NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN C, TỈNH T

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà: Ông Thạch Huỳnh Liêm

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Nguyễn Văn Thắng
2. Ông Nguyễn Thành Công

Thư ký phiên tòa: Bà Trần Thị Cẩm Thu, Thư ký Toà án nhân dân huyện C, tỉnh T.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện C, tỉnh T tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Ngoan – Kiểm sát viên.

Trong ngày 14 tháng 12 năm 2021 tại trụ sở Toà án nhân dân huyện C, tỉnh T mở phiên tòa xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 422/2019/TLST-DS, ngày 07 tháng 12 năm 2019 về việc “Tranh chấp quyền sử duṇ g đất, tài sản gắn liền trên đất và bồi thường thiệt hại tài sản”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 167/2021/QĐXXST-DS ngày 25 tháng 11 năm 2021 giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Bà Phạm Thị T, sinh năm 1946
Địa chỉ: ấp R, xã Nh, huyện C, tỉnh T.
Người đại diện hợp pháp cho bà T có ông Phạm Hữu Nh, sinh năm 1970; Địa chỉ: ấp R, xã Nh, huyện C, tỉnh T (theo văn bản ủy quyền ngày 25/10/2021)

2. Bị đơn: Ông Lê Văn Mười H, sinh năm 1948. (chết)
Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Lê Văn Mười H gồm:

• Bà Lâm Thị T, sinh năm 1949
• Ông Lê Minh T, sinh năm 1971
• Bà Lê Thị Hồng C, sinh năm 1974
• Ông Lê Minh Ch, sinh năm 1980
• Ông Lê Minh T1, sinh năm 1982
• Ông Lê Minh Th, sinh năm 1984
• Ông Lê Minh Ph, sinh năm 1973
• Bà Lê Thị Hồng Ng, sinh năm 1986

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

• Ông Phạm Hữu Nh, sinh năm 1968. Địa chỉ: 170/2/8 Quốc lộ 1K, Khu phố 1, Phường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh.
• Ông Phạm Văn U, sinh năm 1984. Địa chỉ: 134/17, đường M, Khu phố 5, phường A, Thành phố Th, Thành phố H.
• Ông Phạm Hữu T, sinh năm 1983
• Bà Võ Thị C, sinh năm 1971
• Ông Phạm Hữu Nh, sinh năm 1970
• Ông Phạm Hữu Nhở, sinh năm 1978

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện ghi ngày 15/10/2019 và trong quá trình tham gia tố tụng nguyên đơn Bà Phạm Thị T do ông Phạm Hữu Nh làm đại diện trình bày: Gia đình Bà Phạm Thị T có hai thửa đất gồm: thửa đất số 98, tờ bản đồ số 10, diện tích 1.700m2, loại đất ở tại nông thôn 300m2, đất trồng cây lâu năm 1.400m2 và thửa đất số 97, tờ bản đồ số 10, diện tích thửa đất 12.700m2, loại đất trồng lúa, cùng tọa lạc tại ấp Rạch Rô 3 (nay ấp R), xã Nh, huyện C, tỉnh T. Hai đất trên giáp ranh với phần đất thửa 95 và thửa 96 của ông Nguyễn Văn Hải và thửa 185 của bà Bùi Thị Vĩ đều có trụ đá ranh đất với nhau. Quá trình sử dụng hộ ông Hải, bà Vĩ với gia đình bà T thống nhất dành một cái bờ chiều ngang khoảng 4 mét chiều dài từ đầu đất ông Hải đến cuối đất bà Vĩ để làm lối đi cho các hộ bên trong đi. Hai bên lối đi mổi hộ giáp ranh đều có trồng hàng dừa và một số cây ăn trái quá trình sử dụng không có tranh chấp gì.

Đến khoảng năm 1993, hộ ông Hải sang nhượng thửa đất 95 và 96 cho ông Lê Văn Mười H. Khoảng năm 1996 bà Vĩ sang nhượng thửa đất số 185 cho ông Mười H. Từ năm 1993 đến năm 2009 hộ ông Lê Văn Mười H vẫn canh tác và sử dụng trên hai phần đất đã sang nhượng giáp ranh với gia đình bà T và cũng đã cấm trụ đá phân ranh rõ ràng không xảy ra tranh chấp.

Đến ngày 08/4/2009, ông Mười H tự ý di dời trụ đá để làm cột mốc ranh giới giữa hai phần đất giáp đầu kênh về hướng Bắc ra khỏi vị trí ban đầu mà không thông qua ý kiến của gia đình bà T. Khi gia đình bà T phát hiện sự việc thì có yêu cầu ông Mười H đến cậm lại trụ đá về vị trí cũ có sự chứng kiến của Trưởng ban nhân dân ấp là ông Nguyễn Văn Tự. Kể từ đó gia đình ông Mười H chỉ đạo và cùng với con trai là Lê Minh Ch, Lê Minh T qua đốn cây đóng nhiều cọc trên lối đi mà gia đình bà T và hàng xóm lân cận đã đi trên 40 năm nay nhằm rào chặn lối đi này.

Do đó, bà T yêu cầu các thừa kế tố tụng của ông Lê Văn Mười H trả lại cho bà T diện tích lấn chiếm là 413,9m2 và bồi thường thiệt hại cùng tài sản gắn liền đất cho gia đình bà T gồm: 89 cây tre; Trái dừa 250 trái x 5000 đồng/trái x 37 tháng = 46.250.000 đồng (tính từ ngày 13/9/2017 đến nay).

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về quan hệ pháp luật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết: Bà Phạm Thị T yêu các thừa kế tố tụng của hộ gia đình ông Lê Văn Mười H trả lại diện tích đất lấn chiếm là 413,9m2 và bồi thường thiệt hại tài sản trên đất nên xác định là tranh chấp quyền sử duṇ g đất, tài sản gắn liền trên đất và bồi thường thiệt hại tài sản trên đất theo quy định tại khoản 9 Điều 26 của Bộ luật Tố tụng dân sự. Vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Càng Long theo quy định tại Điều 202, khoản 1 Điều 203 của Luật đất đai và khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

[3] Qua nội dung xác minh, thu thập các tài liệu chứng cứ trong hồ sơ, có căn cứ xác định, phần đất tranh chấp giửa các bên đều cùng tọa lạc tại ấp Rạch Rô 3 (nay ấp R), xã Nh, huyện C, tỉnh T có nguồn gốc như sau: Phần đất của bà T có thửa đất số 98, tờ bản đồ số 10, diện tích 1.700m2, loại đất ở tại nông thôn và thửa đất số 97, tờ bản đồ số 10, diện tích 12.700m2, loại đất trồng lúa có nguồn gốc của ông bà để lại cho ông Phạm Hữu Nh kê khai, đăng ký và được cấp giấy chứng nhâṇ quyền sử duṇ g đất năm 1996. Đến năm 2007 ông Nhiều lập hơp̣ đồng tặng thửa đất 97, 98 cho Bà Phạm Thị T đứng tên quyền sử duṇ g đất.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 9 Điều 26; khoản 1 Điều 35; khoản 1 Điều 39; Điều 47; Điều 48; Điều 91; Điều 74; Điều 147; Điều 157; Điều 165; Điều 228; Điều 244; Điều 264; Điều 266; Điều 267; Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự 2015; Căn cứ các Điều 100, Điều 166, Điều 170, Điều 202, Điều 203 của Luật đất đai; Căn cứ Điều 163; Điều 166; Điều 175 của Bộ luật dân sự; Căn cứ Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của Bà Phạm Thị T đối với các thừa kế tố tụng của ông Lê Văn Mười H về việc tranh chấp quyền sử duṇ g đất.

2. Buộc các thừa kế tố tụng của ông Lê Văn Mười H gồm: bà Lâm Thị T, ông Lê Minh T, bà Lê Thị Hồng C, ông Lê Minh Ch, ông Lê Minh T1, ông Lê Minh Th, ông Lê Minh Ph, bà Lê Thị Hồng Ng phải trả lại cho Bà Phạm Thị T phần đất có ký hiệu C5 diêṇ tích 119m2 thuộc thửa số 98 và phần đất có ký hiệu C6 diện tích 135m2 thuộc thửa đất số 97, tờ bản đồ số 10, cùng tọa lạc tại ấp Rạch Rô 3 (nay ấp R), xã Nh, huyện C, tỉnh T.

3. Đình chỉ yêu cầu của Bà Phạm Thị T về bồi thường thiệt hại tài sản trên đất đối với các thừa kế tố tụng của ông Lê Văn Mười H.