NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ K

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Trịnh Thị Ngọc Hà

Các Hội thẩm nhân dân:

• Bà Nguyễn Phan Thùy T;
• Bà Ngô Thị Lệ Thi

- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thúy Hằng, Thư ký Tòa án nhân dân thành phố K, tỉnh An Giang.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố K, tỉnh An Giang tham gia phiên toà: Bà Huỳnh Thị Bích Vân - Kiểm sát viên.

Trong các ngày 29, 30 tháng 9 năm 2021 tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố K xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 26/2017/TLST-DS ngày 28 tháng 02 năm 2017 về “Tranh chấp quyền sử dụng đất, đòi đất và đòi tài sản” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 242021/QĐXXST-DS ngày 16 tháng 3 năm 2021, Quyết định hoãn phiên tòa số 16/2021/QĐST-DS ngày 30/3/2021 và Thông báo mở lại phiên tòa số 18/TB-MLPT ngày 17/9/2021 giữa các đương sự:

Nguyên đơn: Đồng thừa kế của bà Nguyễn Tuyết Na gồm:

• Ông Phan Tấn Th, sinh năm 1945;
• Bà Phan Nguyễn Tuyết Tr, sinh năm 1967;
• Ông Phan Nguyễn Thanh Tg, sinh năm 1973 (đã chết); kế thừa quyền và nghĩa vụ của ông Tg có ông Phan Tấn Th;

Cùng cư trú: tổ 20, khóm Cl1, phường VM, thành phố K, tỉnh An Giang.

Bị đơn:

1. Bà Thái Thị Sg, sinh năm 1969;
2. Bà Lê Thị O, sinh năm 1957;
3. Bà Đỗ Thúy Nh, sinh năm 1966;
4. Ông Nguyễn Văn Oa, sinh năm 1981;
5. Ông Lâm Quang Ln, sinh năm 1962;
6. Bà Đặng Ngọc Han, sinh năm 1968;
7. Ông Nguyễn Văn Nm, sinh năm 1986;
8. Bà Phạm Thị Bé Ye, sinh năm 1986.

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo đơn khởi kiện, nguyên đơn trình bày: Nguồn gốc đất tranh chấp thuộc điền thổ 197 với diện tích 4,373m2 tọa lạc tại tổ 20, khóm Cl1, phường VM, thành phố K. Ông Th và bà Na được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00440/QSDĐ.CE ngày 31/7/1992. Tuy nhiên, diện tích thực tế bị thiếu so với điền thổ cũ. Nguyên đơn cho rằng các bị đơn đã lấn chiếm phần đất này để cất nhà và yêu cầu trả lại đất cùng bồi thường số tiền đền bù sai đối tượng.

Các bị đơn không đồng ý với yêu cầu khởi kiện, cho rằng nguồn gốc đất là của ông Đỗ Văn YD (người thân tộc) hoặc do họ tự khai phá, sử dụng ổn định từ lâu, có nộp thuế nhà đất và đã nhận tiền đền bù khi nhà nước mở rộng lộ giới mà không có tranh chấp vào thời điểm đó.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

[1] Về tố tụng: Vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thành phố K theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

[2] Về nội dung: Qua xem xét các chứng cứ, tài liệu và kết quả đo đạc thực tế, Hội đồng xét xử nhận thấy nguyên đơn không cung cấp được chứng cứ chứng minh quá trình quản lý, sử dụng liên tục đối với phần đất tranh chấp. Ngược lại, các bị đơn đã sử dụng đất ổn định, lâu dài, có kê khai và thực hiện nghĩa vụ thuế. Việc thừa kế của nguyên đơn chưa được đăng ký theo quy định pháp luật nên không làm phát sinh hiệu lực đối với phần đất đang tranh chấp.

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ Điều 166, Điều 188, Điều 203 Luật Đất đai 2013; Điều 166 Bộ luật Dân sự 2015 và các quy định về án phí.

Tuyên xử:

1. Bác yêu cầu khởi kiện của đồng thừa kế bà Nguyễn Tuyết Na (gồm ông Phan Tấn Th, bà Phan Nguyễn Tuyết Tr) về việc đòi lại đất và tài sản đối với các bị đơn Thái Thị Sg, Lê Thị O, Đỗ Thúy Nh, Nguyễn Văn Oa, Lâm Quang Ln, Đặng Ngọc Han, Nguyễn Văn Nm, Phạm Thị Bé Ye.

2. Về án phí: Đồng thừa kế bà Nguyễn Tuyết Na phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định (có xem xét miễn giảm cho người cao tuổi).