NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI

Với thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Phạm Thị Xuân Đào.

Các Thẩm phán: Bà Đỗ Thị Nhung, Ông Nguyễn Trung Hưng.

Thư ký Tòa án ghi biên bản phiên tòa: Bà Đinh Trần Ngọc Phương Trang – Cán bộ Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai: Ông Phan Quốc Phong – Kiểm sát viên.

Ngày 24 tháng 3 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 132/2017/TLPT-DS ngày 31 tháng 10 năm 2017 về việc “Đòi lại tài sản, tranh chấp quyền sử dụng đất, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số 63/2014/DS-ST ngày 27/10/2014 của Tòa án nhân dân huyện Nhơn Trạch bị kháng cáo, kháng nghị.

Theo quyết định đưa vụ án ra xét xử số 221/2020/QĐ-PT ngày 21 tháng 9 năm 2020; Quyết định hoãn phiên tòa số 362/2020/QĐ-PT ngày 19/10/2020; Quyết định hoãn phiên tòa số 584/2020/QĐ-PT ngày 17/11/2020; Thông báo thay đổi lịch xét xử vụ án số 1080/TB-TA ngày 16/12/2020; Quyết định tạm ngừng phiên tòa số 634/2020/QĐPT-DS ngày 31/12/2021; Thông báo mở lại phiên tòa số 82/TB.TA ngày 01/3/2021, giữa các đương sự:

• - Nguyên đơn: Ông Võ Văn T, sinh năm: 1958. Địa chỉ: Số 69/15 đường số 6, phường B, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Trịnh Ngọc H, sinh năm: 1954. Địa chỉ: Số 01 đường 990, phường P, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh. (Có mặt)
• - Bị đơn: Ông Đoàn Văn Đ, sinh năm: 1932. (Đã chết ngày 27/12/2010). Địa chỉ: Ấp B, xã P, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
• Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bị đơn:
  1. Ông Đoàn Văn T, sinh năm: 1953. Địa chỉ: Ấp H, xã V, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. (chết ngày 21/01/2020). Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Thành gồm: Võ Thị H, Đoàn Lê B, Đoàn Lê Hồng N, Đoàn Lê Quốc C, Đoàn Lê P, Đoàn Lê Ngọc D, Đoàn Lê Quốc B.
  2. Bà Đoàn Ngọc T, sinh năm: 1955.
  3. Bà Đoàn Ngọc H, sinh năm: 1959.
  4. Bà Đoàn Ngọc L, sinh năm: 1967.
  5. Bà Đoàn Ngọc M, sinh năm: 1957.
  6. Ông Đoàn Văn T, sinh năm: 1964.
  7. Bà Nguyễn Thị H, sinh năm: 1959.
  8. Anh Đoàn Lê Thanh P, sinh năm: 1993.
• - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Đoàn Ngọc L, Bà Đoàn Ngọc M, Ông Đoàn Văn T, Bà Nguyễn Thị H, Anh Đoàn Lê Thanh P, Chị Đoàn Lê Thị Ngọc T, Chị Tống Ngọc N, Chị Hồ Thanh T, Ông Phạm Đình K, Ông Lê Văn R (đã chết), Ủy ban nhân dân huyện Nhơn Trạch, Ông Huỳnh Công Đ (đã chết), Ông Trịnh Ngọc H.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Khoảng năm 1996, ông T nhận chuyển nhượng 1.132m2 đất tại xã P của cụ Huỳnh Công Đ, trên đất có căn nhà của cụ Đ cho cháu là ông Đoàn Văn T ở nhờ. Năm 2003, cụ Đ ký lại hợp đồng chuyển nhượng cho ông T. Ngày 16/5/2003, ông T được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 2004, phát sinh tranh chấp do ông Đ không dời nhà trả đất. Vụ án đã qua nhiều cấp xét xử và bị hủy để xét xử lại.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được xem xét tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định: Cấp sơ thẩm có vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng dân sự khi không đưa đầy đủ những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vào tham gia tố tụng (ông Hồ Văn G, bà M1, anh P1). Do đó, cần hủy toàn bộ bản án sơ thẩm để giải quyết lại.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 3 Điều 308, Điều 310 Bộ luật Tố tụng dân sự;

1. Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn ông Võ Văn T và các người kế thừa quyền lợi của bị đơn.
2. Không chấp nhận kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai.
3. Hủy toàn bộ bản án dân sự sơ thẩm số 63/2014/DS-ST ngày 27/10/2014 của Tòa án nhân dân huyện Nhơn Trạch.
4. Chuyển hồ sơ về cho Tòa án nhân dân huyện Nhơn Trạch giải quyết lại vụ án theo thủ tục sơ thẩm.