NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

- Thư ký phiên toà: Ông Bùi Lê Lộc - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tiền Giang tham gia phiên tòa: Ông Võ Trung Hiếu - Kiểm sát viên.

Ngày 25 tháng 05 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang, xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 16/2021/TLPT-DS ngày 05 tháng 01 năm 2021 về việc tranh chấp “Mở lối đi”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số 244/2020/DS-ST ngày 24/9/2020 của Tòa án nhân dân huyện G, tỉnh Tiền Giang bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 653/2021/QĐ-PT ngày 27 tháng 01 năm 2021 giữa các đương sự:

- Nguyên đơn:

1. Đặng Thị T, sinh năm 1950;
2. Ngô Văn C, sinh năm 1950;

Cùng địa chỉ: Ấp L, xã Y, huyện G, Tiền Giang.

Người đại diện theo ủy quyền: Phan Thị U, sinh năm 1964; (có mặt)

Địa chỉ: Ấp V, xã B, huyện G, tỉnh Tiền Giang. Theo văn bản ủy quyền ngày 22/5/2020.

- Bị đơn: Võ Thị C1, sinh năm 1948; (có mặt)

Địa chỉ: Ấp L, xã Y, huyện G, Tiền Giang.

Người đại diện theo ủy quyền:

1. Nguyễn Hoàng V, sinh năm 1978; (có mặt)
2. Nguyễn Hồng T1, sinh năm 1982; (có mặt)
3. Nguyễn Hoàng V1, sinh năm 1980; (có mặt)

Cùng địa chỉ: Ấp L, xã Y, huyện G, tỉnh Tiền Giang. Theo văn bản ủy quyền ngày 09/3/2021.

- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

1. Đỗ Hoan L, sinh năm 1945; (xin vắng mặt)
2. Nguyễn Thị T2, sinh năm 1945; (xin vắng mặt)
3. Nguyễn Hoàng V2, sinh năm 1943; (có mặt)

Người đại diện theo ủy quyền của ông V2: Nguyễn Hoàng V, Nguyễn Hồng T1, Nguyễn Hoàng V1. Cùng địa chỉ: Ấp L, xã Y, huyện G, tỉnh Tiền Giang. Theo văn bản ủy quyền ngày 09/3/2021.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo bản án sơ thẩm; Nguyên đơn – bà Đặng Thị T và ông Ngô Văn C, có người đại diện theo ủy quyền – bà Phan Thị U trình bày:

Ông Ngô Văn C, bà Đặng Thị T đứng tên chủ quyền diện tích 1.330,3m², thửa đất số 698, tờ bản đồ số 2, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00562 do UBND huyện G cấp ngày 26/9/2008, đất tại Ấp L, xã Y, huyện G, tỉnh Tiền Giang. Thửa đất số 689 bị vây bọc bởi các bất động sản liền kề là thửa đất số 59 thuộc quyền sử dụng đất của bà Võ Thị C1. Từ trước năm 1979, nguyên đơn đi nhờ lối đi có diện tích ngang khoảng 1,8m, dài 60m và sử dụng lối đi này để đi ra đường đi công cộng. Thời gian gần đây, bà C1 thường xuyên chửi bới và nói không cho gia đình nguyên đơn đi trên lối đi này. Ngoài lối đi này, phía nguyên đơn không còn lối đi nào khác.

Nay, nguyên đơn yêu cầu mở lối đi trên phần đất thuộc quyền sử dụng của bà C1 với diện tích đo đạc thực tế là 87,3m², thuộc thửa đất số 59, tờ bản đồ số 10, nằm trong diện tích 2.624,8m² theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00558 do UBND huyện G cấp ngày 15/7/2009 cho bà Võ Thị C1 đứng tên. Phía nguyên đơn đồng ý đền bù giá trị đất theo giá Hội đồng định giá là 220.000 đồng/m² và cây dừa giá là 1.100.000 đồng/cây và cây khế là 325.000 đồng/cây.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về tố tụng: Tòa án cấp sơ thẩm xác định quan hệ pháp luật tranh chấp “Tranh chấp Mở lối đi” là chưa chính xác theo qui định tại Điều 254 của Bộ luật Dân sự, nên điều chỉnh quan hệ tranh chấp là “Tranh chấp quyền về lối đi qua”.

[2] Về nội dung: Ông Ngô Văn C, bà Đặng Thị T đứng tên quyền sử dụng đất diện tích 1.330,3m², thửa đất số 698, tờ bản đồ số 2 nằm phía sau phần đất của bà C1 và bị vây bộc bởi phần đất của bà C1. Từ trước đến nay, gia đình bà T, ông C đã sử dụng lối đi trên phần đất của bà C1 và là lối đi duy nhất. Do mâu thuẫn nên bà C1 đã xây dựng rào xung quanh lối đi, nên phát sinh tranh chấp.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 296, khoản 2 Điều 308, Điều 309 và Điều 148 của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015; Điều 254, Điều 357 Bộ luật Dân sự 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14.

Xử:

1. Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà Võ Thị C1. Sửa một phần bản án sơ thẩm số 244/2020/DSST ngày 24/9/2020 của Tòa án nhân dân huyện G, tỉnh Tiền Giang.

- Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Ngô Văn C, bà Đặng Thị T. Buộc bà Võ Thị C1, ông Nguyễn Hoàng V2, anh Nguyễn Hoàng V, chị Nguyễn Hồng T1 và anh Nguyễn Hoàng V1 có nghĩa vụ mở lối đi cho ông Ngô Văn C, bà Đặng Thị T có diện tích 87,3m², thuộc thửa đất số 59, tờ bản đồ số 10.

2. Ghi nhận sự tự nguyện của ông Đỗ Hoan L và bà Nguyễn Thị T2 đồng ý cho bà T, ông C sử dụng phần đất có diện tích 37,9m² thuộc thửa đất số 58, tờ bản đồ số 10 để làm lối đi ra đường công cộng.