NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Cao Văn Hiếu

Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Văn Thọ; Ông Trương Chí Trung

- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Hồng Diễm, Thư ký Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng;

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Đà Nẵng: Bà Phạm Thị Ngọc Dung - Kiểm sát viên tham gia phiên toà.

Ngày 18 tháng 12 năm 2025, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 119/2025/TLPT-DS ngày 17 tháng 10 năm 2025 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất và tháo dỡ công trình trên đất”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 30/2025/DS-ST ngày 25 tháng 8 năm 2025 của Tòa án nhân dân Khu vực 3 - Đà Nẵng bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 350/2025/QĐ-PT ngày 14 tháng 11 năm 2025, Quyết định hoãn phiên tòa phúc thẩm số: 440/2025/QĐ – PT ngày 26 tháng 11 năm 2025, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Bà Phùng Thị Thanh V, sinh năm 1979; CCCD số [...]xxx; Địa chỉ: Số 28 P, phường C (phường H, quận C cũ), thành phố Đà Nẵng. Có mặt
2. Bị đơn: Ông Ngô Đ, sinh năm 1965, CCCD số [...]xxx và bà Ngô Thị Hồng T, sinh năm 1968, CCCD số [...]xxx; Cùng địa chỉ: K4xx/1x đường C, phường C (phường H, quận C cũ), thành phố Đà Nẵng. Ông Đ có mặt, bà T vắng mặt.
3. Do có kháng cáo của bị đơn ông Ngô Đ.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Theo Đơn khởi kiện, quá trình tham gia tố tụng và tại phiên tòa nguyên đơn – bà Phùng Thị Thanh V trình bày:

Bà V xác định, bà là chủ sử dụng hợp pháp đối với thửa đất số 2xx, tờ bản đồ số 2x, diện tích 132,5m2, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CM 718xxx, do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp ngày 04/5/2018 đứng tên bà Phùng Thị Thanh Vx; tọa lạc tại: Số 28 P, phường H, quận C, thành phố Đà Nẵng nay là Số 28 P, phường C, thành phố Đà Nẵng.

Vào tháng 5/2019, vợ chồng ông Ngô Đ và bà Ngô Thị Hồng T xây dựng nhà đã lấn sang một phần đất trống của bà V nên bà V đã báo chính quyền địa phương vào can thiệp, hòa giải. Theo kết quả đo đạc của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng xác định, phần diện tích đất vợ chồng ông Đ lấn chiếm là 2,2m2. Bà V yêu cầu Tòa án buộc ông Ngô Đ và bà Ngô Thị Hồng T trả lại diện tích đất lấn chiếm là 2,2m2 và tháo dỡ công trình trên đất lấn chiếm.

* Trong quá trình giải quyết vụ án, tại bản tự khai và tại phiên toà bị đơn ông Ngô Đ và bà Ngô Thị Hồng T cùng thống nhất trình bày:

Vợ chồng ông Đ bà T là người sử dụng thửa đất số 177/1, tờ bản đồ số 8. Ông Đ cho rằng gia đình ông đã ở ổn định từ năm 1990 đến nay không có tranh chấp với ai. Năm 2019 vợ chồng ông Đ làm nhà, có chừa ra một khoảng đất trống. Nay bà V khởi kiện yêu cầu trả lại diện tích đất 2,2m2 và tháo dỡ công trình trên đất lấn chiếm thì vợ chồng ông Đ không đồng ý vì cho rằng không lấn chiếm đất của bà V.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về thời hạn, nội dung kháng cáo của bị đơn là ông Ngô Đ: Đảm bảo theo quy định tại Điều 271, Điều 272 và Điều 273 Bộ luật Tố tụng Dân sự.

[2] Xét kháng cáo của bị đơn là ông Ngô Đ: Căn cứ vào lời khai của các bên đương sự, các tài liệu chứng cứ có tại hồ sơ vụ án, Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ, kết quả đo đạc do cấp sơ thẩm thực hiện cho thấy: Thửa đất số 2xx, tờ bản đồ số 2x của bà V thiếu 3,8m2; thửa đất số 1xx/x, tờ bản đồ số x cấp cho bà T thừa 11,5m2. Các bản đồ, sơ đồ đo đạc và hồ sơ pháp lý đều thể hiện phần công trình vợ chồng ông Ngô Đ xây dựng trên diện tích 2,2m2 nằm hoàn toàn trong thửa đất số 2xx được cấp cho bà Vx.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ: Khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự; Không chấp nhận kháng cáo của ông Ngô Đ; Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số: 30/2025/DS-ST ngày 25 tháng 8 năm 2025 của Tòa án nhân dân Khu vực 3 - Đà Nẵng.

Xử:

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Phùng Thị Thanh V về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất, di dời tài sản trên đất” đối với bị đơn ông Ngô Đ và bà Ngô Thị Hồng T.

1. Buộc ông Ngô Đ và bà Ngô Thị Hồng T trả lại diện tích đất 2,2m2 nằm trong thửa đất số 222, tờ bản đồ số 24 (nay là thửa đất số 2xx, tờ bản đồ số 2x) cho bà Phùng Thị Thanh V.
2. Buộc ông Ngô Đ và bà Ngô Thị Hồng T phải tháo dỡ, di dời toàn bộ phần tài sản trên 2,2m2 đất lấn chiếm gồm: Tường gạch, bên trong ốp gạch men, nền lót gạch men, mái lợp tôn để trả lại đất cho bà Phùng Thị Thanh V quản lý, sử dụng.
3. Án phí dân sự: Ông Ngô Đ và bà Ngô Thị Hồng T được miễn án phí sơ thẩm và phúc thẩm.