửa 28, tờ bản đồ số 62 (mới) thuộc một phần thửa các thửa 717, 736, 969, 980. Còn thửa 27 thuộc một phần các thửa đất 717, 736, 970, 969, 980 tờ bản đồ số 8 và thửa 26 thuộc một phần thửa 736 tờ bản đồ số 8 được Uỷ ban nhân dân thành phố B xác nhận bà H có khai hoang đất (bút lục 1021). Năm 1989, ông H, bà H thuê ông G là người trông coi, giữ đất và có trả tiền thuê hàng tháng, đồng thời ông G cũng xác định đất bà H trên thực tế lớn hơn 03ha (BL104), năm 1991, ông H chết, qua sự giới thiệu của ông G, bà H làm giấy tay ngày 28/11/1992 chuyển nhượng đất hoa màu và thổ cư có diện tích 03ha cho ông Phạm Văn C (không có đo đạc và đóng cọc mốc) nhưng thực tế sử dụng, có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã Ph lúc bấy giờ. Sau khi mua, ông C tiếp tục thuê mướn ông G trông coi giữ gìn đất, có trả tiền thuê hàng tháng; Đến tháng 6/1994 ông C không còn thuê ông G giữ đất nữa và có yêu cầu ông G tháo dỡ nhà, di dời đi nơi khác, ông G không đồng ý và sự việc xảy ra tranh chấp cho đến nay.
