NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN TP C

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Lê Công A
Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Lê Quang T
2. Bà Bùi Thị H

- Thư ký phiên tòa: Bà Bùi Thị Tuyết N, thư ký Tòa án.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân TP C tham gia phiên toà: Bà Võ Thị T - Kiểm sát viên.

Trong các ngày 04/02, ngày 17 và 24 tháng 3 năm 2021, tại Tòa án nhân dân TP C xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 534/2017/TLST-DS, ngày 02 tháng 11 năm 2017, về việc “tranh chấp dân sự về quyền sử dụng đất và lối đi”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 10/2021/QĐST-DS, ngày 07 tháng 01 năm 2021, giữa các đương sự:

• Nguyên đơn: Nguyễn Thị Thu B, sinh năm 1947. Địa chỉ: Số 200, đường Tân Long, Tổ 59, Khóm 6, Phường 6, TP C, tỉnh Đ. Người đại diện hợp pháp: Ông Nguyễn Quang T.
• Bị đơn: Nguyễn Văn C, sinh năm 1951. Địa chỉ: Số 179, đường Tân Long, tổ 59, khóm 6, Phường 6, TP C, tỉnh Đ. Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp: Luật sư Võ Phát Trí.
• Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
  1. Nguyễn Quang T, sinh năm 1971.
  2. Lê Thị Ánh, sinh năm 1968.
  3. Nguyễn Thị Minh A, sinh năm 2003.
  4. Nguyễn Hữu K, sinh năm 2008.
  5. Huỳnh Thị M, sinh năm 1953.
  6. Nguyễn Hoàng C, sinh năm 1976.
  7. Lê Thị Ngọc m, sinh năm 1978.
  8. Nguyễn Vũ C, sinh năm 1978.
  9. Nguyễn Thị Xuân n, sinh năm 2000.
  10. Nguyễn Hoàng Đ, sinh năm 2001.
  11. Nguyễn Thị Yến N, sinh năm 1999.
  12. Nguyễn Thị Trang Đ, sinh năm 1999.
  13. Nguyễn Viết V, sinh năm 1979.
  14. Nguyễn Ngọc T, sinh năm 1982.
  15. Nguyễn Hoàng D, sinh năm 1992.
  16. Nguyễn Thị Ngọc D, sinh năm 1984.
  17. Nguyễn Ngọc D.
  18. Ủy Ban nhân dân TP C, tỉnh Đ.
  19. Nguyễn Thị Ơ, sinh năm 1935.
  20. Nguyễn Văn N, sinh năm 1966.
  21. Nguyễn Thị N, sinh năm 1970.
  22. Trần Thị H, sinh năm 1938.
  23. Nguyễn Kim Đ, sinh năm 1957.
  24. Nguyễn Văn D, sinh năm 1959.
  25. Nguyễn Văn K, sinh năm 1961.
  26. Nguyễn Thị N, sinh năm 1964.
  27. Nguyễn Thị S, sinh năm 1965.
  28. Nguyễn Thị M, sinh năm 1970.
  29. Nguyễn Thành T, sinh năm 1969.
  30. Nguyễn Thị Thu X, sinh năm 1973.
  31. Nguyễn Thành T, sinh năm 1972.
  32. Nguyễn Thanh P, sinh năm 1978.
  33. Nguyễn Văn Q, sinh năm 1946.
  34. Nguyễn Thị N, sinh năm 1948.
  35. Nguyễn Văn X, sinh năm 1948.
  36. Nguyễn Ngọc M, sinh năm 1958.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo trình bày của nguyên đơn, nguồn gốc đất tranh chấp là của ông Nguyễn Văn H và bà Nguyễn Thị Đ cho vợ chồng ông Nguyễn Văn C và bà Nguyễn Thị Thu B vào tháng 06/1975, diện tích 780m2 để cất nhà ở và chăn nuôi. Năm 1995, ông C được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 300m2 đất thổ, phần còn lại 480m2 đất lâu năm chưa cấp giấy. Sau khi ông C chết năm 2001, bà B quản lý sử dụng. Năm 2008, phát sinh tranh chấp khi gia đình ông C đòi lại phần đất và cản trở lối đi chung.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, Hội đồng xét xử nhận định: Việc bà B yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất và lối đi là có cơ sở. Diện tích đất tranh chấp bà B đã sử dụng ổn định, lâu dài từ năm 1975. Việc cấp giấy chứng nhận cho ông C năm 1995 có sai sót về diện tích thực tế. Tòa án chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc công nhận quyền sử dụng đất và quyền về lối đi qua thửa 425.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự, Luật Đất đai và Bộ luật Dân sự:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị Thu B. Công nhận bà B được quyền sử dụng diện tích đất theo các mốc đo đạc thực tế.
2. Công nhận bà Nguyễn Thị Thu B được quyền sử dụng lối đi diện tích 24,7 m2 thuộc thửa 425. Bà B có trách nhiệm trả giá trị đất lối đi cho hộ ông Nguyễn Văn C.
3. Về án phí: Miễn án phí dân sự sơ thẩm cho bà Nguyễn Thị Thu B và ông Nguyễn Văn C do là người cao tuổi.