NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

• Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Chung Văn Kết;
• Các Thẩm phán: Ông Lê Thành Văn; Ông Phạm Công Mười.

- Thư ký phiên tòa: Bà Hồ Diệu Thúy - Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Ông Trần Ngọc Đảm - Kiểm sát viên.

Ngày 22 tháng 6 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 113/2022/TLPT-DS ngày 13 tháng 4 năm 2022 về việc “Tranh chấp đòi quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 03/2022/DS-ST ngày 17 tháng 02 năm 2022 của Tòa án nhân dân tỉnh Bạc Liêu bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 766/2022/QĐ-PT ngày 18 tháng 5 năm 2022, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Ông Trần Văn H, sinh năm 1955. Nơi cư trú: ấp G, xã Ch, huyện V, tỉnh Bạc Liêu (có mặt).

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông H: Bà Huỳnh Nguyễn Hoài Th – Trợ giúp viên pháp lý của Trung tâm Trợ giúp pháp lý nhà nước tỉnh Bạc Liêu (có mặt).

- Bị đơn: Ông Trương Văn U, sinh năm 1976. Nơi cư trú: ấp G, xã Ch, huyện V, tỉnh Bạc Liêu (có mặt).

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Trần Bích H, sinh năm 1979. Nơi cư trú: ấp G, xã Ch, huyện V, tỉnh Bạc Liêu (có mặt).
2. Bà Phạm Thị X, sinh năm 1939. Nơi cư trú: ấp G, xã Ch, huyện V, tỉnh Bạc Liêu (vắng mặt).
3. Bà Trương Ngọc Nh, sinh năm 1960. Nơi cư trú: tổ 45, ấp T, xã T1, huyện B, tỉnh Bình Phước (vắng mặt).
4. Bà Trương Thị Nh1, sinh năm 1973. Nơi cư trú: ấp G, xã Ch, huyện V, tỉnh Bạc Liêu (vắng mặt).
5. Bà Trương Thị Nh2, sinh năm 1976. Nơi cư trú: ấp B2, xã Ch, huyện V, tỉnh Bạc Liêu (vắng mặt).
6. Ông Trương Ngọc Đ, sinh năm 1971. Nơi cư trú: ấp X, xã V, huyện H, tỉnh Bạc Liêu (vắng mặt).
7. Bà Trương Ngọc V, sinh năm 1973. Nơi cư trú: ấp P, xã L, huyện V, tỉnh Bạc Liêu (vắng mặt).
8. Bà Trương Ngọc G, sinh năm 1974. Nơi cư trú: ấp B1, xã Ch, huyện V, tỉnh Bạc Liêu (vắng mặt).
9. Ông Trương Quốc D, sinh năm 2002 (vắng mặt).
10. Bà Nguyễn Thị H1, sinh năm 1969.
11. Bà Trần Thùy L, sinh năm 1974.
12. Ông Trần Văn Nh, sinh năm 1976.
13. Bà Trần Mai Kh, sinh năm 1979.
14. Ông Trần Thanh Tr, sinh năm 1981.

Cùng nơi cư trú: ấp G, xã Ch, huyện V, tỉnh Bạc Liêu.

Người đại diện theo ủy quyền của các ông bà Nguyễn Thị H1, Trần Thùy L, Trần Văn Nh, Trần Mai Kh, Trần Thanh Tr: Ông Trần Văn H, sinh năm 1955; Nơi cư trú: ấp G, xã Ch, huyện V, tỉnh Bạc Liêu (có mặt).

15. Ủy ban nhân dân huyện V, tỉnh Bạc Liêu.
Địa chỉ: ấp X, thị trấn Ch, huyện V, tỉnh Bạc Liêu.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Trần Minh H – Chủ tịch.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Ký Trọng Ngh – Trưởng phòng Tài nguyên và môi trường huyện V (có đơn xin xét xử vắng mặt).

16. Ngân hàng TMCP S. Địa chỉ: đường N, Phường 8, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện theo pháp luật: Bà Nguyễn Đức Thạch D - Tổng Giám đốc.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Vưu L – Trưởng phòng kiểm soát rủi ro chi nhánh Ngân hàng TMCP S Bạc Liêu; Nơi cư trú: đường Tr, Trung tâm thương mại Bạc Liêu, Phường 3, thành phố B, tỉnh Bạc Liêu (vắng mặt).

- Người kháng cáo: Ông Trương Văn U.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, nguyên đơn đồng thời là người đại diện theo ủy quyền của những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan các ông bà Nguyễn Thị H1, Trần Thùy L, Trần Văn Nh, Trần Mai Kh, Trần Thanh Tr là ông Trần Văn H trình bày: Nguồn gốc đất tranh chấp là của ông bà cố cho (ông cố tên Phan Văn T, bà cố tên Trần Thị Th), do từ nhỏ sống chung với ông bà cố nên ông bà cố cho đất từ năm 1973, cho không có giấy tờ. Phần đất tranh chấp là đất vườn và 01 ao nuôi cá. Đất vườn ông trồng một số cây dừa, chuối. Gia đình ông quản lý, sử dụng đất từ năm 1973 cho đến nay, không tranh chấp với ai nên không đăng ký kê khai để cấp quyền sử dụng đất. Do năm 2014, ông Trương Văn U khởi kiện ông đòi đất nên ông mới biết ông U được Ủy ban nhân dân huyện V cấp quyền sử dụng đất vào ngày 26/5/2005. Nay, ông yêu cầu hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC 178168 do Ủy ban nhân dân huyện V cấp cho hộ ông Trương Văn U vào ngày 26/5/2005 đối với diện tích đất qua đo đạc thực tế là 431,7m2, thửa 168, tờ bản đồ 08, địa chỉ đất tại ấp G, xã Ch, huyện V, tỉnh Bạc Liêu để cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình ông.

Bị đơn ông Trương Văn U trình bày: Nguồn gốc đất tranh chấp là của ông ngoại tên Phạm Văn Ph cho cha mẹ ông, cha mẹ ông cho lại ông vào khoảng năm 1997-1998. Sau khi cho, ông được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông không đồng ý với yêu cầu của ông H.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Trên cơ sở nội dung vụ án, căn cứ vào các tài liệu trong hồ sơ vụ án đã được tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định: Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Trương Văn U tại thửa 168, tờ bản đồ số 08, diện tích qua đo đạc thực tế 431,7m2 là có sai sót về trình tự, thủ tục; thời điểm cấp Giấy chứng nhận không có đo đạc thực tế, cấp đại trà, ông H là người sử dụng đất trên 30 năm nhưng lại cấp Giấy chứng nhận cho ông Ch và cấp đổi Giấy chứng nhận cho ông U là cấp không đúng đối tượng sử dụng, không đúng quy định của Luật Đất đai.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự 2015; Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông Trương Văn U. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 03/2022/DS-ST ngày 17 tháng 02 năm 2022 của Tòa án nhân dân tỉnh Bạc Liêu.

Tuyên xử: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Trần Văn H về việc yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Ủy ban nhân dân huyện V cấp cho hộ ông Trương Văn U ngày 26/5/2005 đối với diện tích đất qua đo đạc thực tế là 431,7m2, thửa số 168, tờ bản đồ số 08, đất tại ấp G, xã Ch, huyện V, tỉnh Bạc Liêu.