NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH SÓC TRĂNG

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Dũ.

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Trương Văn Lai
2. Ông Lê Ngoan

Thư ký phiên tòa: Ông Châu Trần Nhật Nguyên – Thẩm tra viên Tòa án nhân dân tỉnh Sóc Trăng.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Sóc Trăng tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thanh Quyên – Kiểm sát viên.

Trong ngày 02 tháng 11 năm 2021, tại Tòa án nhân dân tỉnh Sóc Trăng xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 72/2020/TLST-DS, ngày 11 tháng 11 năm 2020, về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất, yêu cầu bồi thường thiệt hại và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 51/2021/QĐXXST-DS ngày 03/6/2021; Quyết định hoãn phiên tòa số 84/2021/QĐST-DS ngày 30/6/2021; Thông báo về việc dời ngày xét xử sơ thẩm số 686/TB-TA ngày 19/7/2021; Thông báo về việc mở phiên tòa xét xử sơ thẩm số 45/TB-TA ngày 19/8/2021; Quyết định hoãn phiên tòa số 114/2021/QĐST-DS ngày 20/9/2021 và Thông báo về việc dời ngày xét xử sơ thẩm số 99/TB-TA ngày 06/10/2021, giữa các đương sự:

• - Nguyên đơn: Bà Lý Thị Kim L, sinh năm 1953. Địa chỉ: ấp S, xã T, huyện M, tỉnh Sóc Trăng. (Có mặt)
• - Bị đơn: Ông Lâm P, sinh năm 1960. Địa chỉ: ấp T, xã T, huyện M, tỉnh Sóc Trăng. (Có mặt)
• Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: Bà Sơn Thị P – Luật sư thực hiện trợ giúp pháp lý, Trung tâm Trợ giúp pháp lý Nhà nước tỉnh Sóc Trăng. Địa chỉ liên hệ: quốc lộ M, Khóm N, Phường H, thành phố S, tỉnh Sóc Trăng. (có mặt)
• - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
  • + Ông Liêu Anh T. Địa chỉ: ấp S, xã T, huyện M, tỉnh Sóc Trăng. (vắng mặt)
  • + Bà Trần Lệ T, sinh năm 1973. Địa chỉ: ấp S, xã T, huyện M, tỉnh Sóc Trăng. (vắng mặt)
  • + Ông Trần Vũ H, sinh năm 1975. Địa chỉ: ấp S, xã T, huyện M, tỉnh Sóc Trăng. (vắng mặt)
  • + Bà Trần Thị D, sinh năm 1977. Địa chỉ: ấp S, xã T, huyện M, tỉnh Sóc Trăng. (vắng mặt)
  • + Ông Trần Vũ H, sinh năm 1982. Địa chỉ: ấp S, xã T, huyện M, tỉnh Sóc Trăng. (vắng mặt)
  • + Ông Trần Vũ L, sinh năm 1979. Địa chỉ: ấp S, xã T, huyện M, tỉnh Sóc Trăng. (vắng mặt)
  • + Bà Sơn Thị S, sinh năm 1962. Địa chỉ: ấp T, xã T, huyện M, tỉnh Sóc Trăng. (vắng mặt). Người đại diện theo ủy quyền của bà Sinh: Ông Lâm P (như trên)
  • + Ông Lâm B, sinh năm 1985. Địa chỉ: ấp T, xã T, huyện M, tỉnh Sóc Trăng. (vắng mặt)
  • + Ông Lâm M, sinh năm 1987. Địa chỉ: ấp T, xã T, huyện M, tỉnh Sóc Trăng. (vắng mặt)
  • + Ông Lâm D, sinh năm 1991. Địa chỉ: ấp T, xã T, huyện M, tỉnh Sóc Trăng. (vắng mặt)
  • + Bà Nguyễn Thị Kim T, sinh năm 1988. Địa chỉ: ấp T, xã T, huyện M, tỉnh Sóc Trăng. (vắng mặt). Người đại diện theo ủy quyền của bà Trúc: Ông Lâm D (như trên)
  • + Bà Trịnh Thị Kiều V, sinh năm 1991. Địa chỉ: ấp T, xã T, huyện M, tỉnh Sóc Trăng. (vắng mặt). Người đại diện theo ủy quyền của bà Vương: Ông Lâm M (như trên)
  • + Ủy ban nhân dân huyện M, tỉnh Sóc Trăng. Người đại diện hợp pháp theo ủy quyền: Ông Ngô Minh L, Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện M. (vắng mặt)

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện đề ngày 17/10/2018; Đơn yêu cầu thay đổi yêu cầu khởi kiện ngày 14/12/2020 và lời trình bày trong quá trình giải quyết vụ án, cũng như tại phiên tòa của nguyên đơn như sau:

Bà Lý Thị Kim L đang sử dụng phần đất lúa thuộc thửa 815, tờ bản đồ số 9, diện tích 2.000m2 tọa lạc tại ấp S, xã T, huyện M, tỉnh Sóc Trăng. Nguồn gốc đất này là của cha mẹ chồng bà L là ông Trần T và bà Lâm Thị K (đều đã chết), mua trước tiếp thu năm 1975 diện tích ban đầu khoảng 19,5 công, nhưng đo đạc thực tế là 18,6 công. Khoảng năm 1980 thì Nhà nước có chủ trương cho những người không có đất mượn đất canh tác. Đến năm 1990 thì trả về đất gốc, thì phân ra khẩu phần, gia đình bà nhận lại 16,8 công, còn 1,8 công thì Nhà nước cấp cho ông Lâm P. Bà L không đồng ý đã khiếu nại đến xã, sau đó ông P được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thửa 815, bà L tiếp tục khiếu nại được cơ quan Thanh tra huyện và UBND huyện M giải quyết và thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên của ông P.

Bà L canh tác phần đất này từ năm 1997 đến nay nhưng chưa đăng ký quyền sử dụng đất. Đến ngày 10/7/2018, ông Lâm P ngang nhiên lấn chiếm đất của bà và xạ lúa. Sau đó bà có yêu cầu ấp, xã hòa giải nhưng không thành. Ngoài ra, phần đất trên Ủy ban nhân dân huyện M đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Lâm P số B 074709 thuộc thửa 815, tờ bản đồ số 9, diện tích 2.000m2, tọa lạc tại ấp S, xã T, huyện M, tỉnh Sóc Trăng vào ngày 05/3/1992. Do hiện nay bà đang quản lý phần đất tranh chấp thuộc thửa 815 nêu trên.

Nay bà Lý Thị Kim L yêu cầu Tòa án giải quyết:

• Buộc ông Lâm P phải trả lại cho bà Lý Thị Kim L phần diện tích đất 2.000m2 thuộc thửa 815, tờ bản đồ số 9, diện tích 2.000m2, tọa lạc tại ấp S, xã T, huyện M, tỉnh Sóc Trăng.
• Hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số B 074709 do Ủy ban nhân dân huyện M cấp cho hộ ông Lâm P vào ngày 05/3/1992 đối với phần diện tích 2.000m2, thuộc thửa 815, tờ bản đồ số 9, diện tích 2.000m2, tọa lạc tại ấp S, xã T, huyện M, tỉnh Sóc Trăng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về thủ tục tố tụng: Tại phiên tòa, những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đều vắng mặt (riêng người đại diện theo ủy quyền của bà Sơn Thị S có mặt); người đại diện theo ủy quyền của UBND huyện M có văn bản đề nghị giải quyết vắng mặt. Hội đồng xét xử căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 227, khoản 1 điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự, tiến hành xét xử vắng mặt những người nêu trên.

[2] Về thẩm quyền giải quyết: Nguyên đơn yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do UBND huyện M cấp cho hộ ông Lâm P tại thửa số 815 nêu trên. Theo quy định tại khoản 9 Điều 26 và khoản 4 Điều 34 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; khoản 4 Điều 32 của Luật tố tụng hành chính năm 2015. Như vậy, vụ án nêu trên thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân tỉnh Sóc Trăng.

[14] Như đã phân tích ở phần trên, đã xác định được việc bà L sử dụng phần đất tranh chấp liên tục từ trước cho khi phát sinh tranh chấp vào năm 2018, còn ông P thì được UBND huyện M cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 1992, tuy nhiên lại không có quá trình sử dụng đất ổn định. Theo đó, đúng với tinh thần của pháp luật về đất đai qua các giai đoạn thì người sử dụng đất ổn định, lâu dài được xem như có quyền sử dụng đất hợp pháp, trong trường hợp này nguyên đơn thỏa mãn được các yếu tố nêu trên. Do đó, Hội đồng xét xử thấy rằng, yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp thuộc thửa 815 nêu trên cho nguyên đơn là hoàn toàn có cơ sở và hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số B 074709 do Ủy ban nhân dân huyện M cấp cho hộ ông Lâm P vào ngày 05/3/1992 đối với phần diện tích 2.000m2, thuộc thửa 815 nêu trên.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 9 Điều 26; khoản 4 Điều 34; khoản 1 Điều 147; khoản 1 Điều 157; khoản 1 Điều 165; khoản 2 Điều 227; Khoản 1 điều 228; Điều 266 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Khoản 4 Điều 32 của Luật tố tụng hành chính năm 2015; Khoản 1 Điều 203 của Luật Đất đai năm 2013; Điểm đ khoản 1 Điều 12 và khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/NQ-UBNVQH12 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Lý Thị Kim L như sau:

• - Công nhận quyền sử dụng đất diện tích 2.174,8m2, loại đất trồng lúa, thuộc thửa 815, tờ bản đồ số 09, tọa lạc tại ấp S, xã T, huyện M, tỉnh Sóc Trăng.
• - Hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số B 074709 do Ủy ban nhân dân huyện M cấp cho hộ ông Lâm P vào ngày 05/3/1992 đối với phần diện tích 2.000m2 (diện tích thực tế 2.174,8m2), thuộc thửa 815, tờ bản đồ số 09, tọa lạc tại ấp S, xã T, huyện M, tỉnh Sóc Trăng.

2. Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn ông Lâm P.

3. Về án phí sơ thẩm: Bị đơn ông Lâm P được miễn tiền án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả cho bà Lý Thị Kim L số tiền tạm ứng án phí 300.000 đồng.

4. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và chi phí định giá tài sản: Bị đơn Lâm P phải có nghĩa vụ hoàn trả số tiền 3.496.809 đồng cho nguyên đơn.