NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK LẮK

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Bằng.

Các Thẩm phán: Ông Vũ Văn Tú; Bà Nguyễn Thị Hạnh Vân.

- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Mai Loan, Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đắk Lắk tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Hải Anh - Kiểm sát viên.

Ngày 21 tháng 01 năm 2022, tại trụ sở Toà án nhân dân tỉnh Đắk Lắk xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 236/2021/TLPT-DS ngày 05/11/2021 về việc “Đòi đất lấn chiếm và yêu cầu tuyên hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. Do bản án dân sự sơ thẩm số: 113/2021/DS-ST ngày 21/9/2021 của Tòa án nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 275/2021/QĐ-PT ngày 22/12/2021, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Bà H N Niê; địa chỉ: Đường T1, tổ dân phố A (Buôn A1), phường E, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk; Có mặt.

   Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Y A T Niê; địa chỉ: Đường T2, phường L1, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk (Văn bản ủy quyền ngày 12/11/2020); Có đơn xin xét xử vắng mặt.

   Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn: Ông Nguyễn Tiến T3 – Luật sư thuộc Văn phòng Luật sư K, Đoàn Luật sư tỉnh Đ; địa chỉ: Đường T2, phường L1, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk; Có mặt.

2. Bị đơn: Ông Y B1 Hđơk; địa chỉ: Buôn M, Liên gia X, tổ dân phố Y, phường E, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk; Có mặt.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
   • 3.1. Ủy ban nhân dân thành phố B, tỉnh Đắk Lắk; trụ sở: Đường N1, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk.

     Người đại diện theo ủy quyền: Ông Huỳnh Nhật N2; chức vụ: Chuyên viên Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố B; địa chỉ: Đường C, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk (Văn bản ủy quyền ngày 06/7/2021); Vắng mặt.

   • 3.2. Chị H N3 Niê Kdăm; Có mặt.
   • 3.3. Chị H L Niê Kdăm; Có mặt.
   • 3.4. Anh Y N4 Niê Kdăm; Có mặt.
   • 3.5. Anh Y Q Niê Kdăm; Có mặt.

   Cùng địa chỉ: Buôn M, tổ dân phố Y, phường E, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk.

4. Người làm chứng:
   • 4.1. Bà H D Niê Kdăm; địa chỉ: Buôn M, tổ dân phố Y, phường E, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk; Có mặt.
   • 4.2. Bà H L2 Niê Kdăm; địa chỉ: Đường T1, phường E, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk; Có mặt.
   • 4.3. Ông Y T4 Niê Kdăm; địa chỉ: Đường N5, phường L1, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk; Có đơn từ chối tham gia tố tụng.
5. Người kháng cáo: Nguyên đơn H N Niê.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn bà H’ Nin Niê có người đại diện ủy quyền và ông Y A T Niê trình bày: Bố mẹ của bà H N Niê là bà H R Niê (Sinh năm 1927, chết ngày 15/7/2003) và ông Y B2 Mlô (sinh năm 1924, chết ngày 07/8/2010) khai hoang thửa đất khoảng 05 hecta (50.000m2) tại buôn M, phường E, thành phố B từ năm 1960. Khi bố mẹ còn sống, khoảng năm 1982, bố mẹ chia đất cho 04 người con gái mỗi người khoảng 7 sào (7.000m2). Việc phân chia do bố mẹ của bà H N nói miệng, không có văn bản, giấy tờ gì. Bà H N khởi kiện yêu cầu buộc ông Y B1 Hđơk và những người thừa kế của bà H N6 Niê phải trả lại cho bà H N toàn bộ diện tích đất 4.483,7m2 đã lấn chiếm thuộc một phần thửa đất số 65, tờ bản đồ số 116, tại phường E, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk và hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BP 223548 do UBND thành phố B cấp ngày 11/11/2013 cho hộ ông Y B1 Hđơk, bà H N6 Niê.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Xét nội dung khởi kiện và nội dung kháng cáo của nguyên đơn bà H N Niê, HĐXX thấy: Về nguồn gốc đất tranh chấp, nguyên đơn bà H N Niê và bị đơn ông Y B1 Hđơk đều thừa nhận năm 1982, bố mẹ của bà H N là bà H R Niê và ông Y B2 Mlô chia diện tích 50.000m2 tại buôn M, phường E, thành phố B cho 04 người con gái. Bà H N cho rằng bố mẹ cho mỗi người con gái khoảng 7.000m2, ông Y B1 cho rằng riêng bà H N6 được chia khoảng 4.000m2, gia đình ông khai hoang thêm khoảng 3.000m2 nên hiện nay hộ ông Y B1 được cấp GCNQSDĐ đối với diện tích 7.218,8m2, thửa đất số 65, tờ bản đồ số 116.

[2] Theo kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ và đo đạc kỹ thuật cho thấy hộ ông Y B1 đang sử dụng đúng diện tích 7.218,8m2 được cấp trong GCNQSDĐ. Bà H N không quản lý, sử dụng diện tích 4.483,7m2 mà người quản lý, sử dụng đất là hộ ông Y B1, không chứng minh được vị trí diện tích đất bà cho hộ ông Y B1 thuê, không chứng minh được diện tích đất bố mẹ của bà để lại thừa kế cho bà là bao nhiêu. Do đó, HĐXX xét thấy khởi kiện của bà H N yêu cầu hộ ông Y B1 trả lại đất lấn chiếm và hủy GCNQSDĐ số BP 223548 là không có căn cứ chấp nhận.

QUYẾT ĐỊNH:

[1] Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự; Không chấp nhận đơn kháng cáo của nguyên đơn bà H N Niê. Giữ nguyên bản án sơ thẩm số 113/2021/DS-ST ngày 21/9/2021 của Tòa án nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.

[2] Tuyên xử: Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà H N Niê về việc yêu cầu ông Y B1 Hđơk và những người thừa kế của bà H N6 Niê là chị H N3 Niê Kdăm, chị H L Niê Kdăm, anh Y N4 Niê Kdăm và anh Y Q Niê Kdăm phải trả lại diện tích đất lấn, chiếm là 4.483,7m2 thuộc một phần thửa đất số 65, tờ bản đồ số 116, tại phường E, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk.