Bản án số 31/2021/DS-PT của TAND TP Đà Nẵng về tranh chấp hợp đồng thuê nhà
Số bản án: 31/2021/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng thuê nhà
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 15/06/2021
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND TP Đà Nẵng
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Bà Lê Thị N và Công ty TNHH H có ký kết Hợp đồng số: 01/2018/HĐĐC/KV353 ngày 21/11/2018 về việc đặt cọc thuê căn hộ số A101 thuộc Dự án Căn hộ tiện ích tại địa chỉ Đường H, phường B, quận H, thành phố Đà Nẵng. Do Công ty H chuyển giao dự án cho Công ty Đ nên Bà Lê Thị N ký lại Hợp đồng thuê quyền sử dụng căn hộ có thời hạn số: 01/2019/HĐT/ĐGV với Công ty Đ.
Đến hạn Công ty Đ không bàn giao được căn hộ theo thỏa thuận.
Qua trao đổi, đại diện theo ủy quyền của Bà N là ông Trương Công S và Bà Lương Anh T đại diện theo pháp luật Công ty Đ thống nhất ký Biên bản thỏa thuận vào ngày 20/4/2020, theo đó: chấm dứt hợp đồng từ ngày 20/4/2020 và nếu Công ty Đ hoàn tất việc thanh toán và thanh lý hợp đồng sau ngày 20/5/2020 thì Công ty Đ phải trả cho Bà N số tiền là 497.000.000 đồng. Bà Lê Thị N khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc Công ty Đ phải trả cho Bà N số tiền là 497.000.000 đồng như đã thỏa thuận tại Biên bản thỏa thuận ngày 20/4/2020. Bản án dân sự sơ thẩm số: 36/2019/DS-ST ngày 15 tháng 10 năm 2019 của Tòa án nhân dân quận Hải Châu xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Bà Lê Thị N đối với Công ty TNHH MTV Đ, buộc Công ty TNHH MTV Đ phải trả cho Bà Lê Thị N số tiền là 497.000.000 đồng. Công ty Đ kháng cáo. Tại cấp phúc thẩm, Công ty Đ đề nghị hủy biên bản thỏa thuận này vì lý do biên bản thỏa thuận được ký không phù hợp với nội dung hợp đồng, ông Sơn đại diện Bà N ký biên bản là không đúng, Bà T đại diện Công ty Đ bị ép ký vào biên bản. Cấp phúc thẩm không chấp nhận kháng cáo của bị đơn là Công ty TNHH MTV Đ, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số: 65/2020/DS-ST ngày 26 tháng 11 năm 2020 của Tòa án nhân dân quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 31/2021/DS-PT của TAND TP Đà Nẵng về tranh chấp hợp đồng thuê nhà
Số bản án: 31/2021/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng thuê nhà
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 15/06/2021
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND TP Đà Nẵng
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Bà Lê Thị N và Công ty TNHH H có ký kết Hợp đồng số: 01/2018/HĐĐC/KV353 ngày 21/11/2018 về việc đặt cọc thuê căn hộ số A101 thuộc Dự án Căn hộ tiện ích tại địa chỉ Đường H, phường B, quận H, thành phố Đà Nẵng. Do Công ty H chuyển giao dự án cho Công ty Đ nên Bà Lê Thị N ký lại Hợp đồng thuê quyền sử dụng căn hộ có thời hạn số: 01/2019/HĐT/ĐGV với Công ty Đ.
Đến hạn Công ty Đ không bàn giao được căn hộ theo thỏa thuận.
Qua trao đổi, đại diện theo ủy quyền của Bà N là ông Trương Công S và Bà Lương Anh T đại diện theo pháp luật Công ty Đ thống nhất ký Biên bản thỏa thuận vào ngày 20/4/2020, theo đó: chấm dứt hợp đồng từ ngày 20/4/2020 và nếu Công ty Đ hoàn tất việc thanh toán và thanh lý hợp đồng sau ngày 20/5/2020 thì Công ty Đ phải trả cho Bà N số tiền là 497.000.000 đồng. Bà Lê Thị N khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc Công ty Đ phải trả cho Bà N số tiền là 497.000.000 đồng như đã thỏa thuận tại Biên bản thỏa thuận ngày 20/4/2020. Bản án dân sự sơ thẩm số: 36/2019/DS-ST ngày 15 tháng 10 năm 2019 của Tòa án nhân dân quận Hải Châu xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Bà Lê Thị N đối với Công ty TNHH MTV Đ, buộc Công ty TNHH MTV Đ phải trả cho Bà Lê Thị N số tiền là 497.000.000 đồng. Công ty Đ kháng cáo. Tại cấp phúc thẩm, Công ty Đ đề nghị hủy biên bản thỏa thuận này vì lý do biên bản thỏa thuận được ký không phù hợp với nội dung hợp đồng, ông Sơn đại diện Bà N ký biên bản là không đúng, Bà T đại diện Công ty Đ bị ép ký vào biên bản. Cấp phúc thẩm không chấp nhận kháng cáo của bị đơn là Công ty TNHH MTV Đ, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số: 65/2020/DS-ST ngày 26 tháng 11 năm 2020 của Tòa án nhân dân quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.
