Bản án số 37/2021/DS-PT ngày 15/04/2021 của TAND tỉnh Thanh Hóa về tranh chấp quyền sử dụng đất
Số bản án: 37/2021/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 15/04/2021
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Thanh Hóa
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Theo đơn khởi kiện ngày 19/12/2020, bổ sung ngày 24/02/2020, bản tự khai ngày 06/5/2020 và quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn ông Nguyễn Văn Đ và bà Tống Thị B trình bày:
Năm 1990, gia đình ông bà mua nhà và quyền sử dụng đất của gia đình ông Nguyễn Văn C. Đến năm 1991 thì được UBND (ủy ban nhân dân) thị xã S công nhận bằng quyết định của chủ tịch UBND thị xã S có dấu đỏ. Chiều ngang của cái nhà là 6,8m còn nguyên hiện trạng cho đến bây giờ. Năm 2012, sau khi Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đến khảo sát thực tế đã cấp giấy chứng nhận cho gia đình ông bà. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) thể hiện chiều ngang ở phần đất ở bằng kích thước chiều ngang và bằng 6,8 m phía trước hướng thẳng ra đường Lê Lợi là khoảng đất lưu không, quy hoạch đường thuộc thẩm quyền sử dụng của gia đình ông Bà có chỉ dẫn trên GCNQSDĐ. Tại phía Nam nửa đất phía ngoài của gia đình ông bà tiếp giáp với khoảng đất Nhà nước chừa ra để bảo vệ dây neo đường cao thế vượt đường Lê Lợi, đến năm 2015 đường điện này mới thôi sử dụng do nhà máy xi măng Bỉm Sơn không sử dụng bể thải nữa. Năm 1987 hộ ông K được cấp đất ở diện tích 140m2 (không Kao gồm phần đất có dây neo cột điện cao thế). Năm 1991 ông K có thêm lệ phí đất thứ hai với diện tích 120m2. Đến năm 2007 thì lệ phí thứ hai này được hợp pháp vào GCNQSDĐ của hộ ông K. Năm 1994 ông K xây bờ tường ngăn cách ranh giới phần đất giữa hai gia đình, bờ tường ông K xây nằm đè lên móng nhà và chiếm hết phần đất gia đình ông C làm lối đi từ trước lại sau (đoạn bờ tường ông K xây trên phần đất của gia đình ông Đ bà B dài 2m; rộng 0,3m, diện tích 0,6m2. Đoạn bờ tường ở phần đất quy hoạch đường Lê Lợi thuộc quyền sử dụng của gia đình ông chiều dài 7m, chiều rộng 0,3m. Khi ông K xây tường đã xảy ra tranh chấp nhưng vì có chút anh em nên gia đình ông Bà chưa nhờ chính quyền can thiệp, mà để thuyết phục ông K. Nhưng ông K càng ngày càng có những hành vi vi phạm đạo đức như xây ga ra ô tô, chuồng chó chuồng gà áp sát bức tường (phía bên này là cửa chính và khoảng sân sinh hoạt hàng ngày của vợ chồng ông). Năm 2016 ông K lại cho giăng dây thép gai trên bức tường làm ảnh hưởng đến cuộc sống của gia đình ông.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 37/2021/DS-PT ngày 15/04/2021 của TAND tỉnh Thanh Hóa về tranh chấp quyền sử dụng đất
Số bản án: 37/2021/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 15/04/2021
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Thanh Hóa
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Theo đơn khởi kiện ngày 19/12/2020, bổ sung ngày 24/02/2020, bản tự khai ngày 06/5/2020 và quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn ông Nguyễn Văn Đ và bà Tống Thị B trình bày:
Năm 1990, gia đình ông bà mua nhà và quyền sử dụng đất của gia đình ông Nguyễn Văn C. Đến năm 1991 thì được UBND (ủy ban nhân dân) thị xã S công nhận bằng quyết định của chủ tịch UBND thị xã S có dấu đỏ. Chiều ngang của cái nhà là 6,8m còn nguyên hiện trạng cho đến bây giờ. Năm 2012, sau khi Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đến khảo sát thực tế đã cấp giấy chứng nhận cho gia đình ông bà. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) thể hiện chiều ngang ở phần đất ở bằng kích thước chiều ngang và bằng 6,8 m phía trước hướng thẳng ra đường Lê Lợi là khoảng đất lưu không, quy hoạch đường thuộc thẩm quyền sử dụng của gia đình ông Bà có chỉ dẫn trên GCNQSDĐ. Tại phía Nam nửa đất phía ngoài của gia đình ông bà tiếp giáp với khoảng đất Nhà nước chừa ra để bảo vệ dây neo đường cao thế vượt đường Lê Lợi, đến năm 2015 đường điện này mới thôi sử dụng do nhà máy xi măng Bỉm Sơn không sử dụng bể thải nữa. Năm 1987 hộ ông K được cấp đất ở diện tích 140m2 (không Kao gồm phần đất có dây neo cột điện cao thế). Năm 1991 ông K có thêm lệ phí đất thứ hai với diện tích 120m2. Đến năm 2007 thì lệ phí thứ hai này được hợp pháp vào GCNQSDĐ của hộ ông K. Năm 1994 ông K xây bờ tường ngăn cách ranh giới phần đất giữa hai gia đình, bờ tường ông K xây nằm đè lên móng nhà và chiếm hết phần đất gia đình ông C làm lối đi từ trước lại sau (đoạn bờ tường ông K xây trên phần đất của gia đình ông Đ bà B dài 2m; rộng 0,3m, diện tích 0,6m2. Đoạn bờ tường ở phần đất quy hoạch đường Lê Lợi thuộc quyền sử dụng của gia đình ông chiều dài 7m, chiều rộng 0,3m. Khi ông K xây tường đã xảy ra tranh chấp nhưng vì có chút anh em nên gia đình ông Bà chưa nhờ chính quyền can thiệp, mà để thuyết phục ông K. Nhưng ông K càng ngày càng có những hành vi vi phạm đạo đức như xây ga ra ô tô, chuồng chó chuồng gà áp sát bức tường (phía bên này là cửa chính và khoảng sân sinh hoạt hàng ngày của vợ chồng ông). Năm 2016 ông K lại cho giăng dây thép gai trên bức tường làm ảnh hưởng đến cuộc sống của gia đình ông.
