NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TRẦN VĂN THỜI, TỈNH CÀ MAU

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Hồ Yến Phương

Các Hội thẩm nhân dân: Ông Nguyễn Việt Thắng

Ông Bùi Xuân Minh

- Thư ký phiên toà: Bà Nguyễn Trúc Linh là Thư ký Tòa án nhân dân huyện Trần Văn Thời, tỉnh Cà Mau.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Trần Văn Thời tham gia phiên tòa: Bà Trần Hồng Cẩm – Kiểm sát viên.

Ngày 28 tháng 8 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Trần Văn Thời, tỉnh Cà Mau xét xử công khai vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 191/2024/TLST- DS ngày 12 tháng 3 năm 2024 về việc “Tranh chấp yêu cầu thực hiện nghĩa vụ dân sự” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 311/2024/QĐXXST-DS ngày 25 tháng 7 năm 2024, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn T – sinh năm 1960; Nơi cư trú: Ấp T, xã C, huyện V, tỉnh Bạc Liêu.

Người đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn: Ông Võ Quốc D – sinh năm 1988; Nơi cư trú: Ấp V, xã K, huyện T, tỉnh Cà Mau (Có mặt)

- Bị đơn: Ông Nguyễn Văn S – sinh năm 1977; Nơi cư trú: Ấp N, xã K, huyện T, tỉnh Cà Mau (Vắng mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện và quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn là ông Nguyễn Văn S trình bày:

Vào ngày 13/4/2020 ông có sang nhượng cho ông S một phần đất có diện tích 5.563m², tọa lạc tại ấp N, xã K, huyện T, tỉnh Cà Mau, với giá là 40 chỉ vàng 24k. Sau khi sang nhượng đất cho ông S thì ông S có trả trước cho ông 1 chỉ vàng 24k, còn nợ lại 25 chỉ vàng 24k và ông đã giao đất cho ông S quản lý sử dụng. Hiện nay ông đã làm thủ tục sang bán đất cho ông S hoàn thành nhưng ông S chưa trả cho ông số vàng còn nợ, mặc dù ông đã yêu cầu nhiều lần nhưng ông S vẫn không trả. Nay ông yêu cầu Toà án giải quyết buộc ông S trả cho ông số vàng nợ là 25 chỉ vàng 24k.

Đối với bị đơn ông Nguyễn Văn S, quá trình giải quyết vụ án đã được Tòa án tổng đạt Thông báo thụ lý vụ án, triệu tập hợp lệ tham gia phiên họp công khai chứng cứ, hòa giải, xét xử nhiều lần nhưng các đương sự vắng mặt không có lý do và cũng không có văn bản phản hồi ý kiến.

Tại phiên tòa hôm nay, ông Võ Quốc D - Người đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn trình bày: Giữ nguyên yêu cầu khởi kiện theo đơn khởi kiện nguyên đơn ông Nguyễn Văn T đã nộp. Việc nguyên đơn ông Nguyễn Văn T chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bị đơn ông Nguyễn Văn S là có thật, khi thoả thuận chuyển nhượng thì hai bên có lập giấy tay là tờ “Giấy sang bán đất ngày 13/4/2020”, với giá chuyển nhượng là 40 chỉ vàng 24k, theo đó ông S đã trả trước cho ông T 15 chỉ vàng 24k và ông T đã giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đất cho ông S quản lý, sử dụng, ông S còn nợ lại ông T 25 chỉ vàng 24k được ghi nhận lại trong tờ “Giấy sang bán đất ngày 13/4/2020”, có hai bên ký tên và có sự chứng kiến của bà Nguyễn Kim O và ông Trương Văn T1. Hiện nay hợp đồng chuyển nhượng đất đã thực hiện xong, tuy nhiên bị đơn ông Nguyễn Văn S vẫn không trả khoản vàng còn nợ là 25 chỉ vàng 24k, ông T cũng không yêu cầu gì liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên yêu cầu Toà án chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn T, buộc bị đơn ông Nguyễn Văn S trả cho ông T 25 chỉ vàng 24k.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Trần Văn Thời, tỉnh Cà Mau phát biểu:

Về việc tuân theo pháp luật tố tụng: Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký tiến hành đúng theo quy định của pháp luật. Nguyên đơn, người đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn thực hiện quyền và nghĩa vụ đúng theo quy định pháp luật, còn bị đơn ông Nguyễn Văn S không chấp hành theo triệu tập của Toà án, không thực hiện đúng nghĩa vụ theo quy định của pháp luật.

Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn T, buộc ông Nguyễn Văn S trả cho ông Nguyễn Văn T 25 chỉ vàng 24k. Đồng thời, xử lý án phí theo quy định.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được xem xét tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về tố tụng: Nguyên đơn ông Nguyễn Văn T khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc bị đơn ông Nguyễn Văn S trả 25 chỉ vàng 24k xuất phát từ hợp đồng thoả thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa hai bên, người chuyển nhượng là nguyên đơn xác định việc chuyển nhượng đã hoàn thành, không yêu cầu gì đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chỉ yêu cầu buộc bị đơn ông S trả số vàng còn nợ. Do đó, quan hệ pháp luật trong vụ án được xác định là “Tranh chấp yêu cầu thực hiện nghĩa vụ” theo quy định tại khoản 3 Điều 26 của Bộ luật Tố tụng dân sự. Bị đơn ông Nguyễn Văn S có nơi cư trú xã K, huyện T, tỉnh Cà Mau nên Tòa án nhân dân huyện Trần Văn Thời, tỉnh Cà Mau thụ lý giải quyết là phù hợp theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Bị đơn ông Nguyễn Văn S đã được Tòa án triệu tập hợp lệ để tham gia phiên tòa nhưng vắng mặt không có lý do. Do đó, căn cứ vào điểm b khoản 2 Điều 227 và khoản 3 Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt ông S.

[2] Về nội dung: Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn T về việc yêu cầu bị đơn ông Nguyễn Văn S trả cho ông 25 chỉ vàng 24k còn nợ lại theo thoả thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông T với ông S. Chứng minh cho yêu cầu khởi kiện của mình, nguyên đơn ông T có cung cấp cho Tòa án: “Giấy sang bán đất ngày 13/4/2020” được xác lập giữa bên A (người bán) là ông Nguyễn Văn T và bên B (người mua) là ông Nguyễn Văn S. Quá trình giải quyết vụ án, Toà án có tiến hành làm việc xác minh đối với người chứng kiến ký xác nhận trong chứng cứ nguyên đơn cung cấp, cụ thể:

- Tại Biên bản làm việc với bà Nguyễn Kim O – sinh năm 1964: Bà O xác định là bà người ký tên chứng kiến vào tờ “Giấy sang bán đất ngày 13/4/2020” cùng với ông Trương Văn T1, bà và ông T1 là hàng xóm của ông S. Thực tế việc sang bán đất giữa ông Nguyễn Văn T và ông Nguyễn Văn S là có thật và bà có chứng kiến việc lập giấy sang bán đất và có chứng kiến ông S đã nhận giấy tờ đất từ ông T, ông S có đưa trước cho ông T 15 chỉ vàng và còn nợ lại 25 chỉ vàng 24k là đúng sự thật. Sau này ông S có trả phần vàng 25 chỉ vàng 24k còn nợ lại cho ông T hay chưa thì bà không biết.

- Tại Biên bản làm việc với ông Trương Văn T1 – sinh năm 1955: Ông là người ký chứng kiến vào tờ “Giấy sang bán đất ngày 13/4/2020” cùng với bà Nguyễn Kim O, ông và bà O là hàng xóm của ông S. Thực tế việc mua bán đất giữa ông Nguyễn Văn T và ông Nguyễn Văn S là có thật, thời điểm đó ông chứng kiến việc ông Nguyễn Văn S trả trước cho ông T là 15 chỉ vàng 24k và nhận giấy tờ đất, ông S còn nợ lại ông T 25 chỉ vàng 24k hẹn trả sau là đúng sự thật. Sau này ông S có trả phần vàng 25 chỉ vàng 24k còn nợ cho ông T hay chưa thì ông không biết.

Hội đồng xét xử xét thấy có đủ cơ sở chứng minh giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn ông Nguyễn Văn T với bị đơn ông Nguyễn Văn S là thực tế có xảy ra và giao dịch giữa các bên được xác lập là hoàn toàn tự nguyện, tại phiên toà người đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn xác định đã thực hiện hoàn thành thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, ông S đã nhận đất quản lý sử dụng nhưng chưa thực hiện nghĩa vụ trả phần vàng còn nợ cho ông T 25 chỉ vàng 24k và ông T chỉ yêu cầu ông S tiếp tục trả phần vàng còn nợ, không yêu cầu xem xét liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất này. Trong khi đó, quá trình giải quyết vụ án bị đơn ông Nguyễn Văn S đã được Tòa án tống đạt Thông báo thụ lý vụ án, triệu tập hợp lệ tham gia phiên họp công khai chứng cứ, hòa giải và xét xử nhiều lần, được biết nội dung khởi kiện và tài liệu, chứng cứ nguyên đơn cung cấp về việc khởi kiện yêu cầu ông trả 25 chỉ vàng 24k nhưng ông S vắng mặt không có lý do và cũng không có văn bản phản hồi ý kiến đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông T xem như mặc nhiên thừa nhận đối với nội dung ông T khởi kiện.

Do đó, Hội đồng xét xử đủ căn cứ buộc ông Nguyễn Văn S có nghĩa vụ trả cho ông Nguyễn Văn T 25 chỉ vàng 24k còn nợ lại theo đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Trần Văn T2 là phù hợp.

[3] Về án phí: Buộc bị đơn ông Nguyễn Văn S chịu án phí có giá ngạch trên giá trị phải thanh toán cho nguyên đơn ông Nguyễn Văn T theo quy định tại Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội là: [(7.700.000 đồng x 25) x 5%] = 9.625.000 đồng (Chín triệu sáu trăm hai mươi lăm nghìn đồng).

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ: Khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a, c khoản 1 Điều 39; Các điều 147, 227, 228, 271 và 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Áp dụng Điều 351 và Điều 352 của Bộ luật Dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn T đối với bị đơn ông Nguyễn Văn S.

   Buộc ông Nguyễn Văn S có nghĩa vụ trả cho ông Nguyễn Văn T 25 (Hai mươi lăm) chỉ vàng 24k.

2. Về án phí: Bị đơn ông Nguyễn Văn S phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 9.625.000 đồng (Chín triệu sáu trăm hai mươi lăm nghìn đồng)

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sựhì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7,7a,7b và 9 Luật Thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Án xử sơ thẩm công khai, phía nguyên đơn có mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, bị đơn ông Nguyễn Văn S vắng mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết theo quy định pháp luật.