NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN THỚI BÌNH, TỈNH CÀ MAU

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - chủ tọa phiên tòa: Ông Võ Quốc Văn

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Nguyễn Văn Chính
2. Ông Trần Phi Hùng

- Thư ký phiên tòa: Bà Phạm Thị Phượng Kiều là Thư ký Tòa án của Tòa án nhân dân huyện Thới Bình.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Thới Bình, tỉnh Cà Mau tham gia phiên tòa: Ông Võ Hồng Quân - Kiểm sát viên.

Ngày 19 tháng 11 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Thới Bình xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 52/2019/TLST – DS ngày 11 tháng 3 năm 2019 về việc tranh chấp quyền sử dụng đất theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 153/2021/QĐXXST-DS ngày 19 tháng 10 năm 2021, giữa các đương sự:

Nguyên đơn: Chị Nguyễn Thị Kiều T (vắng mặt)

Người đại diện hợp pháp của chị T: Bà Nguyễn Thị O, sinh năm 1966 là người đại diện theo ủy quyền của chị T, văn bản ủy quyền ngày 23/3/2020 (có mặt)

Cùng địa chỉ cư trú: Ấp T, xã H, Thới Bình, Cà Mau.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của chị T: Ông Trịnh Thanh L là Luật sư của Văn phòng luật sư Trịnh Thanh L thuộc Đoàn luật sư tỉnh Cà Mau. Có mặt.

Bị đơn: Ông Nguyễn Văn Đ, sinh năm 1965 (có mặt)

Địa chỉ cư trú: Ấp 1, xã H, Thới Bình, Cà Mau.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Nguyễn Thị O, sinh năm 1966 (mẹ chị T, có mặt). Địa chỉ cư trú: Ấp T, xã H, Thới Bình, Cà Mau.
2. Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1965 (chị ruột ông Đ, có mặt). Địa chỉ cư trú: Ấp 1, xã H, Thới Bình, Cà Mau.
3. Ủy ban nhân dân huyện Thới Bình. Người đại diện hợp pháp: Ông Nguyễn Hoàng A, chức vụ: Trưởng phòng TN&MT huyện Thới Bình (vắng mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 04-3-2019 và trong quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn và người đại diện trình bày: Cha mẹ chị T là ông Đ và bà O có hai người con chung là chị T và người em trai là Nguyễn Hải Đ. Quá trình chung sống phát sinh mâu thuẫn nên ông Đ và bà O ly hôn, được Tòa án nhân dân huyện Thới Bình ra quyết định công nhận thuận tình ly hôn và sự thỏa thuận của các đương sự số 21/2007/QĐST-HNGĐ ngày 23/3/2007. Theo quyết định này thì phần tài sản chung bà O và ông Đ tự thỏa thuận phân chia.

Ngày 11/8/2006, ông Đ và bà O có xác lập một văn bản thỏa thuận phân chia tài sản chung là phần đất diện tích 17.000m2 tại ấp 1, xã H, huyện Thới Bình, tỉnh Cà Mau do ông Đ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, nếu chị T ở với bà O thì phần đất trên chia đôi, ông Đ và chị T mỗi người quản lý một phần. Chị T sống cùng bà O và trực tiếp quản lý, sử dụng phần đất nêu trên, chị T cải tạo canh tác đến nay, chị có san lắp mặt bằng, xây lại nhà, đóng tiền làm lộ giao thông, kéo điện, trồng cây và khoang cây nước. Căn nhà chị xây dựng lại mới và nằm trên vị trí khác căn nhà có sẵn trước đây. Năm 2010, ông Đ có nói với chị T giao toàn bộ phần đất trên cho chị T quản lý, canh tác và giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chị quản lý. Việc ông Đ giao đất cho chị T canh tác đất từ năm 2010 được chính quyền địa phương xác nhận ngày 04/3/2019. Tuy nhiên, thời gian gần đây ông Đ thường xuyên đến ngăn cản không cho chị T tiếp tục canh tác và bắt tôm cá trong phần đất trên.

Chị T yêu cầu ông Nguyễn Văn Đ giao trả phần đất diện tích 9.057.8m2 tại ấp 1, xã H, huyện Thới Bình, tỉnh Cà Mau cho chị quản lý, sử dụng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Về thủ tục tố tụng: Theo quy định tại khoản 9 Điều 26, khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự, việc tranh chấp giữa các đương sự nói trên thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Thới Bình.

Về nội dung tranh chấp: Theo trích đo hiện trạng ngày 20-3-2020 của Trung tâm kỹ thuật – Công nghệ - Quan trắc Tài nguyên và Môi trường thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Cà Mau thì phần đất tranh chấp giữa các đương sự có vị trí, kích thước, diện tích theo đo đạc thực tế là 9057.8m2 tại ấp 1, xã H, huyện Thới Bình, tỉnh Cà Mau.

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ vào Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự; Áp dụng Điều 166, Điều 203 Luật đất đai; Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội.

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của chị Nguyễn Thị Kiều T về việc yêu cầu ông Nguyễn Văn Đ giao trả đất. Buộc ông Nguyễn Văn Đ trả lại cho chị Nguyễn Thị Kiều T phần đất diện tích 9057.8m2 tại ấp 1, xã H, huyện Thới Bình, tỉnh Cà Mau.
2. Về thành quả lao động: Giao cho chị T quản lý sử dụng toàn bộ gồm mặt bằng, nhà, cây trồng, lộ tự làm và các thành quả lao động khác trên phần đất tranh chấp.
3. Về chi phí tố tụng: Buộc ông Nguyễn Văn Đ hoàn lại cho chị Nguyễn Thị Kiều T số tiền 14.515.000 đồng.
4. Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông Nguyễn Văn Đ phải chịu án phí số tiền 13.587.000 đồng.