NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: ông Nguyễn Văn Dũng
Các Hội thẩm nhân dân:
Bà Phan Thị Thanh Sen,
Bà Trương Thị Trang.
Thư ký phiên tòa: ông Ngô Tấn Nhựt – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam;
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Nam tham gia phiên tòa: bà Trần Thị Thanh Bắc - Kiểm sát viên.

Ngày 26 tháng 5 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam, mở phiên tòa công khai xét xử sơ thẩm vụ án dân sự thụ lý số 103/2020/TLST - DS ngày 04 tháng 11 năm 2020 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất, hủy quyết định cá biệt” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 13/2020/QĐXXST - DS ngày 06 tháng 5 năm 2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn:

1. Ông Mai Đình N, sinh năm 1978;
2. Bà Võ Thị D, sinh năm 1981;

Cùng địa chỉ: thôn B, xã Đ, huyện L, tỉnh Quảng Nam;
Bà D ủy quyền cho ông N tham gia tố tụng (theo văn bản ủy quyền ngày 29 tháng 9 năm 2020).

- Bị đơn:

1. Ông Lê Phước M, sinh năm 1961;
2. Ông Lê Phước H, sinh năm 1964;

Cùng địa chỉ: thôn A, xã Đ, huyện L, tỉnh Quảng Nam.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Quảng Nam;
   Địa chỉ: khu P, thị trấn A, huyện L, tỉnh Quảng Nam.
   Người đại diện theo ủy quyền: ông Hồ Ngọc M – Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện L và ông Hồ Thanh P – Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi Trường huyện L (theo văn bản ủy quyền ngày 26/6/2020).
2. Ủy ban nhân dân xã Đ, huyện L, tỉnh Quảng Nam;
   Địa chỉ: thôn M, xã Đ, huyện L, tỉnh Quảng Nam.
   Người đại diện theo pháp luật: ông Nguyễn N; chức vụ: Chủ tịch UBND.
3. Bà Nguyễn Thị M, sinh năm 1965;
4. Anh Lê Phước T, sinh năm 1994;

Người đại diện theo ủy quyền của bà M và anh T: ông Lê Phước M (theo văn bản ủy quyền đề ngày 16/6/2020, được Ủy ban nhân dân xã Đ chứng thực ngày 02/7/2020);
Cùng địa chỉ: thôn A, xã Đ, huyện L, Quảng Nam.

5. Bà Nguyễn Thị S, sinh năm 1969;
6. Anh Lê Công L, sinh năm 1991;

Người đại diện theo ủy quyền của bà S và ông L: ông Lê Phước H (theo văn bản ủy quyền đề ngày 16/6/2020, được Ủy ban nhân dân xã Đ chứng thực ngày 02/7/2020);

- Người làm chứng:

1. Ông Nguyễn Hoàng L, sinh năm 1954;
2. Ông Đào Văn A;
3. Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1962;
4. Bà Lê Thị M, sinh năm 1975;

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện, trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa sơ thẩm, phía nguyên đơn trình bày: Năm 2004, vợ chồng ông N tham gia đấu thầu công khai do Ủy ban nhân dân xã Đ tổ chức đối với diện tích đất trồng rừng PAM 86 của Hợp tác xã Đ, tại thôn X (nay là thôn A), trúng thầu 1,24ha, với giá 3.000.000 đồng, đã nộp tiền xong. Khoảng 02 tháng sau trúng thầu, khi cán bộ địa chính xã Đ tiến hành bàn giao đất thì vợ chồng ông phát hiện ông M và ông H đã trồng keo trên đất khoảng 1.500m2. Vợ chồng ông N khiếu nại nhưng xã giải quyết không dứt điểm. Đến năm 2009, Ủy ban nhân dân huyện L cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông tổng diện tích 9.134m2, trong đó có diện tích đất tranh chấp. Năm 2019 vợ chồng ông tiến hành phát dọn đất nhưng ông H và ông M vẫn trồng cây keo trên đất, tranh chấp cho đến nay. Theo đó, vợ chồng ông N yêu cầu ông Lê Phước M và ông Lê Phước H trả lại diện tích đất sau khi Tòa án tiến hành thẩm định là 2.595m2 và bồi thường thiệt hại do vợ chồng ông do không khai thác hoa lợi được từ quyền sử dụng diện tích đất trên sau 20 năm là 20.000.000 đồng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định: [1] Về tố tụng: [1.1]. Nguyên đơn tranh chấp quyền sử dụng đất thuộc địa phận huyện L, tỉnh Q, theo yêu cầu của bị đơn, Tòa án nhân dân huyện L xét thấy cần xem xét tính hợp pháp của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Ủy ban nhân dân huyện L cấp cho các nguyên đơn liên quan đến diện tích đất tranh chấp nên chuyển vụ án. Theo đó, Tòa án nhân dân tỉnh Q thụ lý, giải quyết vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất, yêu cầu hủy quyết định cá biệt là đúng thẩm quyền theo quy định tại các điều 26, 29, 34 Bộ luật Tố tụng dân sự, khoản 4 Điều 32 Luật Tố tụng hành chính, Điều 203 Luật Đất đai năm 2013.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ các điều 26, 39, 34 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015; khoản 4 Điều 32 Luật Tố tụng hành chính; các điều 11, 15, 115, 163, 221, 224 Bộ luật Dân sự 2015; các điều 9, 32, 106 Luật Đất đai năm 2003; các điều 5, 100, 101, 166, 188, 203 Luật Đất đai năm 2013; Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ – CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 về hướng dẫn Luật Đất đai năm 2013; Nghị Quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án; tuyên xử:

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn Mai Đình N và Võ Thị D về việc buộc các bị đơn trả lại diện tích đất tranh chấp 2.595m2, trong tổng diện tích 9.134m2 đất, thuộc thửa số 214, tờ bản đồ số 01, tại thôn Y, xã Đ, huyện L và yêu cầu các bị đơn hoàn trả 20.000.000 (hai mươi triệu) đồng tiền hoa lợi phát sinh từ đất tranh chấp.
2. Chấp nhận quan điểm của các bị đơn, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Ủy ban nhân dân huyện L cấp cho ông N, bà D ngày 30 tháng 7 năm 2009, liên quan đến phần diện tích đất tranh chấp 2.595m2 trong tổng diện tích 9.134m2, thuộc thửa 214, tờ bản đồ số 01, tại thôn Y, xã Đ, huyện L, tỉnh Quảng Nam.
3. Án phí dân sự sơ thẩm và chi phí tố tụng khác: Ông Mai Đình N và bà Võ Thị D phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm về tranh chấp quyền sử dụng đất và 1.000.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm về yêu cầu hoàn trả hoa lợi trên đất...