NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

- Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Chí Dững

- Các Thẩm phán: Ông Đinh Chí Tâm; Bà Nguyễn Huỳnh Thị Hương Thủy

- Thư ký phiên tòa: Ông Lê Thanh Tú - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp tham gia phiên tòa: Ông Đỗ Trung Đến - Kiểm sát viên.

Ngày 22 tháng 7 năm 2022 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 84/2022/TLPT-DS ngày 24 tháng 3 năm 2022 về “Tranh chấp quyền sử dụng đất và tuyên bố vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số: 49/2021/DS-ST ngày 28 tháng 12 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện T bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 176/2022/QĐ- PT ngày 24 tháng 5 năm 2022 giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ông Phan Văn T, sinh năm 1969; Địa chỉ cư trú: Ấp M, xã P, huyện T, tỉnh Đồng Tháp.
2. Bị đơn: Ông Võ Văn P, sinh năm 1964; Địa chỉ cư trú: Ấp M, xã P, huyện T, tỉnh Đồng Tháp.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
   • 3.1. Bà Lê Thị T, sinh năm 1963;
   • 3.2. Anh Võ Hoàng H, sinh năm 1989;
   • 3.3. Chị Võ Thị Yến N, sinh năm 1993;
   • 3.4. Anh Võ Hoàng L, sinh năm 1986;
   • 3.5. Anh Võ Hoàng N, sinh năm 1991;
   • 3.6. Bà Võ Thị N, sinh năm 1968;
   • 3.7. Chị Đỗ Thị T, sinh năm 1989;
   • 3.8. Bà Lê Thị N, sinh năm 1966;
   • 3.9. Chị Phan Thị N T, sinh năm 1993;
   • 3.10. Chị Phan Thị N L, sinh năm 1995;
   • 3.11. Chị Phan Thị N S, sinh năm 1991;
   • 3.12. Anh Phan Văn Quốc T, sinh năm 2000;
   • 3.13. Ông Võ Văn T, sinh năm 1953;
   • 3.14. Bà Phan Thị N, sinh năm 1953;
   • 3.15. Anh Võ Minh T, sinh năm 1991;
   • 3.16. Ông Cao Văn T, sinh năm 1976;
   • 3.17. Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1979;
   • 3.18. Chị Cao Thị Cẩm T, sinh năm 2001;
   • 3.19. Anh Cao Minh TH, sinh năm 2003;
   • 3.20. Uỷ ban nhân dân huyện T. Địa chỉ: Khóm 3, thị trấn M, huyện T, tỉnh Đồng Tháp.
4. Người kháng cáo: Ông Phan Văn T, là nguyên đơn.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Ông Phan Văn T ủy quyền cho chị Phan Thị N T trình bày: Vào năm 2000, ông T có cố cho ông P 04 công đất ruộng tầm lớn với giá 4,8 cây vàng 24 Kra, đến tháng 7 năm 2015 hết hạn và không trả lại vàng, sau đó ông P yêu cầu đưa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để cho ông P giữ, ông T đồng ý vì hai bên tin tưởng lẫn nhau. Năm 2002, ông P trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông T không có kiểm tra, đến năm 2014 ông T và ông P xảy ra tranh chấp ranh, ông T mới biết có 02 bản hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 16/7/2002 và ngày 09/7/2002, ông T cho rằng không biết chữ thì làm sao biết viết và ký tên.

Ông T yêu cầu hủy 02 hợp đồng chuyển nhượng số 81 C200 và số 89 C200. Sau đó ông T thay đổi yêu cầu, đề nghị tuyên bố vô hiệu các hợp đồng này và buộc ông P trả lại diện tích đất 6.188,9m2.

Ông Võ Văn P trình bày: Vào năm 2002, ông nhận chuyển nhượng của ông Võ Văn T, bà Phan Thị N diện tích là 02 công tầm cắt và ông Phan Văn T có chuyển nhượng miếng đất lúa cho ông diện tích khoảng hơn 04 công tầm cắt. Ông P cho rằng việc chuyển nhượng là hợp pháp và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về tố tụng: Xét đơn kháng cáo của ông Phan Văn T nộp trong thời hạn luật định. Căn cứ Điều 273 của Bộ luật tố tụng Dân sự, xem xét theo thủ tục phúc thẩm.

[2] Về nội dung: Xét kháng cáo của ông Phan Văn T yêu cầu sửa bản án dân sự sơ thẩm theo hướng chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện. Tuy nhiên, căn cứ vào các tài liệu chứng cứ, kết quả giám định chữ ký cho thấy mặc dù chữ ký trên hợp đồng không phải của ông T, nhưng thực tế hai bên đã giao nhận đất, giao nhận vàng và ông P đã canh tác ổn định từ năm 2002. Do đó, Tòa án cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu của ông T là có căn cứ.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308 và khoản 1 Điều 148 của Bộ luật Tố tụng Dân sự; Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 quy định về án phí.

1. Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Phan Văn T.
2. Giữ nguyên bản án sơ thẩm số: 49/2021/DS-ST ngày 28 tháng 12 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện T.
3. Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của ông Phan Văn T.
4. Không chấp nhận yêu cầu của ông Phan Văn T về việc tuyên bố vô hiệu các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
5. Về án phí: Ông Phan Văn T phải chịu án phí dân sự sơ thẩm và phúc thẩm theo quy định.