Bản án số 231/2021/DS-ST ngày 09/07/2021 của TAND huyện Krông Pắk, tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng thuê khoán tài sản
Số bản án: 231/2021/DS-ST
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng thuê khoán tài sản
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 09/07/2021
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND huyện Krông Pắk, tỉnh Đắk Lắk
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Vào năm 2011, tôi có ký hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê với Công ty Cổ phần cà phê T (Trước đây là Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên cà phê T) số 15/2011/HĐ-GK ngày 27/8/2011. Theo hợp đồng thì: Tôi đã nhận khoán chăm sóc vườn cây cà phê Vối của Công ty có diện tích 7.179m2, diện tích bờ lô 1.042m2. Địa điểm đất giao khoán thuộc đội 12, thửa đất số 24, tờ bản đồ số 8, địa chỉ thửa đất: thuộc xã H, huyện K, tỉnh Đắk Lắk. Nguyên giá vườn cây khi nhận khoán có giá là: 29.788.775đ; Giá trị vườn cây còn lại: 19.340.168đ. Phần giá trị vườn cây trên đất Công ty góp 51%, chủ hộ góp 49%. Thời hạn giao khoán là 04 năm, tính từ ngày ký hợp đồng. Kể từ khi nhận khoán vườn cây cho đến niên vụ cà phê 2017-2018, Tôi đã thực hiện nghĩa vụ chăm sóc vườn cây theo đúng quy định của Công ty và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ giao nộp sản phẩm theo hợp đồng giao khoán vườn cây đã ký với Công ty. Tuy nhiên, đến năm 2018 thì Tôi phát hiện Công ty có sự gian lận, cụ thể: Tôi phát hiện Công ty đã gian lận tiền thủy lợi phí tiền khấu hao kênh mương tưới cho diện tích 7.179m2 (từ năm 2011 -2017) mà Công ty không trả cho tôi phần 51% lẽ ra Công ty phải chịu với số tiền là 1.830.645đ đồng (Bình quân một năm là 255.000 đồng/năm).
Theo đơn khởi kiện của tôi thì tôi yêu cầu Công ty Cổ phần cà phê T phải trả cho tôi tổng số tiền là 118.602.753,2đ (Một trăm mười tám triệu sáu trăm lẻ hai nghìn bảy trăm năm mươi ba phẩy hai đồng).
Tại phiên tòa hôm nay tôi xin rút một phần nội dung yêu cầu khởi kiện đối với hai yêu cầu là: Buộc Công ty trả lại chi phí đã gian lận trong tính toán chi phí nhân công và buộc Công ty trả lại số cà phê quả tươi đã gian lận, với tổng số tiền là 118.419.688,2đ (Một trăm mười tám triệu bốn trăm mười chín nghìn sáu trăm tám mươi tám phẩy hai đồng). Tôi thay đổi nội dung yêu cầu khởi kiện từ yêu cầu trả tiền thuê giếng tưới nước thành yêu cầu Công ty Cổ phần cà phê T trả cho tôi tiền khấu hao kênh mương (Năm 2011 với diện tích 0,7179ha) với số tiền là 183.065đ (Một trăm tám mươi ba nghìn không trăm sáu mươi lăm đồng). Ngoài ra tôi không có yêu cầu gì thêm.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 231/2021/DS-ST ngày 09/07/2021 của TAND huyện Krông Pắk, tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng thuê khoán tài sản
Số bản án: 231/2021/DS-ST
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng thuê khoán tài sản
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 09/07/2021
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND huyện Krông Pắk, tỉnh Đắk Lắk
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Vào năm 2011, tôi có ký hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê với Công ty Cổ phần cà phê T (Trước đây là Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên cà phê T) số 15/2011/HĐ-GK ngày 27/8/2011. Theo hợp đồng thì: Tôi đã nhận khoán chăm sóc vườn cây cà phê Vối của Công ty có diện tích 7.179m2, diện tích bờ lô 1.042m2. Địa điểm đất giao khoán thuộc đội 12, thửa đất số 24, tờ bản đồ số 8, địa chỉ thửa đất: thuộc xã H, huyện K, tỉnh Đắk Lắk. Nguyên giá vườn cây khi nhận khoán có giá là: 29.788.775đ; Giá trị vườn cây còn lại: 19.340.168đ. Phần giá trị vườn cây trên đất Công ty góp 51%, chủ hộ góp 49%. Thời hạn giao khoán là 04 năm, tính từ ngày ký hợp đồng. Kể từ khi nhận khoán vườn cây cho đến niên vụ cà phê 2017-2018, Tôi đã thực hiện nghĩa vụ chăm sóc vườn cây theo đúng quy định của Công ty và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ giao nộp sản phẩm theo hợp đồng giao khoán vườn cây đã ký với Công ty. Tuy nhiên, đến năm 2018 thì Tôi phát hiện Công ty có sự gian lận, cụ thể: Tôi phát hiện Công ty đã gian lận tiền thủy lợi phí tiền khấu hao kênh mương tưới cho diện tích 7.179m2 (từ năm 2011 -2017) mà Công ty không trả cho tôi phần 51% lẽ ra Công ty phải chịu với số tiền là 1.830.645đ đồng (Bình quân một năm là 255.000 đồng/năm).
Theo đơn khởi kiện của tôi thì tôi yêu cầu Công ty Cổ phần cà phê T phải trả cho tôi tổng số tiền là 118.602.753,2đ (Một trăm mười tám triệu sáu trăm lẻ hai nghìn bảy trăm năm mươi ba phẩy hai đồng).
Tại phiên tòa hôm nay tôi xin rút một phần nội dung yêu cầu khởi kiện đối với hai yêu cầu là: Buộc Công ty trả lại chi phí đã gian lận trong tính toán chi phí nhân công và buộc Công ty trả lại số cà phê quả tươi đã gian lận, với tổng số tiền là 118.419.688,2đ (Một trăm mười tám triệu bốn trăm mười chín nghìn sáu trăm tám mươi tám phẩy hai đồng). Tôi thay đổi nội dung yêu cầu khởi kiện từ yêu cầu trả tiền thuê giếng tưới nước thành yêu cầu Công ty Cổ phần cà phê T trả cho tôi tiền khấu hao kênh mương (Năm 2011 với diện tích 0,7179ha) với số tiền là 183.065đ (Một trăm tám mươi ba nghìn không trăm sáu mươi lăm đồng). Ngoài ra tôi không có yêu cầu gì thêm.
