Bản án số 20/2020/DS-ST của TAND huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Số bản án: 20/2020/DS-ST
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 31/08/2020
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Ông Niê Y L, bà H M Niê có ký kết hợp đồng tín dụng số 075/18/HĐTD/0701-4308 ngày 09/02/2018 để vay vốn tại Ngân hàng T, chi nhánh Đắk Lắk với số tiền vay 2.600.000.000 đồng, thời hạn vay là 120 tháng, mục đích vay để đầu tư cà phê, chăm sóc cà phê, tiêu và chăm nuôi bò; lãi suất cho vay 11,43%/năm; Ngân hàng đã giải ngân số tiền vay 2.600.000.000 đồng cho vợ chồng ông Niê Y L, bà H M Niê.
Để đảm bảo cho khoản vay, ông Niê Y L, bà H M Niê ký Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 044/18/HĐTC-BĐS/0701-4308 ngày 09/02/2018 đối với các quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với các thửa đất sau:
- Thửa đất số 33, tờ bản đồ số 02, diện tích 1625m2; tọa lạc tại xã Cư Né, huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H 002594 do UBND huyện Krông Búk cấp ngày 30/12/1996, đứng tên hộ ông Niê Y L.
- Thửa đất số 05, tờ bản đồ số 58, diện tích 15855,6m2; tọa lạc tại xã Cư Né, huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BE 769962 do UBND huyện Krông Búk cấp ngày 23/4/2013, đứng tên ông Niê Y L, bà H M Niê.
- Thửa đất số 02, tờ bản đồ số 01, diện tích 9798,4m2; tọa lạc tại xã Ea Sin, huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BX 864652 do UBND huyện Krông Búk cấp ngày 10/12/2015, đứng tên ông Niê Y L, bà H M Niê.
- Thửa đất số 01, tờ bản đồ số 01 (trích đo 39), diện tích 33686,9m2; tọa lạc tại xã Ea Sin, huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BX 864653 do UBND huyện Krông Búk cấp ngày 10/12/2015, đứng tên ông Niê Y L, bà H M Niê.
Các quyền sử dụng đất trên là tài sản của ông Niê Y L, bà H M Niê, không liên quan đến người nào khác.
Đến nay số tiền vay của ông Niê Y L, bà H M Niê đã chuyển sang nợ quá hạn; mặc dù ngân hàng đã tại điều kiện nhưng ông Niê Y L, bà H M Niê vẫn không trả nợ cho ngân hàng. Vì vậy, Ngân hàng T khởi kiện yêu cầu ông Niê Y L, bà H M Niê phải trả cho Ngân hàng tổng số tiền 3.294.282.208 đồng; Trong đó: Nợ gốc: 2.600.000.000 đồng; nợ lãi trong hạn: 608.340.165 đồng, tiền phạt chậm trả lãi là 48.117.386 đồng, tiền lãi quá hạn 37.824.658 đồng (lãi tính đến ngày 31/8/2020) và tiếp tục tính lãi phát sinh từ ngày 01/9/2020 theo mức lãi suất quy định trong hợp đồng tín dụng cho đến khi trả hết nợ.
Trường hợp Niê Y L, bà H M Niê không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì đề nghị xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 044/18/HĐTC-BĐS/0701-4308 ngày 09/02/2018.
Trường hợp ông Niê Y L, bà H M Niê trả đầy đủ nợ cho ngân hàng mà không phải xử lý tài sản thế chấp thì Ngân hàng trả cho ông Niê Y L, bà H M Niê giấy tờ pháp lý của tài sản thế chấp là 04 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H 002594, BE 769962, BX 864652, BX 864653.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 20/2020/DS-ST của TAND huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Số bản án: 20/2020/DS-ST
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 31/08/2020
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Ông Niê Y L, bà H M Niê có ký kết hợp đồng tín dụng số 075/18/HĐTD/0701-4308 ngày 09/02/2018 để vay vốn tại Ngân hàng T, chi nhánh Đắk Lắk với số tiền vay 2.600.000.000 đồng, thời hạn vay là 120 tháng, mục đích vay để đầu tư cà phê, chăm sóc cà phê, tiêu và chăm nuôi bò; lãi suất cho vay 11,43%/năm; Ngân hàng đã giải ngân số tiền vay 2.600.000.000 đồng cho vợ chồng ông Niê Y L, bà H M Niê.
Để đảm bảo cho khoản vay, ông Niê Y L, bà H M Niê ký Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 044/18/HĐTC-BĐS/0701-4308 ngày 09/02/2018 đối với các quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với các thửa đất sau:
- Thửa đất số 33, tờ bản đồ số 02, diện tích 1625m2; tọa lạc tại xã Cư Né, huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H 002594 do UBND huyện Krông Búk cấp ngày 30/12/1996, đứng tên hộ ông Niê Y L.
- Thửa đất số 05, tờ bản đồ số 58, diện tích 15855,6m2; tọa lạc tại xã Cư Né, huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BE 769962 do UBND huyện Krông Búk cấp ngày 23/4/2013, đứng tên ông Niê Y L, bà H M Niê.
- Thửa đất số 02, tờ bản đồ số 01, diện tích 9798,4m2; tọa lạc tại xã Ea Sin, huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BX 864652 do UBND huyện Krông Búk cấp ngày 10/12/2015, đứng tên ông Niê Y L, bà H M Niê.
- Thửa đất số 01, tờ bản đồ số 01 (trích đo 39), diện tích 33686,9m2; tọa lạc tại xã Ea Sin, huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BX 864653 do UBND huyện Krông Búk cấp ngày 10/12/2015, đứng tên ông Niê Y L, bà H M Niê.
Các quyền sử dụng đất trên là tài sản của ông Niê Y L, bà H M Niê, không liên quan đến người nào khác.
Đến nay số tiền vay của ông Niê Y L, bà H M Niê đã chuyển sang nợ quá hạn; mặc dù ngân hàng đã tại điều kiện nhưng ông Niê Y L, bà H M Niê vẫn không trả nợ cho ngân hàng. Vì vậy, Ngân hàng T khởi kiện yêu cầu ông Niê Y L, bà H M Niê phải trả cho Ngân hàng tổng số tiền 3.294.282.208 đồng; Trong đó: Nợ gốc: 2.600.000.000 đồng; nợ lãi trong hạn: 608.340.165 đồng, tiền phạt chậm trả lãi là 48.117.386 đồng, tiền lãi quá hạn 37.824.658 đồng (lãi tính đến ngày 31/8/2020) và tiếp tục tính lãi phát sinh từ ngày 01/9/2020 theo mức lãi suất quy định trong hợp đồng tín dụng cho đến khi trả hết nợ.
Trường hợp Niê Y L, bà H M Niê không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì đề nghị xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 044/18/HĐTC-BĐS/0701-4308 ngày 09/02/2018.
Trường hợp ông Niê Y L, bà H M Niê trả đầy đủ nợ cho ngân hàng mà không phải xử lý tài sản thế chấp thì Ngân hàng trả cho ông Niê Y L, bà H M Niê giấy tờ pháp lý của tài sản thế chấp là 04 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H 002594, BE 769962, BX 864652, BX 864653.
