- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Hồ Thị Oanh.

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Nguyễn Thành Vui
2. Bà Trần Xuân Đạm

- Thư ký phiên tòa:

Ông Nguyễn Bá Anh Hùng – Thư ký Tòa án nhân dân huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước tham gia phiên tòa:

Ông Cao Thanh Nam - Kiểm sát viên

[1] Về quan hệ pháp luật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết: Căn cứ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, xác định tranh chấp giữa các đương sự trong vụ án là tranh chấp hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp tài sản theo quy định tại khoản 3 Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự. Quan hệ pháp luật trong vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án cấp huyện theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 Bộ luật tố tụng dân sự. Bị đơn có nơi cư trú tại huyện L nên vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Lộc Ninh theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự

[2] Về thủ tục xét xử vắng mặt: Tòa án đã tống đạt hợp lệ các thủ tục tố tụng để bị đơn bà Lê Thị T và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lê Văn T1, bà Lê Thị Cẩm L tham gia phiên tòa. Tuy nhiên, bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt phiên tòa lần thứ hai mà không có lý do. Căn cứ Điều 227 và Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự, Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

Về nội dung:

[1] Xét yêu cầu của Ngân hàng về việc yêu cầu bà Lê Thị T trả tiền gốc là 55.400.000 đồng:

Căn cứ hợp đồng tín dụng được ký kết giữa Ngân hàng và bà Lê Thị T, lời khai của bà Lê Thị T và các tài liệu khác có trong hồ sơ vụ án, có đủ căn cứ xác định: Vào ngày 22/7/2022, Ngân hàng N (do Phòng G - Chi nhánh huyện L xác lập giao dịch) cho bà Lê Thị T vay số tiền 70.000.000 đồng, theo Hợp đồng tín dụng số 5604LAV201903463 ký ngày 24/7/2019, thời hạn vay 12 tháng, lãi suất cho vay 10%/năm (Lãi suất điều chỉnh), lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất cho vay.

Quá trình thực hiện hợp đồng, bà T đã vi phạm thời hạn trả nợ. Vào ngày 11/7/2024, bà Lê Thị T đã trả cho Ngân hàng số tiền gốc là 14.600.000 đồng và toàn bộ tiền lãi tính đến ngày 11/7/2024, bà T còn nợ ngân hàng số tiền gốc là 55.400.000 đồng. Do đó Ngân hàng rút một phần yêu cầu khởi kiện yêu cầu bà T trả số tiền gốc là 14.600.000 đồng và tiền lãi tính đến ngày 11/7/2024. Nay Ngân hàng yêu cầu Tòa án buộc bà Lê Thị T trả cho Ngân hàng N tổng số tiền gốc là 55.400.000 đồng, đồng thời yêu cầu trả tiền lãi phát sinh tính từ ngày 12/7/2024 là phù hợp và có căn cứ.

[2] Xét yêu cầu công nhận Hợp đồng thế chấp tài sản số 186N/2019 ngày 24/7/20219 giữa Ngân hàng N và bà T để đảm bảo thu hồi nợ. Tài sản thế chấp: 01 thửa đất có diện tích 6315 m² thuộc thửa số 143, tờ bản đồ số 27, tọa lạc tại ấp H, xã L, huyện L, tỉnh Bình Phước được Ủy ban nhân dân huyện L cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00253 ngày 13/4/2011 đứng tên hộ bà Lê Thị L1.

Về hình thức hợp đồng thế chấp tài sản: Hợp đồng được thành lập bằng văn bản, đã được Công chứng và đã được đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định tại Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ngày 23/6/2016.

Về nội dung hợp đồng thế chấp tài sản: Hợp đồng thế chấp tài sản được ký kết giữa Ngân hàng và bà Lê Thị T. Trước khi bà T ký kết hợp đồng thế chấp tài

sản với Ngân hàng, bà Lê Thị L1 và các thành viên trong hộ gia đình bà Lê Thị L1 đã ủy quyền cho bà Lê Thị T. Hợp đồng thế chấp thể hiện sự tự nguyện của các bên khi tham gia ký kết. Tài sản thế chấp hiện vẫn còn tồn tại như đã được thể hiện tại biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 15/5/2024.

Từ những phân tích trên, có đủ căn cứ xác định Hợp đồng thế chấp tài sản đã đảm bảo đúng về hình thức và nội dung. Do đó, cần công nhận Hợp đồng thế chấp tài sản số 186N/2019 ngày 24/7/20219 giữa Ngân hàng N và bà T để đảm bảo thu hồi nợ. Tài sản thế chấp: 01 thửa đất có diện tích 6315 m² thuộc thửa số 143, tờ bản đồ số 27, tọa lạc tại ấp H, xã L, huyện L, tỉnh Bình Phước được Ủy ban nhân dân huyện L cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00253 ngày 13/4/2011 đứng tên hộ bà Lê Thị L1.

[3] Về chi phí tố tụng: Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 2.000.000 đồng (Hai triệu đồng). Số tiền này Ngân hàng đã nộp tạm ứng. Do yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận nên bị đơn bà Lê Thị T phải hoàn trả cho Ngân hàng số tiền 2.000.000 đồng (Hai triệu đồng).

[4] Về án phí dân sự sơ thẩm:

Do yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận nên bị đơn phải chịu án phí, cụ thể là: Đối với yêu cầu trả tiền gốc và tiền lãi: Bà Lê Thị T phải chịu án phí là 2.770.000 đồng (Hai triệu bảy trăm bảy mươi ngàn đồng). Đối với yêu cầu công nhận hợp đồng thế chấp tài sản: Bà Lê Thị T phải chịu án phí là 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng).

Như vậy, tổng số tiền án phí mà bà T phải chịu là 3.070.000 đồng (ba triệu không trăm bảy mươi ngàn đồng).

Ngân hàng N không phải chịu án phí. Chi cục Thi hành án dân sự huyện Lộc Ninh trả lại cho Ngân hàng số tiền 2.291.000 đồng (Hai triệu hai trăm chín mươi mốt ngàn đồng) theo biên lai thu tạm ứng án phí số 0010906 ngày 20/12/2023.

[5] Quan điểm của Đại diện Viện kiểm sát là có căn cứ.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng:

• - Khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 227; Điều 228; Điều 147; Điều 157 và Điều 158 Bộ luật tố tụng dân sự.
• - Điều 317; Điều 318; Điều 319, Điều 320, Điều 321, Điều 322 và Điều 323 Bộ luật dân sự.
• - Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng và Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ngày 23/6/2016.
• - Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1/ Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng N, cụ thể:

• - Buộc bà Lê Thị T trả cho Ngân hàng số tiền gốc là 55.400.000 đồng (năm mươi lăm triệu bốn trăm ngàn đồng).
• - Buộc bà Lê Thị T tiếp tục trả cho Ngân hàng tiền lãi phát sinh theo mức lãi suất thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số 5604LAV201903463, kể từ ngày 12/7/2024 cho đến ngày thực tế bà Lê Thị T trả hết nợ gốc cho Ngân hàng. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà bên có nghĩa vụ thi hành án phải tiếp tục thanh toán cho ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
• - Công nhận hợp đồng thế chấp tài sản số 186N/2019 ngày 24/7/20219 giữa Ngân hàng N và bà Lê Thị T. Tài sản thế chấp là: 01 thửa đất có diện tích 6315 m² thuộc thửa số 143, tờ bản đồ số 27, tọa lạc tại ấp H, xã L, huyện L, tỉnh Bình Phước được Ủy ban nhân dân huyện L cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00253 ngày 13/4/2011 đứng tên hộ bà Lê Thị L1. Trường hợp bà Lê Thị T không trả nợ cho Ngân hàng thì Ngân hàng được quyền yêu cầu Cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp tài sản để thu hồi nợ.

2/ Về chi phí tố tụng: Bà Lê Thị T hoàn trả cho Ngân hàng N số tiền 2.000.000 đồng (Hai triệu đồng).

3/ Về án phí dân sự sơ thẩm:

• - Bà Lê Thị T phải chịu là 3.070.000 đồng (ba triệu không trăm bảy mươi ngàn đồng).
• - Chi cục Thi hành án dân sự huyện Lộc Ninh trả lại cho Ngân hàng N số tiền 2.291.000 đồng (Hai triệu hai trăm chín mươi mốt ngàn đồng) theo biên lai thu tạm ứng án phí số 0010906 ngày 20/12/2023.

4/ Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có mặt tại phiên toà có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết theo quy định của pháp luật.

“Trong trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật Thi hành án dân sự”.