NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TRÀ VINH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Đặng Văn Hùng

Các Thẩm phán: Ông Tống Văn Viên, Ông Lê Thành Trung

- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Mộng Tiền - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Trà Vinh.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Trà Vinh tham gia phiên tòa: Bà Trần H Thủy - Kiểm sát viên.

Ngày 04 tháng 4 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Trà Vinh tiến hành xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 74/2021/TLPT-DS ngày 03 tháng 11 năm 2021 về việc “Tranh chấp liên quan đến yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu và tranh chấp hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số: 21/2021/DS-ST ngày 07 tháng 5 năm 2021 của Tòa án nhân dân thành phố Trà Vinh, tỉnh Trà Vinh bị kháng cáo và kháng nghị.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 38/2021/QĐ-PT ngày 06 tháng 12 năm 2021 và Thông báo về việc mở lại phiên tòa số: 84/TB – TA ngày 01 tháng 4 năm 2022 giữa các đương sự:

- Nguyên đơn:

1. Bà Sơn Thị Chane T, sinh năm: 1971 (có mặt);
2. Ông Thạch Châm R, sinh năm: 1964 (vắng mặt);

Cùng địa chỉ: ấp M, xã C, huyện T, tỉnh Trà Vinh.

Người đại diện hợp pháp của ông Thạch Châm R: Bà Sơn Thị Chane T, sinh năm 1971. Theo văn bản ủy quyền ngày 25/3/2022 (có mặt).

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Ông Diệp Minh T – Trợ giúp viên pháp lý thuộc Trung tâm Trợ giúp pháp lý nhà nước tỉnh Trà Vinh.

- Bị đơn:

1. Văn phòng Công chứng L. Địa chỉ: Số 02 đường T, phường M, thành phố V, tỉnh Trà Vinh. Người đại diện theo pháp luật: Ông Kiều Quốc P– Trưởng văn phòng. Người đại diện theo ủy quyền: Ông Phạm Trường S, sinh năm 1984 (có mặt).
2. Quỹ tín dụng nhân dân cơ sở B. Địa chỉ: 48C K, khóm M, phường B, thành phố V, tỉnh Trà Vinh. Người đại diện theo pháp luật: Ông Võ Quốc T1– Chủ tịch Hội đồng quản trị. Người đại diện theo ủy quyền: Ông Hồ Vinh Q – Trưởng phòng tín dụng (có mặt).

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Trần Thị H, sinh năm: 1961 (vắng mặt).
2. Ông Phạm Thành T2, sinh năm 1978 (vắng mặt).
3. Ông Thạch Rắc Sa M, sinh năm 1990 (vắng mặt).
4. Ông Thạch Bé T3, sinh năm 1996 (vắng mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn bà Sơn Thị Chane T và ông Thạch Châm R trình bày: Vào năm 2016, vợ chồng bà Sơn Thị Chane T, ông Thạch Châm R có nhu cầu vay vốn và được người thân giới thiệu ông Phạm Thành T2 giúp làm thủ tục vay vốn. Ông, bà có đưa hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để nhờ ông T2 giúp làm thủ tục thế chấp vay 50.000.000 đồng tại Quỹ tín dụng nhân dân cơ sở B...

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ được xem xét tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định: [1] Xét yêu cầu kháng cáo của bị đơn Quỹ tín dụng nhân dân cơ sở B, Văn phòng Công chứng L, Hội đồng xét xử xét thấy: Bà Sơn Thị Chane T là người không biết chữ, ông Thạch Châm R mới học đến lớp 2, với nội dung các điều khoản ghi trong hợp đồng thế chấp số 43/4/2016 thì thực tế không thể nào bà Chane T, ông Châm R đọc lại toàn bộ và hiểu hết nội dung hợp đồng trên được...

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 2 Điều 308 và Điều 309 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. Chấp nhận một phần kháng cáo của bị đơn Quỹ tín dụng nhân dân cơ sở B, Văn phòng công chứng L. Chấp nhận một phần kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Trà Vinh. Sửa bản án dân sự sơ thẩm số: 21/2021/DS - ST ngày 07 tháng 5 năm 2021 của Tòa án nhân dân thành phố Trà Vinh, tỉnh Trà Vinh.

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng số 1532 vô hiệu một phần. Tuyên bố hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 43/4/2016 ngày 22/4/2016 vô hiệu một phần, phần thế chấp quyền sử dụng đất vượt số tiền 50.000.000 đồng trong số tiền vay 180.000.000 đồng...