TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 12-TÂY NINH Bản án số: 337/2025/DS-ST. Ngày: 10/12/2025. V/v tranh chấp hợp đồng tín dụng.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DAN KHU VỰC 12, TỈNH TÂY NINH

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Lê Ngọc Đừng.

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Ngô Minh Lý.
2. Bà Dương Thị Mỹ Liên.

- Thư ký phiên tòa: Ông Vương Quốc Dũng - Thư ký Tòa án nhân dân khu vực 12, tỉnh Tây Ninh.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân khu vực 12, tỉnh Tây Ninh tham gia phiên tòa: Bà Huỳnh Ngọc Linh - Kiểm sát viên.

Ngày 10 tháng 12 năm 2025, tại trụ sở Tòa án nhân dân khu vực 12, tỉnh Tây Ninh, xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 165/2025/TLST-DS ngày 14 tháng 4 năm 2025 về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 339/2025/QĐXX-ST ngày 31 tháng 10 năm 2025 giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP C1 (V).

Địa chỉ: Số A T, phường C, Thành phố Hà Nội (địa chỉ cũ: Số A T, quận H, Thành phố Hà Nội).

Người đại diện theo pháp luật: Ông Trần Minh B, chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị.

Người được ủy quyền lại của nguyên đơn theo Văn bản ủy quyền ngày 23/10/2025 gồm:

• Ông Nguyễn An C, chức vụ: Phó giám đốc V- Chi nhánh K; vắng mặt.
• Ông Lâm Hiếu N, chức vụ: Phó phụ trách Phòng G thuộc V - Chi nhánh K; có mặt.

2. Bị đơn: Bà Trần Thanh H, sinh năm 1992; địa chỉ: ấp C, xã H, tỉnh Tây Ninh (địa chỉ cũ: ấp C, xã H, thị xã T, tỉnh Tây Ninh); vắng mặt.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Trần Thị N1, sinh năm 1964; địa chỉ: ấp C, xã H, tỉnh Tây Ninh (địa chỉ cũ: ấp C, xã H, thị xã T, tỉnh Tây Ninh); vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và quá trình tham gia tố tụng tại Tòa án ông Lâm Hiếu N là người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:

Ngân hàng TMCP C1 - Chi nhánh K (sau đây gọi tắt là Ngân hàng) cấp tín dụng cho bà Trần Thanh H để vay vốn kinh doanh theo các hợp đồng sau:

Hợp đồng cho vay hạn mức số 24010124/2024-HĐC VHM/NHCT664- Trần Thanh Hồng ngày 27 tháng 5 năm 2024 đã ký kết giữa Ngân hàng TMCP C1 - Chi nhánh K và Bà Trần Thanh H với mục đích bổ sung VLĐ buôn bán tạp hóa, văn phòng phòng phẩm, kinh doanh cây kiểng và đồ gốm các loại. Số tiền vay: 6.300.000.000 đồng (bằng chữ: Sáu tỷ ba trăm triệu đồng). Cụ thể:

• Từ ngày 24/4/2024 đến ngày 24/4/2025 đã giải ngân số tiền 2.000.000.000 đồng.
• Từ ngày 28/5/2024 đến ngày 28/5/2025 đã giải ngân số tiền 4.300.000.000 đồng.

Thời hạn cho vay 12 tháng, lãi suất tại thời điểm vay là 9,5%/năm, lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn, trả lãi hàng tháng, trả nợ gốc vào cuối kỳ. Bà H vi phạm nghĩa vụ trả nợ từ ngày 04/9/2024.

Tài sản đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ của bà Trần Thanh H theo hợp đồng cho vay hạn mức trên gồm:

Tài sản thế chấp 1: Diện tích 1611,1 m2; thửa đất số 535; 552; tờ bản đồ số 41 tại địa chỉ: ấp C, xã H, tỉnh Tây Ninh do bà Trần Thị N1 (mẹ ruột của bà H) đứng tên chủ sở hữu quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 080332; số vào sổ cấp GCN: CS07934 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 31/10/2019 theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số 23020123/2023/HĐBĐ/NHCT664 ngày 18/5/2023.

Tài sản thế chấp 2: Diện tích 2782,3 m2; thửa đất số 508; tờ bản đồ số 41 tại địa chỉ: ấp C, xã H, tỉnh Tây Ninh do bà Trần Thị N1 đứng tên chủ sở hữu quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 080333; số vào sổ cấp GCN: CS07933 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 31/10/2019 theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số 24020124/2024/HĐBĐ/NHCT664 ngày 27/5/2024.

Tài sản thế chấp 3: Diện tích 151,8 m2; thửa đất số 490; tờ bản đồ số 41 tại địa chỉ: ấp C, xã H, tỉnh Tây Ninh do bà Trần Thị N1 đứng tên chủ sở hữu quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 080334; số vào sổ cấp GCN: CS07935 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 31/10/2019 theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 24020124/2024/HĐBĐ/NHCT664 ngày 27/5/2024.

Tài sản thế chấp 4: Diện tích 2555,1 m2; thửa đất số 330; 348; 349; 350; tờ bản đồ số 48 tại địa chỉ: ấp C, xã H, tỉnh Tây Ninh do bà Trần Thị N1 đứng tên chủ sở hữu quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT080335; số vào sổ cấp GCN: CS07936 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 31/10/2019 theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 24020124/2024/HĐBĐ/NHCT664 ngày 27/5/2024.

Nay Ngân hàng TMCP C1 yêu cầu bà Trần Thanh H trả cho Ngân hàng TMCP C1 số tiền tính đến ngày 10/12/2025 là 7.270.293.630 đồng; trong đó: Nợ gốc: 6.300.000.000 đồng; Nợ lãi quá hạn: 800.751.161 đồng; lãi phạt: 169.542.469 đồng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về tố tụng: Bị đơn bà Trần Thanh H, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị N1 đã được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai nhưng vẫn vắng mặt tại phiên tòa. Vì vậy, Hội đồng xét xử căn cứ vào khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự tiến hành xét xử vắng án.

[2] Về nội dung vụ án: Xét thấy, Ngân hàng đã tự chiết tính lãi suất theo Hợp đồng tín dụng tính đến ngày 10/12/2025. Tổng cộng: 7.270.293.630 đồng. Đối chiếu với bảng kê tính lãi tiền vay của Ngân hàng nộp cho Hội đồng xét xử tại phiên tòa. Hội đồng xét xử xét thấy Ngân hàng tính lãi suất đúng hợp đồng tín dụng đã ký kết và mức lãi phù hợp với quy định của pháp luật nên Hội đồng xét xử chấp nhận số tiền lãi do Ngân hàng tự chiết tính đến ngày 10/12/2025 nêu trên.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại Cổ phần C1 đối với bà Trần Thanh H.

2. Buộc bà Trần Thanh H trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần C1 tổng số tiền nợ gốc, tiền lãi tính đến ngày 10/12/2025 là 7.270.293.630 (Bảy tỷ, hai trăm bảy mươi triệu, hai trăm chín mươi ba nghìn, sáu trăm ba mươi) đồng. Trong đó, nợ gốc 6.300.000.000 đồng, nợ lãi 970.293.630 đồng.

3. Án phí: Ngân hàng TMCP C1 không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm; hoàn trả cho Ngân hàng TMCP C1 số tiền tạm ứng án phí đã nộp 57.310.000 đồng. Bà Trần Thanh H phải chịu 115.270.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.

Nơi nhận: - Các đương sự; - TAND tỉnh Tây Ninh; - VKSND khu vực 12; - THADS tỉnh Tây Ninh; - Phòng THADS khu vực 12; - Lưu: Án văn, hồ sơ vụ án.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Lê Ngọc Đừng