NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trần Văn Mười

Các thẩm phán: Ông Nguyễn Đắc Minh, Ông Nguyễn Văn Khương

- Thư ký phiên toà: Bà Trần Thị Kim Yến – Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại thành phố Hồ Chí Minh

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Đức - Kiểm sát viên.

Ngày 22 tháng 4 năm 2022 tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại thành phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 402/2019/TLPT-DS ngày 22 tháng 7 năm 2019 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số: 17/2019/DS-ST ngày 10 tháng 5 năm 2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 347A/2022/QĐ - PT ngày 21 tháng 3 năm 2022 giữa các đương sự:

- Nguyên đơn:

1. Bà Nguyễn Ngọc H (chết năm 2016).
2. Bà Nguyễn Thị B; sinh năm: 1948 (vắng mặt). Cư trú tại: Số 45, đường H1, phường T6, quận N1, thành phố Cần Thơ.
3. Bà Nguyễn Thị C (B1); sinh năm: 1933 (vắng mặt). Cư trú tại: Ấp A1, xã A2, huyện C1, tỉnh Trà Vinh.
4. Ông Nguyễn Đăng C2; sinh năm: 1943 (vắng mặt). Cư trú tại: Ấp G, xã T, huyện T1, tỉnh Vĩnh Long.
5. Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Nguyễn Đăng Q1, sinh năm 1935; (chết năm 2009): 5.1 Bà Quách Thị H2 (vắng mặt). Cư trú tại: Ấp C3, xã T2, huyện Đ, tỉnh Cà Mau.

- Bị đơn: Ông Nguyễn Văn K, sinh năm 1957 (có mặt). Cư trú tại: Ấp C4, xã T, huyện T1, tỉnh Vĩnh Long.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Có 29 người và nhóm người liên quan (chi tiết theo hồ sơ vụ án).

- Người kháng cáo: Bà Nguyễn Ngọc B4 (đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và quá trình giải quyết vụ án, phía nguyên đơn trình bày: Nguồn gốc đất tranh chấp là của cụ Nguyễn Đăng S1 và cụ Trần Thị T23 để lại. Năm 1977, ông Nguyễn Văn N7 chiếm dụng, sau đó giao cho ông Nguyễn Văn K quản lý sử dụng. Năm 2001, ông K được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa 1071 và 1072 tại Ấp C4, xã T, huyện T1, tỉnh Vĩnh Long. Phía nguyên đơn yêu cầu ông K trả lại diện tích đất thực đo là 8.291,5m2.

Bị đơn ông Nguyễn Văn K trình bày: Năm 1980 ông nhận chuyển nhượng diện tích đất trên từ bà Nguyễn Thị U (Út N2) với giá 18 chỉ vàng. Việc mua bán ban đầu bằng miệng, sau đó có lập tờ sang đất năm 1990. Ông đã quản lý, bồi đắp và sử dụng ổn định, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên không đồng ý trả lại đất.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về tố tụng: Tòa án cấp sơ thẩm đã tiến hành đúng trình tự. Đơn kháng cáo của bà Nguyễn Ngọc B4 là hợp lệ.

[2] Về nội dung: Hội đồng xét xử xét thấy có cơ sở xác định nguồn gốc đất là của cha mẹ các nguyên đơn. Việc ông K cho rằng nhận chuyển nhượng từ bà U là không có căn cứ vững chắc vì bà U không thừa nhận chữ ký và các chứng cứ về việc chuyển nhượng có nhiều mâu thuẫn, không đảm bảo tính khách quan.

[3] Tuy nhiên, do gia đình ông K đã sinh sống và canh tác lâu dài, có công sức tôn tạo đất nên cần giao đất cho ông K tiếp tục sử dụng và buộc ông K hoàn trả giá trị quyền sử dụng đất cho phía nguyên đơn sau khi trừ đi 40% giá trị công sức bồi đắp.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng Dân sự năm 2015; Chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà Nguyễn Ngọc B4. Sửa bản án dân sự sơ thẩm số 17/2019/DS-ST ngày 10/5/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long.

1. Đình chỉ xét xử đối với yêu cầu của nguyên đơn Nguyễn Ngọc H.
2. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn còn lại. Buộc ông Nguyễn Văn K phải hoàn trả giá trị quyền sử dụng đất cho các nguyên đơn với số tiền 5.620.507.698 đồng.
3. Công nhận cho hộ ông Nguyễn Văn K được quyền sử dụng phần đất diện tích 8.291,5m2 thuộc thửa 1071, 1072 tọa lạc tại Ấp C4, xã T, huyện T1, tỉnh Vĩnh Long.