Bản án số 33/2021/DS-PT của TAND tỉnh Cao Bằng về tranh chấp quyền sử dụng đất
Số bản án: 33/2021/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 25/06/2021
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Cao Bằng
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Năm 2000, bà Đoàn Thị A được Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Cao Bằng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số O 597071 ngày 29/12/2000, trong đó có thửa đất số 183, tờ bản đồ số 08, diện tích 715 m2, mục đích sử dụng đất là ĐRM (đất vườn). Từ đó đến nay, gia đình ông, bà vẫn sử dụng thửa đất trên để canh tác ổn định, không có bất kỳ tranh chấp nào xảy ra.
Đến tháng 7/2019, gia đình ông, bà không có nhu cầu sử dụng đất nữa và tiến hành thủ tục chuyển nhượng đất cho người khác thì mới phát sinh tranh chấp. Khi địa chính phường P và cán bộ đo đạc của Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện Q đến đo đạc, thẩm tra thì cả gia đình bà Đoàn Thị G (ở sát mảnh đất trên) có ra gây mất trật tự (chửi bới, xúc phạm danh dự, nhân phẩm gia đình bà A) và ngăn cản cán bộ không được đo đạc vì một phần đất của gia đình ông, bà có đường đi xuống ruộng nhà bà Đoàn Thị G. Với lý do: năm 1979, bà G có thỏa thuận đổi đất với cụ S (mẹ của bà A, hiện nay đã chết) là để đất mở đường đi vào phần đất đằng sau để canh tác - theo ý của bà G. Nhưng gia đình ông, bà không ai được nghe cụ S nhắc về sự thỏa thuận này khi còn sống, cũng không có giấy tờ gì chứng minh về việc hai gia đình thỏa thuận mở đường đi chung. Mặt khác trong giai đoạn từ năm 1995-2000, khi Nhà nước tiến hành làm thủ tục cấp GCNQSDĐ, bà A có kê khai các thửa đất của gia đình để cấp GCNQSDĐ không thấy gia đình bà Đoàn Thị G khiếu nại gì. Sau đó, nhà bà G có xây nhà và cũng đã xây tường bao quanh hết phần đất của gia đình bà G, thậm chí còn xây lấn chiếm ra phần đất của gia đình bà A nhưng gia đình ông, bà cũng không yêu cầu đòi lại phần đất mà gia đình bà G đã sử dụng.
Trong GCNQSDĐ thửa 183 của bà A được cấp không thể hiện có con đường đi qua để xuống ruộng sau nhà bà G, đất gia đình bà và gia đình bà G sát nhau không có con đường. Vị trí đất tranh chấp sát đất nhà bà G dài khoảng 35m, từ đường liên thôn đến đất của gia đình bà. Đất bà G đã xây bờ rào hết, đất tranh chấp là thuộc đất của gia đình bà A.
Hiện nay, bà G khăng khăng đòi gia đình ông, bà phải nhường ít nhất 1m chiều rộng đường đi để vào phần ruộng đằng sau nhà bà G là rất vô lý. Do đó, bà A khởi kiện đối với bà G để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp phần đất có chiều rộng là 1m, chiều dài là 35m đường đi chung giữa gia đình bà A và gia đình bà Đoàn Thị G như đã nêu ở trên.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 33/2021/DS-PT của TAND tỉnh Cao Bằng về tranh chấp quyền sử dụng đất
Số bản án: 33/2021/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 25/06/2021
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Cao Bằng
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Năm 2000, bà Đoàn Thị A được Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Cao Bằng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số O 597071 ngày 29/12/2000, trong đó có thửa đất số 183, tờ bản đồ số 08, diện tích 715 m2, mục đích sử dụng đất là ĐRM (đất vườn). Từ đó đến nay, gia đình ông, bà vẫn sử dụng thửa đất trên để canh tác ổn định, không có bất kỳ tranh chấp nào xảy ra.
Đến tháng 7/2019, gia đình ông, bà không có nhu cầu sử dụng đất nữa và tiến hành thủ tục chuyển nhượng đất cho người khác thì mới phát sinh tranh chấp. Khi địa chính phường P và cán bộ đo đạc của Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện Q đến đo đạc, thẩm tra thì cả gia đình bà Đoàn Thị G (ở sát mảnh đất trên) có ra gây mất trật tự (chửi bới, xúc phạm danh dự, nhân phẩm gia đình bà A) và ngăn cản cán bộ không được đo đạc vì một phần đất của gia đình ông, bà có đường đi xuống ruộng nhà bà Đoàn Thị G. Với lý do: năm 1979, bà G có thỏa thuận đổi đất với cụ S (mẹ của bà A, hiện nay đã chết) là để đất mở đường đi vào phần đất đằng sau để canh tác - theo ý của bà G. Nhưng gia đình ông, bà không ai được nghe cụ S nhắc về sự thỏa thuận này khi còn sống, cũng không có giấy tờ gì chứng minh về việc hai gia đình thỏa thuận mở đường đi chung. Mặt khác trong giai đoạn từ năm 1995-2000, khi Nhà nước tiến hành làm thủ tục cấp GCNQSDĐ, bà A có kê khai các thửa đất của gia đình để cấp GCNQSDĐ không thấy gia đình bà Đoàn Thị G khiếu nại gì. Sau đó, nhà bà G có xây nhà và cũng đã xây tường bao quanh hết phần đất của gia đình bà G, thậm chí còn xây lấn chiếm ra phần đất của gia đình bà A nhưng gia đình ông, bà cũng không yêu cầu đòi lại phần đất mà gia đình bà G đã sử dụng.
Trong GCNQSDĐ thửa 183 của bà A được cấp không thể hiện có con đường đi qua để xuống ruộng sau nhà bà G, đất gia đình bà và gia đình bà G sát nhau không có con đường. Vị trí đất tranh chấp sát đất nhà bà G dài khoảng 35m, từ đường liên thôn đến đất của gia đình bà. Đất bà G đã xây bờ rào hết, đất tranh chấp là thuộc đất của gia đình bà A.
Hiện nay, bà G khăng khăng đòi gia đình ông, bà phải nhường ít nhất 1m chiều rộng đường đi để vào phần ruộng đằng sau nhà bà G là rất vô lý. Do đó, bà A khởi kiện đối với bà G để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp phần đất có chiều rộng là 1m, chiều dài là 35m đường đi chung giữa gia đình bà A và gia đình bà Đoàn Thị G như đã nêu ở trên.
