NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ MỸ THO-TỈNH TIỀN GIANG

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Ngô Thanh Sơn

Các Hội thẩm nhân dân.

• - Bà Nguyễn Thị Kim Hường
• - Bà Nguyễn Thị Nhung

- Thư ký phiên tòa: Ông Phạm Nhật Minh- Thư ký Tòa án nhân dân thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang.

-Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Đoan T – Kiểm sát Viên.

Ngày 26 tháng 9 năm 2024 tại Tòa án nhân dân thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 316/2024/TLST-DS ngày 01 tháng 7 năm 2024 về việc tranh chấp “Hợp đồng tín dụng; Hợp đồng thế chấp tài sản”.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 219/2024/QĐXXST-DS ngày 13 tháng 8 năm 2024 và Quyết định hoãn phiên tòa số 234/2024/QĐST-DS ngày 09/9/2024 giữa các đương sự:

-Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần C(gọi tắt Ngân hàng C)

Địa chỉ: Số A T, quận H, thành phố Hà Nội.

Người đại diện theo pháp luật: Ông Trần Minh B

Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Lê Việt T1

Chức vụ: Phó Giám đốc Chi nhánh T5

(Văn bản ủy quyền số 155/UQ- HĐQT-NHCT-PCTT 3.2 ngày16/02/2024)

Người được ông T1 ủy quyền lại: Bà Huỳnh Linh K (Xin vắng mặt)

Chức vụ: Trưởng phòng G

Địa chỉ: Số A N, phườ D, thành phố M, tỉnh Tiền Giang.

(Văn bản ủy quyền số 317/ UQ- CNTG-PGDST ngày 11/3/2024)

-Bị đơn:

1.Ông Lê Phạm Công H, sinh năm 1965 (Vắng mặt)

2. Bà Nguyễn Thị T2, sinh năm 1973 (Vắng mặt)

Địa chỉ: ấp M, xã M, thành phố M, tỉnh Tiền Giang.

-Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

Lê Hoàng Thanh V, sinh năm 2000 (Vắng mặt)

Địa chỉ: số E N, phường G, thành phố M, tỉnh Tiền Giang.

NỘI DUNG VỤ ÁN

* Theo đơn khởi kiện, bản khai và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn và người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:

Ngân hàng Thương mại Cổ phần C – Chi nhánh T5 có ký kết với ông Lê Phạm Công H và bà Nguyễn Thị T2 hợp đồng vay hạn mức như sau: Hợp đồng số 23091NH/2023-HĐCVHM/NHCT760-LPCH ngày 17/5/2023; Số tiền vay 3.000.000.000đồng; ngày giải ngân ngày 06/12/2023; Thời hạn trả nợ gốc vào ngày 06/6/2024; Thời hạn trả lãi định kỳ hàng tháng vào ngày 01 dương lịch; Lãi suất trong hạn 8,5%/năm; lãi suất quá hạn: 150% lãi suất cho vay trong hạn; Mục đích vay: Bổ sung vốn kinh doanh mua bán thức ăn chó, mèo, đồ dùng nuôi chó, mèo các loại.

*Tài sản bảo đảm cho khoản vay gồm:

1. Quyền sử dụng đất: Thửa số 239; Tờ bản đồ số 55; Diện tích 79,0m²; Mục đích sử dụng: Đất ở tại Đô thị, tại số H L, phường E, thành phố M, tỉnh Tiền Giang. Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất DB585703 số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS13499 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 01/12/2021 cho chị Lê Hoàng Thanh V đứng tên.
2. Nhà ở: Loại nhà ở: Riêng lẻ; Diện tích xây dựng 66,2m²; Diện tích sàn 138,8m²; Hình thức sử dụng riêng; Cấp(hạng): cấp 3

Việc thế chấp được chị Lê Hoàng Thanh V và Ngân hàng Thương mại Cổ phần C– Chi nhánh T5 ký hợp đồng thế chấp quyền bất động sản số 21069/2021/HĐBĐ/NHCT760 ký ngày 27/6/2021 được công chứng tại Văn phòng C1, tỉnh Tiền Giang; Văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp ngày 01/4/2022; Phiếu yêu cầu đăng ký thay đổi sửa chữa sai sót ngày 07/4/2022 và đăng ký thế chấp ngày 02/12/2021 và ngày 07/4/2022 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố M, tỉnh Tiền Giang.

Quá trình thực hiện hợp đồng ông Lê Phạm Công H và bà Nguyễn Thị T2 đã thanh toán tiền vốn cho Ngân hàng C được số tiền 1.000.000.000 đồng. Tính đến ngày 11.3.2024 ông H, bà T2 còn nợ Ngân hàng C tổng số tiền 2.044.922.313 đồng trong đó: Nợ gốc số tiền 2.000.000.000đồng; Nợ lãi trong hạn số tiền 44.502.259 đồng; Lãi phạt số tiền 420.054 đồng.

-Ngân hàng C khởi kiện yêu cầu ông Lê Phạm Công H và bà Nguyễn Thị Thanh T3 số tiền vốn lãi tạm tính đến ngày 11/3/2024 số tiền 2.044.922.313 đồng làm một lần ngay khi bản án có hiệu lực pháp luật và lãi phát sinh theo lãi suất nợ quá hạn đã thỏa thuận trong Hợp đồng cho vay, giấy nhận nợ trên nợ gốc thực tế kể từ ngày 12/3/2024 cho đến khi thi hành án xong toàn bộ khoản nợ cho Ngân hàng hàng Công thương.

-Trường hợp ông Lê Phạm Công H và bà Nguyễn Thị Thanh K1 thực hiện đúng nghĩa vụ trả nợ đầy đủ thì Ngân hàng C được yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền kê biên, xử lý tài sản thế chấp bảo đảm nêu trên để thu hồi nợ cho Ngân hàng C theo quy định pháp luật.

* Bị đơn ông Lê Phạm Công H, bà Nguyễn Thị T4 đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt không có lý do.

*Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Lê Hoàng Thanh V đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt không có lý do.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Đây là vụ kiện dân sự có quan hệ pháp luật tranh chấp là “ Hợp đồng tín dụng; Hợp đồng thế chấp tài sản”

[2] Về thủ tục tố tụng: Ông Lê Phạm Công H, bà Nguyễn Thị T2 và chị Lê Hoàng Thanh V đã được Tòa án tống đạt giấy triệu tập và các văn bản tố tụng hợp lệ nhưng vắng mặt không lý do và cũng không có văn bản trình bày ý kiến của mình đối với yêu cầu của nguyên đơn, Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn chị Huỳnh Linh K xin vắng mặt Hội đồng xét xử căn cứ vào khoản b khoản 2 Điều 227, khoản 1 Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự xét xử vắng mặt đối với ông H, bà T2, chị V, chị Linh K.

[3] Nội dung tranh chấp: Ngày 17/5/2023 Ngân hàng Thương mại Cổ phần C – Chi nhánh T5 có ký kết với ông Lê Phạm Công H và bà Nguyễn Thị T2 hợp đồng vay hạn mức như sau: Hợp đồng số 23091NH/2023-HĐCVHM/NHCT760-LPCH; Số tiền vay 3.000.000.000đồng; ngày giải ngân ngày 06/12/2023; Thời hạn trả nợ gốc vào ngày 06/6/2024; Thời hạn trả lãi định kỳ hàng tháng vào ngày 01 dương lịch; Lãi suất trong hạn 8,5%/năm; lãi suất quá hạn: 150% lãi suất cho vay trong hạn; Mục đích vay: Bổ sung vốn kinh doanh mua bán thức ăn chó, mèo, đồ dùng nuôi chó, mèo các loại.

*Tài sản bảo đảm cho khoản vay gồm:

1. Quyền sử dụng đất: Thửa số 239; Tờ bản đồ số 55; Diện tích 79,0m²; Mục đích sử dụng: Đất ở tại Đ, tại số H L, phường E, thành phố M, tỉnh Tiền Giang. Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB585703 số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS13499 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 01/12/2021 cho chị Lê Hoàng Thanh V đứng tên.
2. Nhà ở: Loại nhà ở: Riêng lẻ; Diện tích xây dựng 66,2m²; Diện tích sàn 138,8m²; Hình thức sử dụng riêng; Cấp(hạng): cấp 3

Việc thế chấp được chị Lê Hoàng Thanh V và Ngân hàng Thương mại Cổ phần C– Chi nhánh T5 ký hợp đồng thế chấp quyền bất động sản 21069/2021/HĐBĐ/NHCT760 ký ngày 27/6/2021 được công chứng tại Văn phòng C1, tỉnh Tiền Giang; Văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp ngày 01/4/2022; Phiếu yêu cầu đăng ký thay đổi sửa chữa sai sót ngày 07/4/2022 và đăng ký thế chấp ngày 02/12/2021 và ngày 07/4/2022 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố M, tỉnh Tiền Giang.

Quá trình thực hiện hợp đồng ông Lê Phạm Công H và bà Nguyễn Thị T2 đã thanh toán tiền vốn cho Ngân hàng C số tiền 1.000.000.000 đồng. Tính đến ngày 26.9.2024 ông H, bà T2 còn nợ Ngân hàng C tổng số tiền 2.168.453.069 đồng trong đó: Nợ gốc số tiền 2.000.000.000đồng; Nợ lãi trong hạn số tiền 137.197.190đồng; Lãi phạt quá hạn số tiền 31.265.878 đồng.

Xét thấy, việc ông Lê Phạm Công H, bà Nguyễn Thị T2 không tiếp tục thực hiện nghĩa vụ thanh toán tiền vốn, lãi cho Ngân hàng C như thỏa thuận trong Hợp đồng vay hạn mức số 23091NH/2023-HĐCVHM/NHCT760-LPCH; Văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng cho vay số 23091NH/2023-HĐCV-SĐBS01/NHCT760-LPCH và giấy nhận nợ ngày 06/12/2023 làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của Ngân hàng C.

Nay Ngân hàng C yêu cầu Tòa án giải quyết:

Buộc ông Lê Phạm Công H và bà Nguyễn Thị Thanh T3 cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần C – Chi nhánh T5 tổng số tiền tạm tính đến ngày 26/9/2024 là 2.168.453.068 đồng trong đó: Nợ gốc số tiền 2.000.000.000 đồng; Nợ lãi trong hạn số tiền 137.187.190 đồng; Lãi phạt quá hạn số tiền 31.265.878 đồng. Thời gian thực hiện làm một lần ngay khi bản án có hiệu lực pháp luật và lãi phát sinh theo lãi suất nợ quá hạn đã thỏa thuận trong Hợp đồng cho vay, giấy nhận nợ trên nợ gốc thực tế ngày kể từ 27/9/2024 cho đến khi thi hành án xong toàn bộ khoản nợ cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần C – Chi nhánh T5.

Trường hợp ông Lê Phạm Công H và bà Nguyễn Thị Thanh K1 thực hiện đúng nghĩa vụ trả nợ đầy đủ thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần C – Chi nhánh T5 được yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền kê biên, xử lý tài sản thế chấp bảo đảm nêu trên để thu hồi nợ cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần C – Chi nhánh T5 theo quy định pháp luật là có cơ sở phù hợp quy định pháp luật, Hội đồng xét xử cần chấp nhận.

[4] Về án phí dân sự sơ thẩm: Do chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng C nên bị đơn ông Lê Phạm Công H và bà Nguyễn Thị T2 phải chịu án phí theo quy định pháp luật.

[5] Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố M, tỉnh Tiền Giang phát biểu:

-Về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử: Từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

-Nguyên đơn đã chấp hành đúng quy định của pháp luật. Bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan chưa tuân thủ quy định pháp luật, mặc dù đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt không lý do và cũng không có văn bản trình bày ý kiến đối với yêu cầu của nguyên đơn.

-Về nội dung:

Đề nghị chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn: Buộc ông Lê Phạm Công H và bà Nguyễn Thị Thanh T3 cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần C –Chi nhánh T5, số tiền vay tạm tính đến ngày 11/3/2024 là 2.044.922.313 đồng trong đó: Nợ gốc 2.000.000.000đồng; Nợ lãi trong hạn số tiền 44.502.259 đồng; Lãi phạt 420.054 đồng và toàn bộ các khoản lãi, lãi quá hạn, phí phát sinh ngày kể từ 12/3/2024 cho đến khi trả hết nợ theo mức lãi suất đã thỏa thuận trong hợp đồng vay, giấy nhận nợ, Trả một lần ngay khi bản án có hiệu lực pháp luật.

Trường hợp ông Lê Phạm Công H và bà Nguyễn Thị Thanh K1 thực hiện đúng nghĩa vụ trả nợ đầy đủ thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần C – Chi nhánh T5 được đề nghị Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý toàn bộ tài sản thế chấp cụ thể là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB585703 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 01/12/2021 cho chị Lê Hoàng Thanh V đứng tên.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

- Căn cứ điểm b, khoản 2 Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

- Căn cứ các Điều 51, Điều 54, Điều 56 Luật Các tổ chức tín dụng;

- Căn cứ Điều 463, Điều 466, Điều 470 Bộ luật Dân sự năm 2015;

- Căn cứ khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 Nghị quyết quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương Việt Nam

1) Buộc ông Lê Phạm Công H và bà Nguyễn Thị T2 thực hiện nghĩa vụ liên đới thanh toán toàn bộ nợ gốc, lãi tạm tính đến ngày 26/9/2024 cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần C –Chi nhánh T5, tổng số tiền 2.168.453.068 (Hai tỷ, một trăm sáu mươi tám triệu, bốn trăm năm mươi ba nghìn, không trăm sáu mươi tám) đồng trong đó: Nợ gốc số tiền 2.000.000.000(Hai tỷ) đồng; Nợ lãi trong hạn số tiền 137.187.190(Một trăm ba mươi bảy triệu, một trăm tám mươi bảy nghìn, một trăm chín mươi) đồng; Lãi phạt quá hạn số tiền 31.265.878(Ba mươi mốt triệu, hai trăm sáu mươi lăm nghìn, tám trăm bảy mươi tám) đồng. Thời gian thực hiện làm một lần ngay khi bản án có hiệu lực pháp luật.

Đồng thời ông Lê Phạm Công H và bà Nguyễn Thị T2, tiếp tục liên đới thanh toán lãi suất phát sinh từ ngày 27/9/2024 cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần C –Chi nhánh T5 trên tổng số tiền thực nợ với mức lãi suất theo thỏa thuận trong Hợp đồng vay hạn mức số 23091NH/2023-HĐCVHM/NHCT760-LPCH; Văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng cho vay số 23091NH/2023-HĐCV-SĐBS01/NHCT760-LPCH và giấy nhận nợ ngày 06/12/2023 cho đến khi ông Lê Phạm Công H và bà Nguyễn Thị T2 thi hành án xong toàn bộ khoản nợ.

Trường hợp ông Lê Phạm Công H và bà Nguyễn Thị Thanh K1 thực hiện đúng nghĩa vụ trả nợ đầy đủ thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần C –Chi nhánh T5 được quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp sau đây để thu hồi nợ cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần C – Chi nhánh T5.

1.1. Quyền sử dụng đất: Thửa số 239; Tờ bản đồ số 55; Diện tích 79,0m²; Mục đích sử dụng: Đất ở tại Đô thị, tại số H L, phường E, thành phố M, tỉnh Tiền Giang. Theo giấy chứng nhận số CS13499 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 01/12/2021 cho chị Lê Hoàng Thanh V đứng tên.

1.2. Nhà ở: Loại nhà ở: Riêng lẻ; Diện tích xây dựng 66,2m²; Diện tích sàn 138,8m²; Hình thức sử dụng riêng; Cấp(hạng): 3

Việc thế chấp được chị Lê Hoàng Thanh V và Ngân hàng Thương mại Cổ phần C– Chi nhánh T5 ký hợp đồng thế chấp quyền bất động sản 21069/2021/HĐBĐ/NHCT760 ký ngày 27/6/2021 được công chứng tại Văn phòng C1, tỉnh Tiền Giang; Văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp ngày 01/4/2022; Phiếu yêu cầu đăng ký thay đổi sửa chữa sai sót ngày 07/4/2022 và đăng ký thế chấp ngày 02/12/2021 và ngày 07/4/2022 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố M, tỉnh Tiền Giang.

2) Về án phí dân sự sơ thẩm:

-Ông Lê Phạm Công H và bà Nguyễn Thị T2 phải liên đới chịu số tiền 72.898.000(Bảy mươi hai triệu, tám trăm chín mươi tám nghìn) đồng.

-H1 lại cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần C số tiền 36.449.000(Ba mươi sáu triệu, bốn trăm bốn mươi chín nghìn) đồng tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0006361 ngày 01/7/2024 của Chi cục Thi hành án Dân sự Thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang.

3) Quyền kháng cáo:

Các đương sự có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày bản án được tống đạt hợp lệ để yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang xét xử phúc thẩm.

4) Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo qui định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế Thi hành án theo qui định tại các Điều 6, Điều 7 và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.