Bản án số 26/2022/DS-PT ngày 26/04/2022 của TAND tỉnh Bình Phước về tranh chấp quyền sử dụng đất
Số bản án: 26/2022/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 26/04/2022
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bình Phước
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Bà N có một thửa đất số 41 tờ bản đồ số 7 với diện tích 18935m2 tại ấp 2, xã A, huyện H , tỉnh Bình Phước do gia đình bà khai phá từ năm 1976. Đất đã được UBND huyện H cấp giấy CNQSDĐ lần đầu tiên năm 1998 và được cấp lại cho Bà Thị N Giấy CNQSDĐ số AN 819032, số vào sổ H00625 ngày 20/12/2008.
Phần giáp ranh với thửa đất 16, 35 của chị Thị Ph thì bà N có trồng cây tầm vông, cây mít vào năm 1976, cây xà cừ vào năm 1996 và một số cây khác vào năm 2000. Trên thửa đất này bà N có trồng cây tiêu và điều. Cách ranh đất 2,5m thì gia đình bà N có đào mương để rễ cây tầm vông trồng trên phần giáp ranh đất của hai gia đình không lan rễ sang phần đất phía bên trong hút hết phân bón của cây điều làm ảnh hưởng thu hoạch.
Năm 2006, gia đình chị Thị Ph chặt cây tầm vông của bà N bán nhưng do là anh em họ hàng nên khi UBND xã Hòa giải thì bà N bỏ qua.
Năm 2019, gia đình chị Thị Ph lại tiếp tục chặt cây xà cừ, làm hàng rào lưới B40 đến mép mương của bà Nêm, lấn đất của bà N nên dẫn đến tranh chấp.
Tại đơn khởi kiện ngày 22/10/2020, bà N yêu cầu chị Thị Ph trả lại phần đất lấn chiếm có chiều rộng khoảng 2,5m và chiều dài khoảng 350m. Tại biên bản lấy lời khai ngày 20/4/2021, Bà Thị N yêu cầu chị Thị Ph trả lại cho bà N phần diện tích đất Chị Ph đang sử dụng nhưng được cấp giấy CNQSDĐ cho bà N cùng tài sản trên đất. Bà N tự nguyện trả lại cho Chị Ph diện tích đất đang sử dụng mà được cấp giấy CNQSDĐ cho Chị Ph nhưng Chị Ph phải trả lại giá trị cây trồng trên đất cho bà Nêm.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 26/2022/DS-PT ngày 26/04/2022 của TAND tỉnh Bình Phước về tranh chấp quyền sử dụng đất
Số bản án: 26/2022/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 26/04/2022
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bình Phước
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Bà N có một thửa đất số 41 tờ bản đồ số 7 với diện tích 18935m2 tại ấp 2, xã A, huyện H , tỉnh Bình Phước do gia đình bà khai phá từ năm 1976. Đất đã được UBND huyện H cấp giấy CNQSDĐ lần đầu tiên năm 1998 và được cấp lại cho Bà Thị N Giấy CNQSDĐ số AN 819032, số vào sổ H00625 ngày 20/12/2008.
Phần giáp ranh với thửa đất 16, 35 của chị Thị Ph thì bà N có trồng cây tầm vông, cây mít vào năm 1976, cây xà cừ vào năm 1996 và một số cây khác vào năm 2000. Trên thửa đất này bà N có trồng cây tiêu và điều. Cách ranh đất 2,5m thì gia đình bà N có đào mương để rễ cây tầm vông trồng trên phần giáp ranh đất của hai gia đình không lan rễ sang phần đất phía bên trong hút hết phân bón của cây điều làm ảnh hưởng thu hoạch.
Năm 2006, gia đình chị Thị Ph chặt cây tầm vông của bà N bán nhưng do là anh em họ hàng nên khi UBND xã Hòa giải thì bà N bỏ qua.
Năm 2019, gia đình chị Thị Ph lại tiếp tục chặt cây xà cừ, làm hàng rào lưới B40 đến mép mương của bà Nêm, lấn đất của bà N nên dẫn đến tranh chấp.
Tại đơn khởi kiện ngày 22/10/2020, bà N yêu cầu chị Thị Ph trả lại phần đất lấn chiếm có chiều rộng khoảng 2,5m và chiều dài khoảng 350m. Tại biên bản lấy lời khai ngày 20/4/2021, Bà Thị N yêu cầu chị Thị Ph trả lại cho bà N phần diện tích đất Chị Ph đang sử dụng nhưng được cấp giấy CNQSDĐ cho bà N cùng tài sản trên đất. Bà N tự nguyện trả lại cho Chị Ph diện tích đất đang sử dụng mà được cấp giấy CNQSDĐ cho Chị Ph nhưng Chị Ph phải trả lại giá trị cây trồng trên đất cho bà Nêm.
