TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

 

Bản án số: 3337/2024/DS-ST

Ngày: 24/7/2024

V/v tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC – THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Thái Thị Cẩm Hiền

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Mai Thanh Giàu
2. Bà Phan Thị Bé

- Thư ký phiên tòa: Bà Lê Thị Hải Yến – Thư ký Tòa án nhân dân thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Bà Trương Thị Ngọc Huệ - Kiểm sát viên.

Ngày 24 tháng 7 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 1950/2023/TLST-DS ngày 16 tháng 11 năm 2023 về việc “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 3778/2024/QĐXXST–DS ngày 04 tháng 6 năm 2024 và Quyết định hoãn phiên tòa số 4571/2024/QÐST-DS ngày 25 tháng 6 năm 2024 giữa các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần S
Địa chỉ: Số B N, phường V, Quận C, Thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện theo ủy quyền:
Ông Nguyễn Đỗ Hoàng N, sinh năm: 1981 (có mặt)
Địa chỉ: Số F L, phường T, thành phố T, Thành phố Hồ Chí Minh.
Theo văn bản ủy quyền số 03/2024/GUQ-PGDMT ngày 16/01/2024

Bị đơn:

1. Ông Cao Thanh B, sinh năm: 1989 (vắng mặt)
2. Bà Đoàn Thị Kim U, sinh năm: 1993(vắng mặt)

Cùng địa chỉ: số B đường H, tổ B, khu phố B, phường H, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện, lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa sơ thẩm, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:

Ngày 19/5/2022, tại Ngân hàng thương mại cổ phần S – chi nhánh M (gọi tắt là S1), vợ chồng ông Cao Thanh B, Đoàn Thị Kim U đã ký Hợp đồng tín dụng số [...] với S1. Theo đó, S1 đã giải ngân cho ông B, bà U vay số tiền là 1.800.000.000 đồng, với mục đích vay là để nhận chuyển nhượng bất động sản, thời hạn vay 30 năm, thời hạn trả gốc và lãi từng kỳ vào ngày 29 hàng tháng, ngày trả nợ cuối cùng là 18/5/2052.

Trong thời gian sử dụng vốn vay, ông B, bà U đã thanh toán đến hết kỳ thứ 14 ngày 29/7/2023 thì không tiếp tục thanh toán. Bắt đầu từ kỳ thứ 15 ngày 29/8/2023, S1 chuyển toàn bộ khoản nợ của ông B, bà U sang nợ quá hạng.

Mặc dù S1 đã thường xuyên đôn đốc, nhắc nhở nhưng ông B, bà U không tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ. Do đó, S1 thông báo thu hồi nợ trước hạn và khởi kiện vụ án yêu cầu ông B, bà U thanh toán toàn bộ dư nợ gốc còn lại là 1.785.000.000 đồng, toàn bộ tiền lãi trong hạn và lãi quá hạn theo Hợp đồng tín dụng số [...] ngày 19/5/2022.

Trong trường hợp ông Cao Thanh B và bà Đoàn Thị Kim U không trả nợ thì Ngân hàng thương mại cổ phần S được quyền yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp là nhà, đất tại số B đường H, tổ B, khu phố B, phường H, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất số CM699582 – số vào sổ cấp GCN CH13159 do UBND quận A cấp ngày 13/12/2018 – cập nhật thay đổi ngày 28/6/2022) theo Hợp đồng thế chấp số 15-2022/HĐTC/PGDMT ngày 25/8/2022

Bị đơn ông Cao Thanh B và bà Đoàn Thị Kim U vắng mặt không có lý do trong suốt quá trình giải quyết vụ án.

Tại phiên tòa:

• Ông Nguyễn Đỗ Hoàng N là người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện buộc ông Cao Thanh B và bà Đoàn Thị Kim U liên đới thanh toán số tiền còn nợ thep Hợp đồng tín dụng số [...] ngày 19/5/2022 gồm: Tiền nợ gốc là 1.785.000.000 đồng; tiền nợ lãi tạm tính đến ngày 24/7/2024 là 188.237.626 đồng, phí chậm trả là 8.006.743 đồng. Tổng số tiền bị đơn phải trả tạm tính đến ngày 24/7/2027 là 1.981.244.369 đồng.

Trong trường hợp ông Cao Thanh B và bà Đoàn Thị Kim U không trả nợ thì Ngân hàng thương mại cổ phần S được quyền yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp là nhà, đất tại số B đường H, tổ B, khu phố B, phường H, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất số CM699582 – số vào sổ cấp GCN CH13159 do UBND quận A cấp ngày 13/12/2018 cập nhật thay đổi ngày 28/6/2022) theo Hợp đồng thế chấp số 15-2022/HĐTC/PGDMT ngày 25/8/2022

• Bị đơn ông Cao Thanh B và bà Đoàn Thị Kim U vắng mặt không có lý do, không gửi cho Tòa án ý kiến về việc bị nguyên đơn khởi kiện.
• Phát biểu của đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh:

Về việc tuân theo pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án: Thẩm phán, Hội đồng xét xử thực hiện đúng nhiệm vụ, quyền hạn theo quy định của pháp luật. Việc cấp, tống đạt, thông báo các văn bản tố tụng đúng quy định của pháp luật tố tụng dân sự. Xác định đúng người tham gia tố tụng. Quyết định đưa vụ án ra xét xử, Quyết định hoãn phiên tòa đúng quy định của pháp luật. Tuy nhiên, Tòa án đã vi phạm về thời hạn xét xử nhưng một phần do bị đơn không chấp hành theo giấy triệu tập của Tòa án.

Về chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng: Nguyên đơn thực hiện quyền và nghĩa vụ đúng quy định pháp luật, có đầy đủ năng lực pháp luật và năng lực hành vi tố tụng dân sự. Bị đơn đã được tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng theo quy định nhưng vẫn vắng mặt không có lý do nên Hội đồng xét xử xử vắng mặt bị đơn là đúng quy định.

Về nội dung: Bị đơn vi phạm nghiêm trọng các nội dung trong thep Hợp đồng tín dụng số [...] ngày 19/5/2022 gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn nên đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn, buộc bị đơn chịu án phí, đề nghị ghi nhận nguyên đơn tự nguyện chịu chi phí tố tụng về việc xem xét thẩm định tại chỗ.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào lời phát biểu của đại diện Viện kiểm sát, Hội đồng xét xử nhận định:

1. Về quan hệ pháp luật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết của Tòa án: Ngân hàng thương mại cổ phần S khởi kiện ông Cao Thanh B, bà Đoàn Thị Kim U yêu cầu thanh toán nợ vay theo Hợp đồng tín dụng số [...] ngày 19/5/2022 được ký kết tại Ngân hàng thương mại cổ phần S – chi nhánh M thuộc thành phố T, Thành phố Hồ Chí Minh nên xác định đây là vụ án “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản” thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh theo thỏa thuận của các bên đương sự tại Điều 9 Hợp đồng tín dụng số [...] ngày 19/5/2022 và quy định tại khoản 3 Điều 26, Điều 35 và điểm b khoản 1 Điều 40 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
2. Về việc tham gia tố tụng của các đương sự:
   • Nguyên đơn Ngân hàng thương mại cổ phần S có Văn bản ủy quyền số 03/2024/GUQ-PGDMT ngày 16/01/2024 uỷ quyền cho ông Nguyễn Đỗ Hoàng N tham gia tố tụng, việc uỷ quyền này là hợp lệ, ông N tham gia tố tụng đầy đủ.
   • Bị đơn ông Cao Thanh B, bà Đoàn Thị Kim U có đăng ký cư trú tại số B đường H, tổ B, khu phố B, phường H, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh, Tòa án đã thực hiện các thủ tục tống đạt các văn bản tố tụng theo thủ tục chung được quy định nhưng ông B, bà U vẫn không đến Tòa án theo giấy triệu tập. Do đó, Hội đồng xét xử quyết định xét xử vắng mặt ông B, bà U theo quy định tại Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
3. Về yêu cầu của nguyên đơn, Hội đồng xét xử nhận thấy:

   Căn cứ vào lời trình bày của đại diện nguyên đơn và các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, thể hiện S1 có cho ông Cao Thanh B, bà Đoàn Thị Kim U vay tiền theo Hợp đồng tín dụng số [...] ngày 19/5/2022. Việc thỏa thuận giữa các bên là tự nguyện, đảm bảo trình tự, thủ tục theo đúng quy định của Bộ luật Dân sự nên hợp đồng được ký kết giữa ông Cao Thanh B, bà Đoàn Thị Kim U và S1 là hợp pháp, có hiệu lực pháp luật.

   Mặc dù S1 đã nhắc nhở, yêu cầu thanh toán dư nợ nhiều lần nhưng ông B, bà U không thực hiện nên đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán theo quy định tại khoản 1 Điều 466 Bộ luật dân sự 2015 “Bên vay tài sản là tiền phải trả đủ tiền khi đến hạn”.

   Về tiền lãi: Căn cứ quy định tại Khoản 2 Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng quy định “Tổ chức tín dụng và khách hàng có quyền thỏa thuận về lãi suất, phí cấp tín dụng trong hoạt động Ngân hàng của tổ chức tín dụng theo quy định của pháp luật”. Hội đồng xét xử xét thấy việc thỏa thuận lãi suất giữa nguyên đơn và bị đơn là hoàn toàn tự nguyện và không trái pháp luật, vì vậy nguyên đơn yêu cầu bị đơn phải trả số tiền nợ lãi là có cơ sở nên chấp nhận.

   Do đó, S1 yêu cầu ông Cao Thanh B, bà Đoàn Thị Kim U phải trả toàn bộ số tiền nợ tạm tính đến ngày 24/7/2024 của Hợp đồng tín dụng số [...] ngày 19/5/2022 là 1.981.244.369 đồng. Trong đó, tiền nợ gốc là 1.785.000.000 đồng; tiền nợ lãi tạm tính đến ngày 24/7/2024 là 188.237.626 đồng, phí chậm trả là 8.006.743 đồng. Đồng thời, ông Cao Thanh B, bà Đoàn Thị Kim U phải trả tiền lãi phát sinh trên số tiền nợ gốc kể từ ngày 25/7/2024 cho đến khi dứt nợ theo mức lãi suất hai bên đã thỏa thuận.

4. Về án phí dân sự sơ thẩm:

   Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên bị đơn ông Cao Thanh B, bà Đoàn Thị Kim U phải liên đới chịu án phí dân sự sơ thẩm là 36.000.000 đồng + 3% (1.981.244.369 đồng – 800.000.000 đồng) = 71.437.331 đồng.

   Ngân hàng thương mại cổ phần S không phải chịu án phí. Hoàn lại cho Ngân hàng thương mại cổ phần S tiền tạm ứng án phí đã nộp.

Vì các lẽ nêu trên;

QUYẾT ĐỊNH:

• Căn cứ khoản 3 Điều 26, điểm a Khoản 1 Điều 35; điểm b khoản 1 Điều 40; Điều 147; Điều 227; Điều 228; Điều 273; Điều 278 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
• Căn cứ Điều 463, Điều 466 Bộ luật dân sự năm 2015;
• Căn cứ k hoản 2 Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010;
• Căn cứ Luật Thi hành án dân sự năm 2014;
• Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội Khóa XIV.

Tuyên xử: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn Ngân hàng thương mại cổ phần S.

1. Buộc ông Cao Thanh B và bà Đoàn Thị Kim U liên đới thanh toán cho Ngân hàng thương mại cổ phần S tổng số tiền nợ là 1.981.244.369 đồng đồng (Một tỷ chín trăm tám mươi mốt triệu hai trăm nốn mươi bốn ngàn ba trăm sáu mươi chín đồng)). Trong đó, tiền nợ gốc là 1.785.000.000 đồng (Một tỉ bảy trăm tám mươi lăm triệu đồng); tiền nợ lãi tạm tính đến ngày 24/7/2024 là 188.237.626 đồng (Một trăm tám mươi tám triệu hai trăm ba mươi bảy ngàn sáu trăm hai mươi sáu đồng); phí chậm trả là 8.006.743 đồng (Tám triệu không trăm lẻ sáu ngàn bảy trăm bốn mươi ba đồng). Trả ngay một lần khi bản án của Tòa án có hiệu lực pháp luật.

   Kể từ ngày 25/7/2024 cho đến khi thi hành án xong, ông Cao Thanh B và bà Đoàn Thị Kim U còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền nợ gốc còn phải thi hành án theo mức lãi suất các bên thỏa thuận. Trong trường hợp các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi, lãi suất cho vay thì lãi, lãi suất cho vay được xác định theo thỏa thuận của các bên và văn bản quy phạm pháp luật quy định về lãi, lãi suất có hiệu lực tại thời điểm điều chỉnh lãi, lãi suất.

2. Về án phí dân sự sơ thẩm:
   • Ông Cao Thanh B và bà Đoàn Thị Kim U phải liên đới nộp án phí là 71.437.331 đồng (Bảy mươi mốt triệu bốn trăm ba mươi bảy ngàn ba trăm ba mươi mốt đồng) tại C có thẩm quyền khi án có hiệu lực pháp luật.
   • Hoàn trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần S số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 32.939.386 đồng (Ba mươi hai triệu chín trăm ba mươi chín ngàn ba trăm tám mươi sáu đồng) theo biên lai thu tạm ứng án phí số AA/2023/0000656 ngày 14/11/2023 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Thủ ĐứC.

   Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự sửa đổi, bổ sung năm 2014 thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự sửa đổi bổ sung năm 2014; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự sửa đổi bổ sung năm 2014.

3. Về quyền kháng cáo: Đương sự được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đối với trường hợp vắng mặt tại phiên toà hoặc khi tuyên án mà có lý do chính đáng thì thời hạn kháng cáo được tính từ ngày bản án được tống đạt hợp lệ.

Nơi nhận: - TAND TP.HCM; - VKSND TP. Thủ Đức; - VKSND TP. HCM; - Chi cục THADS TP. Thủ Đức; - Đương sự; - Lưu hồ sơ vụ án, VT.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa Thái Thị Cẩm Hiền