NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Bùi Kim Rết.

Các thẩm phán: Ông Trần Vĩnh Yên

Ông Nguyễn Trung Hưng

- Thư ký phiên tòa: Bà Phạm Thị Út – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh tham gia phiên tòa: Bà Vũ Thị Mỹ Liên – Kiểm sát viên.

Ngày 27 tháng 01 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 148/2021/TLPT-DS ngày 04 tháng 11 năm 2021 về việc: “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số 39/2021/DS-ST ngày 07/6/2021 của Tòa án nhân dân thành phố Biên Hòa bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 169/2021/QĐ-PT ngày 09/12/2021, quyết định hoãn phiên tòa số 05/QĐ-PT ngày 06/01/2022, giữa các đương sự:

• Nguyên đơn: Ông Nguyễn Hữu Q , sinh năm 1967
  Địa chỉ: K3/26C, ấp T, phường B, thành phố B, tỉnh Đồng Nai.
• Bị đơn: Ông Lôi Văn Th, sinh năm 1971
  Địa chỉ: 218/22, khu phố 3, phường Tr, thành phố B, tỉnh Đồng Nai.
• Những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
  • Bà Nguyễn Thị Bích Ch , sinh năm 1970
    Địa chỉ: 218/22, khu phố 3, phường Tr, thành phố B, tỉnh Đồng Nai.
  • Bà Trần Ngọc H , sinh năm 1969
  • Ông Nguyễn Ngọc S , sinh năm 1966
    Cùng địa chỉ: 33, khu phố 6, phường Th, thành phố B, tỉnh Đồng Nai.
  • Bà Lê Thị Quốc Q , sinh năm 1977
    Địa chỉ: C2 Chung cư H, phường 7, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Ông Phan Văn U, sinh năm 1975.
  • Bà Trần Thị X, sinh năm 1979.
  • Anh Phan Vũ L , sinh năm 1998
  • Chị Phan Thùy L , sinh năm 2000
  • Em Phan Quang L , sinh năm 2000
  • Em Phan Nhật L , sinh năm 2006
    Cùng địa chỉ: 125C, khu phố 1, phường B, thành phố B, tỉnh Đồng Nai.
  • Ông Lê Tấn K, sinh năm 1955
  • Bà Đặng Thị L , sinh năm 1954 (đã chết)
  • Anh Lê Quốc H , sinh 1980
  • Anh Lê Anh V , sinh năm 1973
  • Anh Lê Quốc H , sinh năm 1979
  • Chị Cao Thị Út N , sinh năm 1985
  • Em Lê Trà A, sinh năm 1999
  • Em Lê Hoàng S, sinh năm 2012
    Cùng địa chỉ: Tân B, phường B, thành phố B, tỉnh Đồng Nai.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo án sơ thẩm nội dung vụ án được tóm tắt như sau:

- Nguyên đơn ông Nguyễn Hữu Q trình bày:

Vào cuối năm 1999, ông có mua của bà Nguyễn Kim Ng 36 m2 đất tại địa chỉ K3/26C, ấp T, phường B, thành phố B. Sau đó ông làm nhà, chừa lại một phần đất bên hông và sau nhà để làm đường thoát nước mưa, nước sinh hoạt gia đình, làm cửa hậu, cửa sổ.

Đầu năm 2003, ông tiếp tục mua thêm của ông Lê Tấn K khoảng 20m2; cuối năm 2003 ông mua thêm của bà Trần Thị Ngọc Ng khoảng 2,5m2 đất. Cũng thời gian này ông Lôi Văn Th và bà Nguyễn Thị Bích Ch mua đất và nhà liền kề bên cạnh nhà ông. Quá trình sử dụng đất, ông phát hiện vợ chồng ông Th lấn chiếm đất của ông. Năm 2007, vợ chồng bà Ch chuyển nhượng thửa đất cho ông S , bà H .

Năm 2008, ông khởi kiện vợ chồng ông Th đến Tòa án nhân dân thành phố Biên Hòa. Tòa án chấp nhận và buộc ông S , bà H trả lại cho ông 0,2m2 đất. Sau đó ông làm thủ tục kê khai đến năm 2010 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thửa số 60, tờ bản đồ 11 phường B, thành phố B). Khi nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ông phát hiện trước đó ông Lôi Văn Th còn lấn chiếm phần đất giáp ranh của ông có kích thước ngang 1m dài 2,8 m. Nay ông khởi kiện yêu cầu ông Lôi Văn Th trả lại cho ông 2,8m2 đất hiện tại do bà Q đang quản lý, sử dụng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Đơn kháng cáo của nguyên đơn ông Nguyễn Hữu Q làm trong hạn luật định nên được xem xét theo trình tự phúc thẩm.

[2] Về việc xét xử vắng mặt các đương sự: Bị đơn ông Lôi Quốc Th và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có đơn xin xét xử vắng mặt và đã được triệu tập hợp lệ, căn cứ Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, Tòa án xét xử vắng mặt các đương sự.

...

Do Tòa án cấp sơ thẩm vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng mà cấp phúc thẩm không thể khắc phục, vì vậy cần hủy án sơ thẩm, giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân thành phố Biên Hòa xét xử lại theo quy định của pháp luật.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 3 Điều 308, Điều 310 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

1. Hủy Bản án sơ thẩm số 39/2021/DS-ST ngày 07/6/2021 của Tòa án nhân dân thành phố Biên Hòa xét xử vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn ông Nguyễn Hữu Q với bị đơn ông Lôi Văn Th và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan; giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân thành phố Biên Hòa để xét xử sơ thẩm lại vụ án theo đúng quy định của pháp luật.
2. Về án phí: Ông Nguyễn Hữu Q không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm và được nhận lại số tiền 300.000đ tạm ứng án phí.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.