NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN LẠNG GIANG, TỈNH BẮC GIANG

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán sơ cấp - Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Thị Hằng.

Các Hội thẩm nhân dân: Ông Nguyễn Quang Vinh và ông Đồng Văn Diện.

- Thư ký phiên toà: Bà Ngô Thị Thủy - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang.

- Đại diện viện kiểm sát nhân dân huyện Lạng Giang tham gia phiên toà: Ông Trần Văn Mạnh - Kiểm sát viên sơ cấp.

Ngày 24/6/2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 105/2020/TLST-DS ngày 13/10/2020, về “Tranh chấp quyền sử dụng đất"; Theo quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 69/2021/QĐST-DS ngày 26/4/2021; Quyết định hoãn phiên tòa số 40/2021/QĐST-DS ngày 11/5/2021 và thông báo thay đổi thời gian xét xử vụ án vì dịch COVID số 44/QĐST-DS ngày 25/5/2021, giữa:

+ Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1954 - (Có mặt).
Địa chỉ: Thôn Ng, xã Yên Mỹ, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang.

+ Bị đơn:
1. Bà Dương Thị T, sinh năm 1954 - (Vắng mặt)
2. Ông Đàm Văn Đ, sinh năm 1974 - (Có mặt)
Địa chỉ: Thôn Ng, xã Yên Mỹ, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang.

- Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn: Bà Giáp Thị Huế - Trợ giúp viên pháp lý, Trung tâm trợ giúp pháp lý Nhà nước tỉnh Bắc Giang – (Có mặt).

+ Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Đặng Thị C, sinh năm 1957 – (Vắng mặt).
2. Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1976 - (Vắng mặt).
3. Anh Nguyễn Văn C, sinh năm 1978 – (Vắng mặt).
4. Chị Nguyễn Thị H, sinh năm 1980 – (Vắng mặt).
5. Chị Nguyễn Thị H, sinh năm 1980 – (Vắng mặt).
6. Chị Nguyễn Thị H, sinh năm 1982 – (Vắng mặt).
7. Anh Đàm Tiến D, sinh năm 1996 – Vắng mặt.
8. Chị Nguyễn Thị H, sinh năm 1997 – Vắng mặt.
9. Anh Đàm Tiến H, sinh năm 1977 - (Vắng mặt).
10. Anh Đàm Tiến L, sinh năm 1980 – (Vắng mặt).
11. UBND xã Yên Mỹ, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang – Do ông Lê Văn Thường - Chức vụ: Chủ tịch UBND xã Yên Mỹ đại diện - (Vắng mặt).
12. UBND huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang – Do Nguyễn Khánh Hưng, Chức vụ: Phó trưởng phòng TN-MT đại diện - (Vắng mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN

Tại đơn khởi kiện và lời khai tiếp theo, nguyên đơn ông Nguyễn Văn H trình bày: Năm 1993 gia đình ông được cấp giấy CNQSD đất số 06842/QSDĐ với diện tích 1.040 m2 tại thửa 512, tờ bản đồ số 12. Đất của gia đình ông liền kề đất của gia đình bà Dương Thị T. Ông cho rằng gia đình anh Đ (con trai bà T) đã xây dựng nhà ở và tường bao lấn sang đất của gia đình ông diện tích 27,50m2. Nay ông yêu cầu gia đình bà T, anh Đ phải tháo dỡ phần diện tích lấn chiếm.

Bị đơn bà Dương Thị T và ông Đàm Văn Đ trình bày: Gia đình sử dụng đất ổn định từ năm 1976. Năm 2018, gia đình xây dựng nhà và tường bao theo ranh giới cũ. Qua kết quả thẩm định, ông Đ thừa nhận có xây lấn sang phía trước của gia đình ông H diện tích 12,0m2, đồng thời yêu cầu gia đình ông H tháo dỡ phần tường xây lấn sang đất gia đình ông diện tích 3,9m2 ở phía sau.

NHẬN ĐỊNH CỦA HỘI ĐỒNG XÉT XỬ

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, Hội đồng xét xử nhận định: Đơn khởi kiện của nguyên đơn và đơn phản tố của bị đơn là hợp lệ. Căn cứ vào kết quả đo vẽ hiện trạng ngày 16/12/2020, cả hai gia đình đều có việc sử dụng chồng lấn sang diện tích của nhau. Tại phiên tòa, các bên đã thỏa thuận được việc tự tháo dỡ phần tài sản trên đất để trả lại diện tích lấn chiếm cho nhau. Cụ thể: Ông Đàm Văn Đ tháo dỡ tường rào phía Tây dài 19,48m để trả lại 12,0m2 cho ông H; Ông Nguyễn Văn H tháo dỡ tường rào phía Đông Bắc dài 11,59m để trả lại 3,9m2 cho gia đình bà T, ông Đ.

QUYẾT ĐỊNH

Áp dụng Điều 26, 35, 147, 157, 165, 227, 228, 271 và 273 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 166, 175, 176 Bộ luật Dân sự 2015; Điều 166, 170, 203 Luật đất đai 2013. Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn H và yêu cầu phản tố của bị đơn ông Đàm Văn Đ.
2. Ghi nhận sự thỏa thuận: Gia đình ông Đàm Văn Đ tháo dỡ phần tường bao phía trước để trả lại 12m2 đất cho ông H. Gia đình ông Nguyễn Văn H tháo dỡ phần tường bao phía sau để trả lại 3,9m2 đất cho gia đình bà T, ông Đ.
3. Về chi phí tố tụng: Buộc hộ gia đình bà Dương Thị T, ông Đàm Văn Đ phải thanh toán trả cho ông Nguyễn Văn H số tiền 5.000.000 đồng chi phí thẩm định, định giá.
4. Về án phí: Ông Nguyễn Văn H và bà Dương Thị T được miễn án phí do là người cao tuổi. Ông Đàm Văn Đ phải chịu 360.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.