NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN VĨNH THẠNH, THÀNH PHỐ CẦN THƠ

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Võ Bảo Anh

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Bà Trần Thị Nguyệt Quế
2. Bà Trần Thị Diễm Châu

- Thư ký phiên tòa: Ông Lê Văn Hạnh - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Vĩnh Thạnh, thành phố Cần Thơ.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Vĩnh Thạnh, thành phố Cần Thơ tham gia phiên toà: Ông Nguyễn Tiến Lễ - Kiểm sát viên.

Trong ngày 02 tháng 11 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Vĩnh Thạnh, TP. Cần Thơ xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 118/2018/TLST-DS ngày 04 tháng 10 năm 2018 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu chia tài sản chung là quyền sử dụng đất của hộ gia đình” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 35/2021/QĐST-DS ngày 18 tháng 6 năm 2021 giữa các đương sự:

NỘI DUNG VỤ ÁN:

1. Nguyên đơn: Bà Thái Thị Cẩm L, sinh năm 1968

Nơi cư trú: Ấp N, xã B, huyện T, thành phố Cần Thơ.

2. Bị đơn:

• 2.1. Ông Thái Văn H, sinh năm 1972
• 2.2. Ông Thái Văn Q, sinh năm 1954

Cùng nơi cư trú: Ấp N, xã B, huyện T, thành phố Cần Thơ.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

Bao gồm các cá nhân: Bà NLQ1, Anh NLQ2, Anh NLQ3, Bà NLQ4, Bà NLQ5, Chị NLQ6, Anh NLQ7, Bà NLQ8 (cùng cư trú tại Ấp N, xã B, huyện T, TP. Cần Thơ); Bà NLQ9, Bà NLQ10, Bà NLQ11, NLQ12, NLQ13 (Ngân hàng TMCP Kiên Long), NLQ14, và Ủy ban nhân dân huyện T, thành phố Cần Thơ.

(Bà Long, ông H, Ông Q, bà NLQ4, anh NLQ3, ông Trương Văn X, ông Lý Quốc L có mặt, các đương sự khác vắng mặt).

Nguyên đơn trình bày rằng cha mẹ là ông Thái Văn B (chết 1985) và bà Trần Thị Thảnh (chết 1990) để lại diện tích đất do khai hoang và thừa hưởng. Các ông Thái Văn Q và Thái Văn H đã kê khai và đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do không thỏa thuận được việc phân chia, bà Long khởi kiện yêu cầu chia tài sản chung là quyền sử dụng đất tại các thửa 363 (do ông Q đứng tên) và các thửa 629, 630 (do ông H đứng tên).

Phía bị đơn ông Q thừa nhận nguồn gốc đất và việc đã giao cho bà Long quản lý một phần nhưng chưa làm thủ tục sang tên do đất đang thế chấp tại ngân hàng. Ông H không đồng ý chia vì cho rằng đó là tài sản riêng được thừa hưởng để thờ cúng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu hồ sơ, Hội đồng xét xử nhận định: Nguồn gốc các thửa đất tranh chấp là của ông bà để lại cho cha mẹ các bên. Mặc dù các bị đơn đứng tên trên giấy chứng nhận, nhưng theo quy định về hộ gia đình sử dụng đất, các thành viên cùng chung sống và đóng góp có quyền lợi chung. Tuy nhiên, do các thửa đất đang là tài sản bảo đảm cho các khoản vay tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn và Ngân hàng TMCP Kiên Long, việc chia đất bằng hiện vật là không thể thực hiện được để đảm bảo quyền lợi của bên thứ ba ngay tình.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự, Luật Đất đai và Bộ luật Dân sự, Tòa án tuyên xử:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Thái Thị Cẩm L.
2. Buộc ông Thái Văn Q bồi hoàn giá trị quyền sử dụng đất cho bà Long số tiền 336.960.000 đồng.
3. Buộc ông Thái Văn H và bà NLQ4 bồi hoàn giá trị quyền sử dụng đất cho bà Long số tiền 67.440.000 đồng.
4. Ghi nhận sự tự nguyện của các bên về án phí và chi phí tố tụng.