NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA-VŨNG TÀU

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

• Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Thành Hiếu
• Các thẩm phán: Ông Đoàn Ngọc Thiện, Ông Cao Xuân Long

- Thư ký phiên tòa: Bà Phạm Thị Bình – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu: Bà Bùi Thị Doan – Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.

Ngày 09 tháng 3 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 213/2020/TLPT-DS ngày 30-12-2020 về việc “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số 35/2020/DS-ST ngày 10-11-2020 của Tòa án nhân dân thị xã P, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu bị kháng cáo.

Theo quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 09/2021/QĐPT-DS ngày 14-01-2021, giữa các đương sự:

Nguyên đơn: Ông Võ Tấn K, sinh năm 1986 (vắng mặt) (ông K ủy quyền cho bà N) và bà Hoàng Thị N, sinh năm 1990 (có mặt); Cùng địa chỉ: tổ 13, thôn L, xã T, thị xã P, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Bị đơn: Bà Phạm Thị L, sinh năm 1970 (có mặt); Địa chỉ: tổ 14, thôn L, xã T, thị xã P, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

• Ông Phạm Văn Q, sinh năm 1954 (có mặt);
• Bà Võ Thị T, sinh năm 1954 (vắng mặt); Cùng địa chỉ: tổ 04, thôn C, xã T, thị xã P, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
• Ông Vũ Văn Huỳnh, sinh năm 1967 (vắng mặt); Địa chỉ: tổ 14, thôn L, xã T, thị xã P, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
• Ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1976 (vắng mặt);
• Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1978 (vắng mặt); Cùng địa chỉ: tổ 3, ấp H, xã T, thị xã P, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Người làm chứng: Ông Vũ Văn H, sinh năm 1991 (vắng mặt); Địa chỉ: tổ 13, thôn L, xã T, thị xã P, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Người kháng cáo: bị đơn bà Phạm Thị L và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Phạm Văn Q.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 01 tháng 7 năm 2020 và quá trình tham gia tố tụng tại Tòa án, nguyên đơn ông Võ Tấn K và bà Hoàng Thị N trình bày: Ông Võ Tấn K và bà Hoàng Thị N là chủ sử dụng thửa đất số 1058 tờ bản đồ số 47 tọa lạc tại thôn L, xã T, thị xã P, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Ngày 06/5/2020 ông K và bà L đã ký “Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất”. Bà L đã giao cho ông K 390.000.000 đồng tiền đặt cọc. Tuy nhiên, sau đó phát sinh tranh chấp về lối đi vào thửa đất dẫn đến việc không thực hiện được hợp đồng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Tại phiên tòa phúc thẩm, các đương sự đã thỏa thuận và thống nhất với nhau về việc giải quyết vụ án. Xét sự thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội, Hội đồng xét xử phúc thẩm công nhận sự thỏa thuận của các đương sự.

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng Điều 300 Bộ luật tố tụng dân sự: Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự tại phiên tòa phúc thẩm, sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 35/2020/DS-ST ngày 10-11-2020 của Tòa án nhân dân thị xã P, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.

1. Hủy “Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất” ngày 06-5-2020; Hủy “Giấy đính chính thay đổi người mua đất là ông Phạm Văn Q” ngày 07-6-2020.
2. Buộc ông Võ Tấn K, bà Hoàng Thị N trả lại cho ông Phạm Văn Q số tiền 200.000.000đ (hai trăm triệu đồng) trong thời hạn 01 (một) tháng tính từ ngày 09-3-2021.
3. Về chi phí tố tụng: Buộc ông Phạm Văn Q phải trả lại cho Võ Tấn K và bà Hoàng Thị N 1.000.000 đồng.
4. Về án phí: Quy định cụ thể mức án phí sơ thẩm và phúc thẩm cho các bên theo quy định pháp luật.