NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TOÀ ÁN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NGÃI

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên toà: Ông Võ Minh Tiến.

Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Văn Năm; Bà Hoàng Thị Mai Hạnh.

- Thư ký phiên toà: Ông Đỗ Quang Hải - Thư ký Tòa án, Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Ngãi tham gia phiên toà: Ông Võ Văn Quyền - Kiểm sát viên.

Ngày 01/6/2021 tại trụ sở Toà án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi mở phiên tòa xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 61/2020/TLPT-DS ngày 17/11/2020, về việc: “Tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất, yêu cầu tháo dỡ công trình xây dựng, chấm dứt hành vi cản trở thực hiện quyền sử dụng đất và bồi thường thiệt hại tài sản”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số 01/2020/DS-ST ngày 04/9/2020 của Tòa án nhân dân huyện NH bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 17/2021/QĐ-PT ngày 05/02/2021, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Ông Phạm Th, sinh năm 1939, cư trú tại: Thôn A, xã H, huyện NH, tỉnh Quảng Ngãi.

Người đại diện theo ủy quyền của ông Phạm Th: Ông Phạm Q, sinh năm 1974, cư trú tại: Thôn A, xã H, huyện NH, tỉnh Quảng Ngãi (Theo văn bản ủy quyền ngày 14/10/2020). Có mặt.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Phạm Th: Bà Lê Thị Ng, Luật sư của Công ty Luật TNHH MTV NNM, địa chỉ: Số 05 đường VT, thành phố QN, tỉnh Quảng Ngãi. Có mặt.

- Bị đơn: Ông Phạm Đình N, sinh năm 1962 và bà Đồng Thị Kim L, sinh năm 1961, cùng cư trú tại: Thôn A, xã H, huyện NH, tỉnh Quảng Ngãi.

Người đại diện theo ủy quyền của ông Phạm Đình N, bà Đồng Thị Kim L: Ông Phạm Đình D, sinh năm 1991, cư trú tại: Thôn A, xã H, huyện NH, tỉnh Quảng Ngãi (Theo văn bản ủy quyền ngày 08/7/2020). Có mặt.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Phạm Thị Q2, sinh năm 1977, cư trú tại: Tổ 1A khu phố T, phường TB, thị xã Đ, tỉnh BP.
2. Bà Phạm Thị Q1, sinh năm 1979, cư trú tại: E200, tổ 03 khu phố 5, phường L, thành phố B, tỉnh ĐN.
3. Ông Phạm Q, sinh năm 1974.
4. Bà Phạm Thị P, sinh năm 1970.
5. Bà Phạm Thị L, sinh năm 1984.

Cùng cư trú tại: Thôn A, xã H, huyện NH, tỉnh Quảng Ngãi.

Người đại diện theo ủy quyền của bà Phạm Thị Q2, bà Phạm Thị Q1, bà Phạm Thị P, bà Phạm Thị L: Ông Phạm Q, sinh năm 1974, cư trú tại: Thôn A, xã H, huyện NH, tỉnh Quảng Ngãi (Theo các văn bản ủy quyền các ngày 28/11/2020, 01/12/2020, 17/12/2020, 16/01/2021). Có mặt.

6. Ông Phạm Đình C, sinh năm 1983.
7. Bà Phạm Thị Thu T, sinh năm 1987.
8. Ông Phạm Đình D, sinh năm 1991.
9. Bà Phạm Thị Thu Ch, sinh năm 1993.

Cùng cư trú tại: Thôn A, xã H, huyện NH, tỉnh Quảng Ngãi.

Người đại diện theo ủy quyền của ông Phạm Đình C, bà Phạm Thị Thu T, bà Phạm Thị Thu Ch: Ông Phạm Đình D, sinh năm 1991, cư trú tại: Thôn A, xã H, huyện NH, tỉnh Quảng Ngãi (Theo văn bản ủy quyền ngày 08/7/2020). Có mặt.

10. Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi. Địa chỉ: Số 163 đường H, thành phố QN, tỉnh Quảng Ngãi.

Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Đức T1 – Quyền Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Hồ Thanh Ph – Giám đốc văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Quảng Ngãi, chi nhánh huyện NH; Ông Trần Công T2 – Phó Giám đốc văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Quảng Ngãi, chi nhánh huyện NH. Có đơn xin xét xử vắng mặt.

11. UBND huyện NH, tỉnh Quảng Ngãi; Địa chỉ: Thị trấn C, huyện NH, tỉnh Quảng Ngãi.

Người đại diện theo pháp luật: Ông Đinh Xuân S - Chủ tịch UBND huyện NH. Có đơn xin xét xử vắng mặt.

- Người kháng cáo: Ông Phạm Th là nguyên đơn.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện, các tài liệu có trong hồ sơ vụ án và tại phiên tòa, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Phạm Th là ông Phạm Q trình bày:

Vợ chồng ông Phạm Th tạo lập được thửa đất số 03, tờ bản đồ số 4, diện tích 222,3m2 thuộc thôn Đ, xã H, huyện NH, tỉnh Quảng Ngãi. Ông Th đã xây dựng nhà ở kiên cố trên thửa đất này từ năm 2015. Ông Th có thuê ông Nguyễn Ngọc T3 đến thực hiện việc đóng tôn chống thấm vách tường phía Bắc nhà nhưng ông N, bà L ngăn cản không cho thợ đóng tôn. Việc ngăn cản của ông N, bà L làm cho thợ của ông Th không đóng tôn chống thấm được, ông Th phải trả tiền thuê ông T3 hết 9.400.000 đồng tiền công.

Trong quá trình sử dụng đất vợ chồng ông Phạm Đình N, bà Đồng Thị Kim L đã lấn chiếm đất của ông Th diện tích theo đo đạc thực tế là 12,6m2 để xây dựng công trình gồm: Cầu tiêu, nhà tắm, chuồng heo.

Ông Th yêu cầu Tòa án giải quyết:

• Buộc ông Phạm Đình N, bà Đồng Thị Kim L phải tháo dỡ công trình xây dựng để trả lại diện tích đất 12,6m2 (tại cấp sơ thẩm ông N, bà L yêu cầu là 22,3m2) đã lấn chiếm tại thửa đất số 03, tờ bản đồ số 4, tại thôn Đ, xã H, huyện NH, tỉnh Quảng Ngãi (nay là thôn A, xã H, huyện NH) cho ông Th.
• Yêu cầu ông Phạm Đình N, bà Đồng Thị Kim L chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc ông đóng tôn chống thấm vách nhà phía Bắc và bồi thường thiệt hại tiền công thuê thợ đóng tôn chống thấm với số tiền 9.400.000 đồng.

Tại các tài liệu có trong hồ sơ vụ án và tại phiên tòa, người đại diện theo ủy quyền của bị đơn ông Phạm Đình N, bà Đồng Thị Kim L là ông Phạm Đình D trình bày:

Năm 1994, ông N, bà L được UBND huyện NH giao và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 200m2 (rộng 5m x dài 40m) tại xã H, huyện NH, tỉnh Quảng Ngãi theo Quyết định giao đất số 145/QĐ-UB ngày 24/11/1994 của UBND huyện NH.

Theo diện tích trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà UBND huyện NH cấp cho ông N, bà L ngày 31/12/2013 là 210,1 m2, nhưng theo biên bản hòa giải ngày 09/12/2017 của UBND xã H, huyện NH ghi thửa đất vợ chồng ông N, bà L đo đạc thực tế là 202,4m2, tức thiếu 7,7m2 so với diện tích được cấp theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Do đó, đối với yêu cầu khởi kiện của ông Th thì ông N, bà L không đồng ý.

Ngày 29/11/2019 ông Phạm Đình N, bà Đồng Thị Kim L có yêu cầu phản tố yêu cầu Tòa án buộc ông Phạm Th phải trả lại cho vợ chồng ông 08m2 đất và tháo dỡ vật dụng trên đất nhưng sau đó ông N, bà L đã rút yêu cầu này.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Ngày 24/11/1994, UBND huyện NH ban hành Quyết định số 167/QĐ-UB về việc giao đất thổ cư cho ông Phạm Th diện tích 200m2. Cùng ngày 24/11/1994, UBND huyện NH ban hành Quyết định số 145/QĐ-UB về việc giao đất thổ cư cho ông Phạm Đình N diện tích 200m2, hai thửa đất liền kề...

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 148, Điều 157, khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Nghị quyết 326/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Uỷ ban thường vụ Quốc hội.

Tuyên xử:

1. Không chấp nhận kháng cáo của ông Phạm Th, giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 01/2020/DS-ST ngày 04/9/2020 của Toà án nhân dân huyện NH.

- Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Phạm Th yêu cầu vợ chồng ông Phạm Đình N, bà Đồng Thị Kim L trả lại 22,3m2 đất.

- Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Phạm Th yêu cầu vợ chồng ông Phạm Đình N, bà Đồng Thị Kim L chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc ông Phạm Th đóng tôn chống thấm phần tường nhà phía Bắc của ông Phạm Th.

- Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Phạm Th yêu cầu vợ chồng ông Phạm Đình N, bà Đồng Thị Kim L bồi thường thiệt hại số tiền 9.400.000 đồng là tiền thuê thợ đóng tôn nhưng không đóng được.

- Ông Phạm Đình N, bà Đồng Thị Kim L và hộ ông Phạm Th được quyền sử dụng đất theo đo đạc thực tế được Công ty TNHH T đo đạc ngày 30/5/2018 (có sơ đồ bản vẽ kèm theo bản án này)...