Hệ thống pháp luật
Trang chủ Thư viện bản án Bản án số 205/2022/DS-ST ngày 16/08/2022 của TAND TP. Cà Mau, tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
THÔNG TIN BẢN ÁN

Bản án số 205/2022/DS-ST ngày 16/08/2022 của TAND TP. Cà Mau, tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

  • Số bản án: 205/2022/DS-ST
  • Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
  • Cấp xét xử: Sơ thẩm
  • Ngày ban hành: 16/08/2022
  • Loại vụ/việc: Dân sự
  • Tòa án xét xử: TAND TP. Cà Mau, tỉnh Cà Mau
  • Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
  • Đính chính: Đang cập nhật
  • Thông tin về vụ/việc: Phần đất tranh chấp tọa lạc tại ấp 2, xã Tân T, thành phố Cà Mau là của ông Trần Văn S đã được Ủy ban nhân dân thị xã Cà Mau cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H 139373 vào ngày 10/8/1996 với tổng diện tích là 19.925m2. Nguyên đơn cho rằng vào ngày 11/5/2002, ông S cùng vợ là bà Cái Thị M đã chuyển nhượng cho nguyên đơn 01 phần đất có diện tích ngang 07m, chiều dài tính từ mé sông đến hết hậu có tứ cận: Phía Đông giáp ông Phan Văn Mi, phía Tây giáp sông Bình Định, Phía Nam giáp đất còn lại của ông S và phía Bắc giáp đất ông Trần Văn B với giá là 24.500.000 đồng, việc chuyển nhượng có làm tờ thỏa thuận sang nhượng, có chính quyền địa phương chứng thực. Quá trình thực hiện hợp đồng, nguyên đơn đã nhiều lần đến gặp ông S để yêu cầu giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với phần đất nhận chuyển nhượng nhưng ông S lấy lý do giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang thế chấp tại Ngân hàng chưa lấy về nên hứa hẹn nhiều lần mà không thực hiện. Năm 2019, ông S chết nhưng trước khi chết, ông S cùng bà M tặng cho toàn bộ quyền sử dụng đất nêu trên cho chị M và chị M đã được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR 275965 vào ngày 11/6/2019, còn phần diện tích đất còn lại được chỉnh lý sang tên chị M vào ngày 18/6/2019, việc tặng cho này nguyên đơn không biết và trong phần diện tích đất mà chị M được cấp riêng giấy chứng nhận quyền sử dụng số CR 275965 có phần đất của nguyên đơn nhận chuyển nhượng với diện tích 472,15m2 (ngang 07m, dài 67,45m) có tứ cận: phía Bắc giáp thửa 286 cạnh dài 67,45m, phía Nam tiếp giáp phần đất còn lại của chị Mênh cạnh dài 67,45m, phía tây giáp lộ chiều rộng 07m và phía Đông giáp thửa 271 chiều rộng 07m. Sau khi ông S chết, nguyên đơn mới biết được việc tặng cho đất cho chị M nên đã liên hệ với chị M yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng nhưng5 chị M chỉ hứa hẹn mà không thực hiện việc giao đất còn cố tình né tránh, riêng bị đơn không đồng ý với yêu cầu của nguyên đơn nên các đương sự xảy ra tranh chấp.
Tải về bản án