Bản án số 192/2020/DS-PT ngày 23/12/2020 của TAND tỉnh Bình Phước về tranh chấp đất đai
Số bản án: 192/2020/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 23/12/2020
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bình Phước
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Ngày 22/9/1995, vợ chồng bà Nguyễn Thị A và ông Nguyễn Xuân V cho vợ chồng ông Nguyễn Minh Th, bà Tạ Thị X vay 24 chỉ vàng 24k, thời hạn trả vào ngày 30/3/1996 (âm lịch). Khi vay, vợ chồng ông Th, bà X có thế chấp cho vợ chồng bà A, ông V miếng đất có diện tích 3,6ha trồng điều toạ lạc tại thôn 7, xã Long H, huyện Phước L (nay là huyện P), tỉnh Bình Phước. Đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hợp đồng vay và thế chấp được Uỷ ban nhân dân xã Long H, huyện Phước L (nay là huyện P) chứng thực ngày 22/9/1995, hai bên có ghi điều kiện cam kết đến ngày 30/3/1996 (âm lịch) ông Th, bà X không có vàng trả thì phải thế chấp phần đất trên để trừ nợ.
Cũng trong năm 1995, vợ chồng ông Th, bà X có vay của ông L 10 chỉ vàng 24k, hẹn đến tháng 3/1996 sẽ trả.
Đến hạn trả nợ, vợ chồng Ông Th bà X không trả nên ông V và ông L khởi kiện. Vụ việc được Toà án nhân dân huyện Phước L (cũ) giải quyết tại Quyết định công nhận sự thoả thuận của các đương sự số 11/QĐCN ngày 20-4-1998. Tuy nhiên, ông Th, bà X không thực hiện thoả thuận trên nên ông V, ông L có đơn yêu cầu thi hành án. Đến ngày 28-12-1999, thi hành án xong.
Nhưng sau đó ông V, ông L không được quản lý, sử dụng tài sản đã thoả thuận trên.Vì ngày 17/4/1996, bà X đã chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất 3,6ha và tài sản gắn liền với đất cho ông Nguyễn Thái Th. Việc chuyển nhượng này được Uỷ ban nhân dân xã Long H xác nhận. Năm 2002, ông Th làm nhà gỗ.Đến năm 2006 ông Th lén xây nhà cấp 4 trên diện tích đất nêu trên. Bà A khởi kiện
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 192/2020/DS-PT ngày 23/12/2020 của TAND tỉnh Bình Phước về tranh chấp đất đai
Số bản án: 192/2020/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 23/12/2020
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bình Phước
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Ngày 22/9/1995, vợ chồng bà Nguyễn Thị A và ông Nguyễn Xuân V cho vợ chồng ông Nguyễn Minh Th, bà Tạ Thị X vay 24 chỉ vàng 24k, thời hạn trả vào ngày 30/3/1996 (âm lịch). Khi vay, vợ chồng ông Th, bà X có thế chấp cho vợ chồng bà A, ông V miếng đất có diện tích 3,6ha trồng điều toạ lạc tại thôn 7, xã Long H, huyện Phước L (nay là huyện P), tỉnh Bình Phước. Đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hợp đồng vay và thế chấp được Uỷ ban nhân dân xã Long H, huyện Phước L (nay là huyện P) chứng thực ngày 22/9/1995, hai bên có ghi điều kiện cam kết đến ngày 30/3/1996 (âm lịch) ông Th, bà X không có vàng trả thì phải thế chấp phần đất trên để trừ nợ.
Cũng trong năm 1995, vợ chồng ông Th, bà X có vay của ông L 10 chỉ vàng 24k, hẹn đến tháng 3/1996 sẽ trả.
Đến hạn trả nợ, vợ chồng Ông Th bà X không trả nên ông V và ông L khởi kiện. Vụ việc được Toà án nhân dân huyện Phước L (cũ) giải quyết tại Quyết định công nhận sự thoả thuận của các đương sự số 11/QĐCN ngày 20-4-1998. Tuy nhiên, ông Th, bà X không thực hiện thoả thuận trên nên ông V, ông L có đơn yêu cầu thi hành án. Đến ngày 28-12-1999, thi hành án xong.
Nhưng sau đó ông V, ông L không được quản lý, sử dụng tài sản đã thoả thuận trên.Vì ngày 17/4/1996, bà X đã chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất 3,6ha và tài sản gắn liền với đất cho ông Nguyễn Thái Th. Việc chuyển nhượng này được Uỷ ban nhân dân xã Long H xác nhận. Năm 2002, ông Th làm nhà gỗ.Đến năm 2006 ông Th lén xây nhà cấp 4 trên diện tích đất nêu trên. Bà A khởi kiện
